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Duplex de 4.5 pièces en vente à Oberönz - 110 m²

Attractif appartement 4.5 pièces à Oberönz

Pièces4.5
Surface habitable~ 110 m²
Prix de l'objetCHF 475'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Sandackerweg 10, 3363 Oberönz

Caractéristiques

Référence
4.5Oberönz
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
1973
Dernières rénovations
2015
Pièces
4.5
Chambres
3
Surface balcon
~ 11 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
Très bon
Surface galetas
~ 12 m²
Surface habitable
~ 110 m²
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 35'000.- non inclus/-e(s)
Extérieur
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Vous recherchez un appartement lumineux et pratique, qui offre beaucoup d’espace, du charme et un rapport qualité-prix attrayant? Alors, jetez un œil à cet appartement maisonnette de 4,5 pièces à Oberönz – idéal pour les couples, les familles ou tous ceux qui apprécient un cadre de vie spacieux.

Convainquez-vous confortablement depuis chez vous: notre visite virtuelle vous montre tous les points forts de cet appartement passionnant.

Pour vous donner une meilleure idée des possibilités d’aménagement, nous vous montrons des exemples de meubles de style dans des photos sélectionnées. Ces visualisations sont là pour vous inspirer et vous montrer comment les pièces pourraient être aménagées et utilisées. Le mobilier n’est pas inclus dans l’offre de vente.

programme spatial

2ème étage

  • Espace de vie et de repas généreux de 39 m²
  • Balcon avec coucher de soleil et 11 m²
  • Deux chambres lumineuses
  • Salle de bain avec baignoire
  • Accès au 3ème étage

3ème étage

  • Salon-galerie ouvert de 25.4 m²
  • Chambre de 13.1 m²
  • Salle de bain avec douche et machine à laver privée, 3,7 m²
  • Béton ciré

sous-sol

  • cave privée
  • Buanderie commune
  • Garage privé avec deux places de parking extérieures devant le garage
  • Le garage et les places de parking extérieures ne sont pas inclus dans le prix de l’appartement: CHF 35 000.-

spécial

En 2015, l’appartement a été entièrement rénové et transformé en un élégant appartement duplex. Il a été fusionné avec l’ancien appartement studio au 3ème étage.

Grâce à cette extension, l’appartement offre aujourd’hui une liberté de conception et d’utilisation exceptionnelle.

Les deux étages disposent également d’un accès extérieur individuel via l’escalier. Cela permet des formes d’habitation flexibles – idéales pour le travail à domicile, les adolescents, les invités ou d’autres solutions d’habitation personnalisées.

Avez-vous été intrigué?

Nous sommes impatients de vous rencontrer et de vous présenter l’appartement en personne. En attendant, vous pouvez déjà découvrir l’appartement grâce à notre visite virtuelle.

À bientôt à Oberönz!

Mobilier – Marcel Wyss, Kirchberg
Immopartner GmbH, Kirchberg

Sind Sie auf der Suche nach einer lichtdurchfluteten, praktischen Wohnung, die mit viel Platz, Charme und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt? Dann lohnt sich ein Blick auf diese 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Oberönz – ideal für Paare, Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen.

Überzeugen Sie sich bequem von zu Hause aus: Unser virtueller Rundgang zeigt Ihnen alle Highlights dieser spannenden Wohnung.

Damit Sie sich die vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten noch besser vorstellen können, zeigen wir Ihnen bei ausgewählten Fotos bereits stilvolle Möblierungsbeispiele. Diese Visualisierungen dienen als Inspiration und veranschaulichen, wie die Räume eingerichtet und genutzt werden könnten. Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.

Raumprogramm

2. Obergeschoss

  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit 39 m²
  • Balkon mit Abendsonne und 11 m²
  • Zwei helle Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Zugang ins 3. Obergeschoss

3. Obergeschoss

  • Offene Wohn-Galerie mit 25.4 m²
  • Zimmer mit 13.1 m²
  • Badezimmer mit Dusche und eigener Waschmaschine, 3.7 m²
  • Praktischer Estrich

Untergeschoss

  • Privater Keller
  • Allgemeine Waschküche
  • Eigene Garage mit zwei Aussenparkplätzen vor der Garage
  • Garage und Aussenparkplätze sind nicht im Wohnungspreis enthalten: CHF 35'000.–

Besonderes

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend renoviert und zu einer stilvollen Maisonettewohnung umgebaut. Dabei wurde sie mit der früheren Studiowohnung im 3. Obergeschoss zusammengelegt.

Durch diesen Ausbau bietet die Wohnung heute aussergewöhnlich viel Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.

Beide Geschosse verfügen zusätzlich über einen eigenen Aussenzugang über das Treppenhaus. Dies ermöglicht flexible Wohnformen – ideal für Homeoffice, Teenager, Gäste oder andere individuelle Wohnlösungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor Ort. In der Zwischenzeit können Sie die Wohnung bereits über unseren virtuellen Rundgang entdecken.

Auf bald in Oberönz!

Wymobilien – Marcel Wyss, Kirchberg
Immopartner GmbH, Kirchberg

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Parc aquatique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Grenier
  • Lumineux
  • Puit de lumière
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
  • Moquette
Etat
  • Bon
  • Reprise en l'état
Exposition
  • Sud
  • Ouest

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