Duplex with 4.5 rooms on sale in Mellingen - 155 m²

Ce charmant appartement-maisonnette de 4.5 pièces à Mellingen combine le caractère unique d’un bâtiment historique avec un confort de vie agréable, une fonctionnalité au quotidien et un potentiel de développement varié. Sur deux étages spacieux, un foyer unique et plein d’atmosphère est créé, idéal pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier avec une touche personnelle et des possibilités d’aménagement.

L’appartement dispose de trois chambres à coucher lumineuses, de deux salles de bains et de WC séparés pour les invités. La disposition réfléchie des pièces offre des possibilités d’utilisation flexibles, que ce soit en tant qu’appartement familial, bureau à domicile ou retraite avec une ambiance particulière.

Un autre avantage est le potentiel de modernisation existant. L’appartement offre la possibilité de développer davantage l’aménagement intérieur selon vos propres idées et de créer ainsi une valeur résidentielle supplémentaire.

Mellingen offre une combinaison attrayante d’un paysage urbain historique, d’une bonne infrastructure et d’un environnement proche de la nature. La proximité de la Reuss, la rivière qui façonne la région, confère une grande valeur de loisirs et de détente. Des promenades au bord de l’eau, des zones naturelles et des lieux de retraite paisibles se trouvent à proximité et rendent l’endroit particulièrement agréable à vivre.

En même temps, vous bénéficiez de trajets courts dans la vie de tous les jours: la crèche, l’école, les diverses possibilités de restauration et de shopping ainsi que Coop et Migros sont facilement accessibles. L’arrêt de bus se trouve juste devant la porte et assure une liaison pratique avec les transports publics. La bonne accessibilité de la zone industrielle ainsi que les services et les offres de santé à proximité complètent l’emplacement idéal pour la vie quotidienne.

La rénovation et la valorisation en cours de la rue ainsi que la réduction de la circulation dans le centre historique améliorent encore la qualité de vie.

Cette offre immobilière se distingue par:

• Charmant appartement maisonette de 4.5 pièces sur deux niveaux
• Bâtiment historique avec un caractère unique
• Trois chambres à coucher avec des possibilités d’utilisation flexibles
• Deux salles de bain et des toilettes pour invités séparées
• Potentiel de modernisation selon vos goûts individuels
• Emplacement central et proche de la nature à Mellingen
• Crèche et école à proximité immédiate
• Diverses possibilités de restauration et de shopping à proximité immédiate
• Coop et Migros à environ 5 minutes à pied
• Arrêt de bus juste devant la porte
• Bonne accessibilité à la zone industrielle, aux soins de santé régionaux et aux services hospitaliers
• Environnement résidentiel calme avec nature, eau et environnement historique
• Amélioration de l’environnement résidentiel grâce à la rénovation des rues

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