À vendre immeuble neuf à Stabio en zone centrale – 5 appartements, rendement > 4%

Nous proposons à la vente un immeuble résidentiel de construction récente (2021), composé de 5 appartements de 2 pièces, dont un avec jardin privatif, ainsi que de 4 places de parc extérieures. Cet immeuble représente une opportunité d’investissement intéressante, avec un rendement supérieur à 4% et une gestion efficace. La construction répond à des standards de qualité modernes, avec des solutions orientées vers le confort de vie et la continuité locative. Chaque unité est dotée de: – une niche pour lave-linge et sèche-linge dans la salle de bains – des volets roulants électriques – un éclairage avec spots intégrés – des thermostats autonomes pour réguler la température de manière indépendante Les caves, de grande taille, constituent un élément distinctif: toutes sont dotées de fenêtres et d’une prise électrique directement reliée au compteur de l’appartement, ce qui leur confère une valeur ajoutée concrète et très appréciée par les locataires. La situation garantit une grande fonctionnalité et une attractivité locative: – Denner, bureau de poste et pharmacie à environ 100 mètres – la gare est accessible à pied en 7 à 8 minutes Dans les environs immédiats, il y a également environ 50 places de parc bleues, qui complètent efficacement l’offre de places de parc. En raison de la construction récente, de l’absence d’interventions extraordinaires prévues, de la demande locative consolidée et d’un rendement supérieur à 4%, l’immeuble se présente comme un investissement solide et durable, adapté aux investisseurs privés, aux structures patrimoniales ou aux family offices orientés vers la stabilité du capital et la génération de revenus. En cas d’intérêt, nous restons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations. La vente est réservée aux investisseurs directs; les intermédiaires ne sont pas acceptés.