Restaurant mit 3-Zimmer-Wirtewohnung / restaurant avec appartement de 3 pièces

Localisation

Lieu: 6746 Nivo (commune de Chironico)
Région: Leventina

Informations sur le bien immobilier

Type de bien immobilier: Restaurant et appartement de 3 pièces
Surface terrain: env. 300m2
Surface habitable: env. 160 m2
Rénovation: env. 2014
Nombre d'étages: 2
Places de stationnement: 2
Chauffage: mazout
Situation: centrale
Vue sur le lac: non
Commerces: dans la commune voisine
Ecoles: dans la commune voisine
Transports publics: oui
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 6 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 4 km

Description du bien immobilier

Cette maison avec un restaurant au rez-de-chaussée et un appartement de 3 ½ pièces au premier étage se trouve dans une position centrale dans le hameau de Nivo, commune de Chironico en Leventina.

Le bâtiment est en bon état et la dernière rénovation a eu lieu en 2014 avec une nouvelle cuisine. La maison dispose au rez-de-chaussée d'un restaurant avec deux salles et un buffet avec 40 places et une nouvelle cuisine. Au premier étage se trouvent les toilettes du restaurant et un appartement de 3 ½ pièces avec séjour, deux chambres, un balcon et une salle de bain/WC. La maison dispose de trois caves. Devant l'entrée du restaurant, on peut installer des tables. Sous la maison se trouve un jardin.

Nivo est à l'écart du tourisme de masse. On y trouve la tranquillité au milieu d'une nature encore intacte. On peut entreprendre de belles randonnées à pied ou à vélo. En hiver, on peut skier sur les pistes voisines d'Airolo et de Carì ou patiner sur la patinoire d'Ambrì.

L'immeuble est facilement accessible en voiture. La maison dispose d'un grand garage. L'autoroute A2, à Faido, se trouve à cinq minutes. On peut rejoindre Faido et la gare ferroviaire avec l'autopostale. Ici se trouvent également plusieurs commerces. En 45 minutes, vous pouvez vous rendre à Locarno ou à Lugano, passer une journée sur l'un des lacs ou dans les montagnes environnantes.





OBJEKTANGABEN

Adresse: 6746 Nivo
Region: Leventina
Objekt: Restaurant mit 3 1/2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 160 m2
Restaurantfläche: ca. 60 m2
Plätze: ca. 40
Stockwerke: 2
Renovation: 2014
Bad/WC: 1
Restaurant-WC: 1
Heizung: Ölzentralheizung
Bodenbelag: Platten, Laminat
Parkplatz: ja
Lage: ruhige, sonnige und zentrale Lage
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: in Lavorgo
öffentl. Verkehrsmittel: ja
Entfernung nächste Stadt: 6km nach Faido
Entfernung Autobahn: 4km

Beschreibung des Objekts

Ce restaurant au rez-de-chaussée et une 3 1/2-Zimmer-Wohnung à l'étage supérieur se trouve dans un quartier calme, ensoleillé et central à Nivo, commune de Chironico, dans la Leventina.

Le restaurant est en bon état et a été rénové en 2014. Une nouvelle cuisine a été installée et les deux zones de restauration avec buffet ont été réaménagées. L'entrée principale donne accès au restaurant avec 40 places et un bar. Dans la partie arrière se trouve la cuisine bien aménagée du restaurant avec entrée extérieure séparée. Devant l'entrée, les clients peuvent être accueillis.

Un escalier mène à l'étage supérieur avec WC de la zone de restauration et la 3 1/2-Zimmer-Wohnung avec bain/WC et un petit balcon. Il y a aussi 3 caves partiellement enterrées. En dessous de la maison se trouve un terrain de jardin.

La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a 2 places de parking extérieur. En 4 km, vous atteignez l'entrée de l'autoroute à Faido et en 20 minutes de route, Bellinzona. Le bus postal vous emmène à Faido ou Biasca jusqu'à l'arrêt de la ligne rapide du tunnel de Saint-Gothard. À Lavorgo, il y a un magasin et les écoles.