Hôtel particulier on sale in Stabio - 400 m²

Nous proposons à la vente un immeuble résidentiel de construction récente (2021), composé de 5 appartements de 2 pièces, dont un avec jardin privé, ainsi que 4 places de parking extérieures. L’immeuble représente une opportunité d’investissement intéressante, avec un rendement supérieur à 4% et une gestion efficace. La construction répond à des normes de qualité modernes, avec des solutions orientées vers le confort de vie et la continuité locative.

Chaque unité est équipée de:

- Préparation de niche pour machine à laver et sèche-linge dans la salle de bain

- volets électriques

- éclairage avec spots intégrés

- thermostats autonomes pour le réglage indépendant de la température

Les caves, de dimensions généreuses, constituent un élément distinctif: toutes fenêtrées et dotées d’une prise électrique reliée directement au compteur de l’appartement, elles offrent une valeur ajoutée concrète et très appréciée par les locataires.

La situation garantit une grande fonctionnalité et une attractivité locative:

- Denner, bureau de poste et pharmacie à environ 100 mètres

- Gare à 7-8 minutes à pied

Dans les environs immédiats, il y a également environ 50 places bleues qui complètent efficacement l’offre de places de parking.

En raison de la construction récente, de l’absence de travaux spéciaux prévus, de la demande locative consolidée et d’un rendement supérieur à 4%, l’immeuble se présente comme un investissement solide et durable, adapté aux investisseurs privés, aux structures patrimoniales ou aux family offices qui recherchent la stabilité du capital et la génération de revenus. En cas d’intérêt, nous restons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations.

La vente est réservée aux investisseurs directs; les intermédiaires ne sont pas acceptés.