Immeuble d'habitation with 12.5 rooms on sale in Arbedo-Castione - 325 m²

Dans une zone résidentielle tranquille d’Arbedo-Castione, nous proposons une intéressante maison plurifamiliale composée de trois appartements indépendants, idéale aussi bien comme investissement locatif que comme solution d’habitation pour plusieurs familles.

La propriété offre une surface habitable totale d’environ 325 m² répartie sur trois unités résidentielles, toutes caractérisées par des espaces lumineux, des espaces bien organisés et une position particulièrement pratique, à quelques minutes des écoles, des supermarchés, des transports en commun et de la gare.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement accueillant de 3,5 pièces d’environ 85 m², composé d’une cuisine et d’un espace repas ouverts, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un petit jardin privé.

Le premier étage abrite un grand appartement de 4,5 pièces d’environ 120 m² avec trois chambres à coucher, deux salles de bain, un lumineux espace de vie ouvert avec coin repas, une cuisine séparée et un balcon.

Au deuxième étage, nous trouvons un élégant appartement de 4,5 pièces d’environ 120 m², entièrement rénové en 2021, composé de trois chambres, deux salles de bains (dont une en suite), un grand salon avec coin repas et cuisine ouverte et deux balcons.

La propriété dispose également d’un agréable jardin commun d’environ 400 m², idéal pour des moments de détente en plein air, et de sept places de parking extérieures à usage exclusif.

L’immobile est le résultat d’importants travaux de rénovation: le rez-de-chaussée et le premier étage ont été entièrement rénovés en 2020, tandis que le deuxième étage et le toit ont été réalisés ex novo en 2021. L’ensemble est complété par une chaudière à gaz moderne installée en 2020, un isolant thermique et des panneaux solaires, des éléments qui contribuent à l’efficacité énergétique du bâtiment et à la réduction des coûts de gestion.

Grâce à sa position stratégique, son excellent état de conservation et la présence de trois unités indépendantes, cette propriété représente une occasion rare pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou ceux qui souhaitent combiner habitation et revenus locatifs.

Cette offre Properti est caractérisée par:

«Casa plurifamiliare composta da 3 appartamenti indipendenti

«1 appartement de 3.5 pièces et 2 appartements de 4.5 pièces

«Environ 325 m² de surface habitable totale

«Jardin commun d’environ 400 m²

«7 posteggi esterni privati

«Piano terra e primo piano ristrutturati nel 2020

«Secondo piano e tetto realizzati nel 2021

«Caldaia a gas del 2020

«Cappotto isolante e pannelli solari

«Posizione tranquilla e ben servita

«Ottima soluzione per investimento o abitazione plurifamiliare

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40