CAFE-RESTAURANT A AUBONNE POUR INVESTISSEURS OU NOUVEAU CONCEPT

Au cœur d’un secteur dynamique et très fréquenté, découvrez une opportunité rare : un café‑restaurant de 124 m², d’environ 50 places, actuellement exploité sous l’enseigne Pôle Position Café. Réputé pour son ambiance conviviale, son service chaleureux et sa clientèle fidèle, l’établissement bénéficie d’une excellente visibilité depuis la route principale et d’un flux régulier de visiteurs.

La salle est lumineuse, la cuisine opérationnelle et les espaces techniques bien organisés offrent une transition fluide, que vous choisissiez :

• de conserver le locataire actuel, assurant un rendement stable,
• ou de reprendre les locaux et les aménager à votre convenance pour y développer votre propre concept.

Un avantage rare dans ce secteur : le bien est complété par des facilités de stationnement très recherchées, disponibles en sus :

• 4 places de parking privées (CHF 80'000.–)
• 5 places visiteurs privées, partagées avec le commerce voisin (CHF 50'000.–).

Une cave de 14 m2 complète ce bien.

Ces atouts renforcent l’attractivité du lieu, tant pour la clientèle que pour l’exploitant, et positionnent ce commerce comme une valeur sûre dans un marché où l’accessibilité et la visibilité sont déterminantes.

Un bail est actuellement en cours et prendra fin au 30 septembre 2027.

Un bien commercial complet, immédiatement opérationnel, idéal pour sécuriser un rendement pour un investisseur ou lancer un nouveau concept dans un emplacement stratégique.

Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

NB : certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel de ce café.