Chalet en vente à Saas-Fee - 321 m²

Ce projet de construction neuf exclusif, Estelle (date de construction 2026), allie un style de vie alpin moderne et une opportunité d’investissement à l’avenir d’une qualité exceptionnelle. Le concept bien pensé prévoit la réalisation d’une nouvelle structure d’hébergement (B&B) avec un total de huit logements indépendants, qui se prêtent idéalement à un usage touristique, à l’exploitation en tant que Bed & Breakfast ou en tant que résidences de vacances. La renommée Vesta Projekt AG mise sur un système de construction en bois préfabriqué, fabriqué à 100 % en Suisse, qui utilise exclusivement des matériaux naturels et durables. Grâce à une façade ventilée, une structure en bois de sapin avec isolation en cellulose et en fibres de bois, ainsi qu’au choix entre un revêtement en bois de larcin noble ou un enduit minéral, les futurs hôtes profiteront d’un climat intérieur sain et d’une isolation thermique optimale à toute saison.

Le projet entièrement développé offre une structure flexible et très rentable. Les huit unités magnifiquement aménagées sont réparties sur les trois étages de la résidence comme suit:

• 2x Chambre A (25.0 m² de surface utile au 1er et 2ème étage): Équipée d’un salon confortable (22.5 m²), d’une salle de bain (3.0 m²) et d’une terrasse accueillante (9.0 m²).
• 3x Chambre B (41.0 m² de surface utile de rez-de-chaussée à 2ème étage): Offre un grand espace de vie (36.5 m²), une salle de bain (4.5 m²) ainsi qu’un coin salon ou une terrasse (9.5 m²).
• 3x Chambre C (30.0 m² de surface utile, du rez-de-chaussée au 2ème étage): Comprend un salon lumineux (25.5 m²), une salle de bain (4.5 m²) et également un coin salon privé ou une terrasse (9.5 m²).

D’un point de vue économique, ce bien immobilier est un véritable bijou. Avec un calcul de rendement détaillé et précis, le revenu annuel de la location des appartements est estimé à 18 %, ce qui représente un chiffre exceptionnel. Avec un taux d’occupation de 350 jours par an, le chiffre d’affaires annuel estimé s’élève à CHF 539 560. Pour les 10 jours restants de l’année, on prévoit un revenu supplémentaire de CHF 7 200. Le projet entièrement réalisé, y compris le terrain (445 m²), est proposé à la vente pour CHF 380 000 et peut être adapté aux besoins de l’investisseur (le terrain seul est disponible pour CHF 350 000). L’achat est également possible pour les étrangers.

Cette offre immobilière se distingue par les avantages suivants:

• Opportunité d’investissement exceptionnelle: Projet d’hébergement unique (B&B) avec un rendement annuel estimé à 18 %.
• Qualité suisse durable: construction en bois 100 % Swiss-made à partir de bois de pin de haute qualité pour un climat intérieur sain.
• Efficacité énergétique de premier ordre: excellente isolation thermique grâce à l’isolation écologique en cellulose et en fibres de bois.
• Conception intelligente de l’espace: huit unités d’habitation indépendantes et baignées de lumière (chambres A, B et C) avec terrasses privées ou espaces de détente.
• Conception individuelle de la façade: réalisable avec un bardage en bois de larcin ventilé ou un enduit moderne.
• Scénarios d’utilisation polyvalents: Idéalement adapté comme hôtel-résidence rentable, concept Airbnb ou comme maison de personnel.
• Acquisition flexible: achat du projet clé en main incluant le terrain pour CHF 380 000 ou du terrain seul pour CHF 350 000.
• Pas de restrictions à l’achat: l’acquisition de ce projet prometteur est également ouverte aux acheteurs étrangers.

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