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Ferme with 8 rooms on sale in Tecknau - 197 m²

JOYAU DE LA COUR AVEC UN POTENTIEL ET POLYVALENT

Pièces8
Surface habitable197 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 1'699'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Auf Anfrage, 4492 Tecknau

Caractéristiques

Référence
1411742
Disponibilité
A convenir
Pièces
8
Étage
3ème étage
Surface terrain
1'462 m²
Surface habitable
197 m²
Volume
3'543 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette ferme à Tecknau (4492) offre beaucoup d’espace, de flexibilité et de nombreuses possibilités d’utilisation sur un terrain généreux (terrain constructible) de 1462 m². Avec deux logements – dont un appartement de 2,5 pièces fraîchement rénové au rez-de-chaussée et un appartement de 5,5 pièces partiellement rénové au 1er étage – la propriété est idéale pour les grandes familles, pour le logement intergénérationnel ou pour la combinaison d’habitation et de travail. L’emplacement dans la zone résidentielle et commerciale ouvre de nombreuses perspectives, en particulier pour les indépendants ou les artisans. L’atelier, l’écurie et la grange sont directement accessibles, ce qui rend la propriété également intéressante pour l’élevage d’animaux (par exemple, l’élevage de chevaux avec un pâturage ou une pension pour

chiens) et d’autres utilisations commerciales.

Cette propriété BETTERHOMES présente les avantages suivants:
- grand potentiel dans la zone résidentielle et commerciale

- deux logements – l’appartement au rez-de-chaussée entièrement rénové

- de nombreuses possibilités d’utilisation (atelier, pension pour chiens, élevage de chevaux, etc.)

- accès direct depuis la maison d’habitation vers l’atelier, l’écurie et la grange

- un pâturage pour l’élevage de chevaux est disponible

- la ferme dispose d’un grand atelier, d’une grange, d’une écurie, d’une remise







et d’une maison de jardin – la possibilité d’acquérir

2 hectares de terres agricoles

- une

nouvelle chaudière a été

installée en 2021 –

toutes les fenêtres ont été remplacées, à l’exception des deux fenêtres de la véranda – la véranda et le grenier ont été aménagés – et bien d’autres choses encore... Intéressé(e)?
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Dieses Bauernhaus in Tecknau (4492) bietet auf einem grosszügigen Grundstück (Bauland) von 1462 m² viel Platz, Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Wohneinheiten - darunter eine frisch sanierte 2.5-Zi-Whg im Erdgeschoss und teilsanierte 5.5 Zi-Whg im 1. Stock - eignet sich die Liegenschaft ideal für Grossfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Lage in der Wohn- und Gewerbezone eröffnet vielfältige Perspektiven, insbesondere für Selbstständige oder Handwerker. Direkt angebunden sind Werkstatt, Stall und Scheune, wodurch sich das Objekt auch für Tierhaltung (z. B. Pferde mit Weide oder Hundepension) und andere gewerbliche Nutzungen anbietet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- grosses Potenzial Wohn- und Gewerbezone

- zwei Wohnungen - die Wohnung im Erdgeschoss komplett neu saniert

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Hundepension, Pferdehaltung etc.)

- direkter Zugang vom Wohnhaus in die Werkstatt, Stall und die Scheune

- eine Weide für Pferdehaltung ist vorhanden

- der Hof bietet eine grosse Werkstatt, Scheune, Stall, Schopf und ein Gartenhaus

- optional kann 2 ha Landwirtschaftsland erworben werden

- neue Heizung wurde im Jahr 2021 eingebaut

- alle Fenster, bis auf die beiden Fenster in der Laube wurden ersetzt

- die Laube und das Dachgeschoss wurden ausgebaut

- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: familienfreundliche Lage und attraktive Wohn-Gewerbezone mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zustand: die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und modernisiert

Bäder / Nasszellen: 4 (1 x Badewanne / WC / Lavabo / Duschkabine, 1 x Duschkabine / Badewanne / Lavabo / WC, 1 x WC / Lavabo / 1 x WC / Lavabo)
Heizsystem: Kombiheizung mit Pellet und Stückholz
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Tecknau Dorf, 250 m / Bahnhof Tecknau, 500 m
Schulen: Primarschule und Kindergarten, 200 m
Geschäfte: Coop, 3km

Commodités

Extérieur
  • Parking
  • Garage

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