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Duplex with 4.5 rooms on sale in Lupfig - 123 m²

Appartement duplex rénové dans un quartier résidentiel calme

Pièces4.5
Surface habitable123 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 740'000.-
Disponibilité01.11.2026
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Localisation

Bahnhofstrasse 12, 5242 Lupfig

Caractéristiques

Référence
VI-00026581-2
Disponibilité
01.11.2026
Année de construction
1984
Dernières rénovations
2024
Pièces
4.5
Étage
3ème étage
Surface habitable
123 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cet appartement-maisonnette de 4.5 pièces est un havre de paix pour les couples ou les petites familles. Il se trouve au 3ème étage d’une maison d’habitation construite en 1984. Le bâtiment est entretenu et chauffé par une pompe à chaleur. Les transports publics sont accessibles à pied.

L’espace extérieur soigné de la propriété est doté d’une aire de jeux, d’une maison de barbecue et d’un étang à canards. Il est également possible d’utiliser deux parcelles de jardin.

L’appartement a été rénové en grande partie et séduit par son design intemporel et ses surfaces faciles à entretenir. Vous accédez à
votre nouveau chez-vous par l’escalier. L’entrée, qui dispose d’un placard à chaussures, mène au salon-salle à manger avec une cheminée élégante. De là, vous pouvez accéder au balcon ensoleillé.

L’étage inférieur comprend deux chambres et deux salles de bains, dont une avec douche et l’autre avec baignoire. Un lave-linge/sèche-linge est installé dans l’appartement – il peut être repris sur demande avec les propriétaires. L’espace de vie

au grenier aménagé est très spacieux et vous permet de laisser libre cours à votre créativité. Il constitue un atout considérable pour l’appartement. Une autre pièce complète l’étage supérieur.

Une cave spacieuse et deux places de parking en garage souterrain (CHF 20 000.- chacune) complètent cette offre très attrayante. Venez vous en

convaincre lors d’une visite sans engagement. Je me réjouis de vous entendre.
Diese ansprechende 4.5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt als behaglicher Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss des 1984 erbauten Wohnhauses. Das gepflegte Gebäude wird über eine Wärmepumpe beheizt. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in Gehdistanz.

Der gepflegte Aussenbereich der Liegenschaft punktet mit einem Spielplatz, einem Grill-Haus und einem Ententeich. Hier findet sich auch die Möglichkeit, zwei Gemüsebeete zu nutzen.

Die Wohnung wurde zu einem Grossteil saniert und begeistert mit zeitlosem Design und pflegeleichten Oberflächen.
Ihr neues Zuhause erreichen Sie über die Treppe. Der Eingangsbereich, welcher praktischerweise mit einer Garderobe versehen ist, führt in das Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Cheminée. Von hier gelangen Sie auf den sonnenverwöhnten Balkon.

Der untere Stock verfügt zusätzlich über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne ausgestattet sind. Zum Waschen der Kleidung findet sich ein Waschturm in der Wohnung - dieser kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

Im grosszügigen, ausgebauten Dachstock können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Er bietet einen deutlichen Mehrwert für die Wohnung. Ein weiteres Zimmer ergänzt die obere Etage.

Ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragenparkplätze (zzgl. je CHF 20'000.-) runden dieses äusserst attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Distances

 
Jardin d'enfants
363 m
Commerces
136 m

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