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Duplex with 4.5 rooms on sale in Uitikon Waldegg - 168 m²

Duplex rénové au dernier étage dans le centre historique

Pièces4.5
Surface habitable~ 168 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetPrix sur demande
DisponibilitéA convenir
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Webseite

Localisation

Zürcherstrasse 81c, 8142 Uitikon Waldegg

Caractéristiques

Référence
5956005
Disponibilité
A convenir
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Non
Sanitaires
2
Année de construction
1996
Dernières rénovations
2026
Pièces
4.5
Étage
2ème étage
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface habitable
~ 168 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette maisonnette mansardée de 4,5 pièces, lumineuse et accueillante, se trouve dans un quartier résidentiel attrayant et calme, au cœur du village d’Uitikon-Waldegg, à la Zürcherstrasse 81c, avec un accès facile au centre-ville de Zurich – idéale pour un logement proche de la nature et de la ville.

Le logement s’étend sur deux niveaux. Au niveau inférieur, vous trouverez un espace ouvert salon/salle à manger avec cuisine, deux chambres à coucher et deux salles de bains bien entretenues. L’étage supérieur offre une galerie ouverte et une pièce fermée qui peut être utilisée comme bureau ou espace de jeu. Le logement se distingue par ses grands espaces avec des plafonds exceptionnellement hauts, mais il ne dispose pas d’un espace extérieur.

L’appartement comprend un sous-sol avec machine à laver et sèche-linge, un autre sous-sol et deux places de parking dans le parking souterrain.

Le bâtiment combine charme historique et modernité: la ferme d’origine de 1835 a été agrandie en 1996 par un bâtiment annexe avec un parking souterrain et s’intègre harmonieusement dans le paysage historique du village.

Nous serons heureux de vous montrer cette magnifique appartement en personne lors d’une visite.

Les solutions de financement peuvent être proposées par la Banque Julius Bär, sous réserve d’une relation de banque privée existante et d’une évaluation individuelle.

Diese heimelige und helle 4.5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung liegt in attraktiver, ruhiger Wohnlage im Dorfkern von Uitikon-Waldegg an der Zürcherstrasse 81c mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Zürich – ideal für naturnahes und zugleich stadtnahes Wohnen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei gepflegte Badezimmer. Die obere Ebene bietet eine offene Galerie und ein abgeschlossenes Zimmer, das sich gut als Arbeits- oder Spielbereich eignet. Die Wohnung besticht durch ihre grossen Räume mit aussergewöhnlich hohen Decken, verfügt jedoch über keinen Aussenbereich.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler, ein zusätzlicher Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

Das Gebäude kombiniert historischen Charme mit moderner Ergänzung: Das ursprüngliche Bauernhaus von 1835 wurde 1996 durch einen Anbau mit Tiefgarage erweitert und harmonisch ins historische Dorfbild integriert.

Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen.

Finanzierungslösungen können über die Bank Julius Bär vermittelt werden, vorbehaltlich einer bestehenden Private-Banking-Beziehung und einer individuellen Prüfung.

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