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Séjour
Balcon exposé Est d'env. 9 m2
Séjour
Salle à manger/séjour
Salle à manger/Cuisine
Séjour/salle à manger
Cuisine ouverte
Cuisine ouverte
Suite parentale
Chambre 2
Mezzanine - Espace polyvalent d'env. 30 m2
Salle de bain (Suite parentale)
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Duplex de 5.5 pièces en vente à Nyon - 196 m²

MINERGIE! Duplex en attique de 5.5 pièces avec balcon

Pièces5.5
Surface habitable~ 165 m²
ÉtageAttique
Prix de l'objetCHF 1'695'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Proche de Nyon, L3, 1260 Nyon

Caractéristiques

Référence
6296919
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Enveloppe du bâtiment
B
Année de construction
2011
Pièces
5.5
Chambres
3
Étage
Attique
Efficacité énergétique
B
Surface balcon
~ 9 m²
Type de chauffage
Pellets
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Très bon
Surface habitable
~ 165 m²
Surface utile
~ 196 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

By L3 Properties | Région Nyon

+++ Situation calme et centrale
+++ Construction certifiée MINERGIE
+++ Architecture moderne et matériaux de qualité

Situé à Gingins, à seulement 12 minutes du centre-ville de Nyon, ce duplex en attique bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités. L’arrêt de bus et l'école sont à 200 mètres et l’accès à l’autoroute Nyon à 3 km.

Calme et lumineux, cet appartement de 5.5 pièces occupe le deuxième étage et les combles d’un petit immeuble de standing de six appartements, desservi par un ascenseur.

Construite en 2011, la résidence bénéficie de la certification MINERGIE, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort de vie optimal. L’appartement a été bien entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Au cœur de la PPE, un espace piétonnier sécurisé offre un cadre agréable, particulièrement apprécié des familles avec enfants.

  • Surface balcon (exposé Est) : env 9 m2
  • Surface totale : env. 196 m2
  • Surface PPE : env. 165 m2
  • Surface habitable : env. 160 m2
  • Nombre de chambres : 3 (env. 12, 15 et 18 m2)
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Mezzanine : espace polyvalent d'env. 30 m2 disponible comme bureau, salle TV/salle de jeux etc
  • Buanderie privative

Deux caves, un garage et une place de parc intérieure sont inclus dans le prix de vente.

Infos & visites :
L3 Properties
021 566 76 00
info@L3-properties.ch
www.L3-properties.ch

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