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Salle de commerce pour usage personnel - idéale pour la production ou la logistique

DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Gewerbestrasse 16, 8155 Niederhasli

Caractéristiques

Référence
Gewerbestrasse 16, Niederhasli
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Année de construction
1972
Dernières rénovations
2002
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface terrain
4'869 m²
Surface utile
5'220 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Objet idéal pour usage personnel
Le bien commercial dispose de deux halles plus grandes, une d'environ 1 500 m² et une hauteur sous plafond de 7,75 m
et
une autre d'environ 800 m² et une hauteur sous plafond de 3,05 m.
Le bâtiment est complété par un bâtiment administratif et diverses zones de détente et de technique.
Le bien dispose d'une connexion directe au réseau de moyenne tension (max. 39 kV) via une sous-station
et la grande halle dispose d'un pont roulant existant (charge maximale
1 000 kg). Les deux halles sont accessibles par des rampes d'accès indépendantes. Au total, environ 4 000 m² de surface de production et de stockage sont disponibles.


Excellente situation géographique pour les entreprises locales et (inter-)nationales
Le bien se distingue par sa situation géographique idéale pour les entreprises, à proximité de la ville de Zurich

et de l'aéroport, ainsi qu'une bonne connexion à l'autoroute.
De plus, la Swissterminal Frenkendorf AG, voisine directe, dispose d'un terminal de transbordement de conteneurs pour le rail et la route, qui lui permet d'accéder à tous les grands ports maritimes européens via son terminal de transbordement de conteneurs.


Situation idéale pour les entreprises
Le bien se trouve dans la zone industrielle et commerciale sud de Niederhasli. Niederhasli
est un lieu d'implantation économique attrayant avec des conditions optimales pour les entreprises et les commerces.
En tant que membre de l'association "Standort Zürcher Unterland", Niederhasli soutient activement l'économie régionale et renforce les échanges entre les entreprises et la politique.


Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous aider.

Ideales Objekt zur Selbstnutzung
Die Gewerbeliegenschaft verfügt über zwei grössere Hallen, eine Halle mit ca. 1'500 m² Fläche und
einer Raumhöhe von bis zu 7.75 m, sowie eine Halle mit ca. 800 m² und einer Raumhöhe bis zu 3.05 m.
Weiter wird das Gebäude von einem Bürotrakt sowie diversen Aufenhalts- und Technikflächen ergänzt.
Die Liegenschaft verfügt durch eine Trafostation einen direkten Anschluss ans Mittelspannungsnetz
(max. 39 kV). Zusätzlich verfügt die hohe Halle über einen bestehenden Laufkran (Traglast max.
1'000 kg). Beide Hallen sind durch eigenständige Anlieferungsrampen erschlossen. Insgesamt stehen
rund 4'000 m² Produktions- und Lagerfläche zur Verfügung.


Hervorragende Verkehrsanbindung für lokale sowie (inter-)nationale Unternehmen
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hervorragende Gewerbelage aus, die sowohl die Nähe zur Stadt Zürich

und zu dem Flughafen als auch eine gute Anbindung an die Autobahn bietet.
Weiter bietet die Swissterminal Frenkendorf AG, als direkter Nachbar, über ihr Containerumschlag-
Terminal für Schiene und Strasse einen Zugang zu allen grossen europäischen Seehäfen an.


Attraktiver Standort für Gewerbe
Die Liegenschaft liegt im südlichen Industrie und Gewerbegebiet von Niederhasli. Niederhasli
ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit optimalen Bedingungen für Gewerbe und Unternehmen.
Als Mitglied des Vereins Standort Zürcher Unterland fördert Niederhasli gezielt die
regionale Wirtschaft und stärkt den Austausch zwischen Unternehmen und Politik.


Bei Interesse zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.