Appartement with 3.5 rooms on sale in Dintikon - 70 m²

Cet attirant appartement grenier de 3,5 pièces situé dans un quartier résidentiel paisible de Dintikon allie confort, intimité et une vue magnifique. Avec 70 m² d’espace habitable et une terrasse ensoleillée exceptionnellement spacieuse de 94 m², vous pouvez vivre une expérience de vie sans égal. L’appartement convainc avec un plan d’étage ouvert et pratique. L’ascenseur vous emmène directement de l’entrée ou du parking souterrain jusqu’au 4e étage sans marches.

La terrasse orientée au sud-ouest offre un ensoleil toute la journée et une vue magnifique sur les toits du village.  Le store solaire électrique crée un climat idéal.  De plus, un quart de la terrasse est couvert et offre un cadre idéal pour des heures chaleureuses en famille et entre amis. Qu’il s’agisse d’un salon, d’un jardin sur le toit ou d’une salle à manger extérieure, les possibilités de conception sont variées. Ici, vous profiterez de couchers de soleil fantastiques ainsi que du confort et de l’intimité d’une maison individuelle – sans avoir besoin de changements chronophages.

Le salon et salle à manger lumineux avec cuisine intégrée est aménagé avec des plans de travail élégants et offre une atmosphère agréable de vie. De plus, la puits de lumière offre plus de luminosité et une ambiance agréable et lumineuse.

La cuisine convainc avec un espace de rangement généreux et un équipement contemporain. Il dispose d’un four avec fonction micro-ondes, d’une plaque en céramique, d’un plateau en granit, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur.

La chambre donne un accès direct à la terrasse. Elle est séparée de la pièce attenante par une porte coulissante et peut être conçue en espace ouvert ou utilisée comme pièce séparée selon les besoins. Les sols sont équipés d’un parquet en bois de haute qualité et confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et élégante.

L’appartement dispose d’un chauffage au sol confortable avec thermostats de chambre, alimenté par un système de chauffage écologique. Une chaudière privée assure l’approvisionnement en eau chaude.

La propriété offre des conditions idéales pour les couples ou les célibataires et est particulièrement attrayante pour les personnes âgées qui valorisent la paix et la qualité de vie.

Le bien se trouve dans la municipalité fiscalement avantageuse de Dintikon (taux d’imposition de 98 %). La maternelle, l’école primaire et les commerces pour les besoins quotidiens sont à distance de marche facile. L’arrêt de bus se trouve à quelques pas de la propriété et offre des liaisons régulières avec la gare voisine de Dottikon-Dintikon. De là, vous pouvez atteindre la gare principale de Zurich en environ 30 minutes. En voiture, on peut atteindre la gare en seulement 3 minutes et le carrefour autoroutier de Lenzburg en environ 5 minutes.

En résumé :

• Appartement grenier de 3,5 pièces, facilement inondé de lumière, avec environ 70 m² d’espace habitable
• Terrasse solaire unique d’une superficie de 94 m², partiellement couverte avec une orientation idéale vers le sud-ouest
• Vue dégagée combinée à un haut niveau d’intimité
• Espace de vie et salle à manger lumineux avec un concept de vie ouvert et contemporain
• Salle d’eau confortable avec baignoire, douche et tour de lavage intégrée
• Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d’espace de rangement et un équipement bien pensé
• Revêtements de sol de haute qualité en parquet de bois fin et panneaux de céramique
• Système de détartrage pour une eau agréablement douce
• Ascenseur avec accès direct à l’avant de l’appartement
• Stores à persiennes romaines électriques
• Compartiment de cave spacieux avec 14 m² d’espace utile supplémentaire
• Fonds de renouvellement bien doté comme préservation durable de la valeur
• Emplacement idéal avec un accès optimal

Une place de parking extra-large peut être achetée en plus pour 35 000 CHF. Il est situé à proximité immédiate de la remontée et offre de la place pour un grand véhicule ou deux petites voitures particulières ainsi qu’un espace supplémentaire pour les motos. Le parking est également accessible aux personnes handicapées