Appartement
4,5 pièces proche du lac à Minusio, dans un complexe résidentiel merveilleux doté d’une grande piscine extérieure, barbecue, espace hobby et grand pré communal. Possibilitéd’achat également en tant que résidence secondaire.
La zone est plate et dans les environs immédiats se trouvent les principaux magasins, restaurants, écoles et le lac. Les transports publics sont également à proximité.
L’immeuble est un duplex de 4,5 pièces et se développe au rez-de-chaussée et au premier étage d’une petite maison construite en 1972. Les espaces intérieurs sont ainsi divisés: hall d’entrée avec espace pour un placard encastré, grand salon avec cuisine ouverte et accès à un balcon avec vue sur le vert, WC invités. Une cage d’escalier interne mène à l’étage supérieur qui accueille la zone nuit, composée d’une chambre principale, deux autres chambres à coucher et d’une salle de bains complète.
1 cave est inclus dans le prix. Il est possible d’acheter 1 place de parking en garage à 40 000 chf. Il y a également 7 places de parking pour les invités à l’usage commun des copropriétaires.
Le complexe résidentiel est de 1972. En 2016 a été remplacé le toit, tandis qu’en 2020 il seraà appliquer un traitement aux façades pour les ramener à un état similaire au neuf.
L’appartement se présente en bon état. En 2005, les sols, la cuisine et les salles de bains ont été remplacés, en 2020 les meubles des salles de bains et les tuyaux d’eau. Les sols de la pièce à vivre et les revêtements des salles de bains sont en carrelage, les sols de la chambre à coucher sont en parquet, les fenêtres sont en bois, la cuisine est équipée.
Le chauffage de l’appartement est électrique avec distribution par des serpentins de chauffage au sol. Des panneaux solaires sont utilisés pour chauffer l’eau de la piscine et des chauffe-eau pour la gestion de la copropriété.
La situation est stratégique pour les services et les transports. À pied, vous pourrez rejoindre des magasins, des restaurants, des transports en commun, des activités commerciales, des écoles et le bord du lac.
DIMENSIONS
Appartement: 120 m²
Terrasse: 12 m²
Surface commerciale: 126 m²
Référence: V-TD-MIN-VDP-10
Appartamento 4.5 locali vicino al lago a Minusio, in un meraviglioso complesso residenziale dotato di una grande piscina esterna, barbecue, locale hobby e ampio prato condominiale. Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.
La zona è pianeggiante e nelle immediate vicinanze si trovano i principali negozi, ristoranti, scuole e il lago. Anche i mezzi pubblici sono a breve distanza.
L’immobile è un duplex di 4.5 locali e si sviluppa al piano terra e primo piano di una palazzina costruita nel 1972. Gli ambienti interni sono così suddivisi: atrio d’ingresso con spazio per un armadio a muro, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso ad un balcone con vista sul verde, bagno per gli ospiti. Una scala interna porta al piano superiore che accoglie la zona notte, composta da camera padronale, altre due camere da letto e un bagno completo.
1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 40.000 chf. Sono inoltre disponibili 7 posteggi per gli ospiti ad uso comune dei condomini.
Il complesso residenziale è del 1972. Nel 2016 è stato sostituito il tetto, mentre a breve verrà applicato un trattamento alle facciate per riportarle ad uno stato simile al nuovo.
L’appartamento si presenta in buone condizioni. Nel 2005 sono stati sostituiti i pavimenti, la cucina e i bagni, nel 2020 i mobili dei bagni e le tubature dell’acqua. I pavimenti della zona giorno e i rivestimenti dei bagni sono in piastrelle, i pavimenti della zona notte sono in parquet, gli infissi in legno, la cucina arredata.
Il riscaldamento dell’appartamento è elettrico con distribuzione tramite serpentine a pavimento. Panelli solari vengono impiegati per riscaldare l’acqua della piscina e bollitori d'acqua per la gestione del condominio.
La posizione è strategica per i servizi e i collegamenti. A piedi sono raggiungibili negozi, ristoranti, mezzi pubblici, attività commerciali, scuole e il lungolago.
MISURE
Appartamento: 120 mq
Terrazza: 12 mq
Superficie commerciale: 126 mq
Rif.: V-TD-MIN-VDP-10
