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Maison de 12 pièces en vente à Claro - 364 m²

Propriété avec 3 Appartements et Potentiel de Construction

Pièces12
Surface habitable364 m²
Prix de l'objetCHF 2'500'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Via alla stazione 7, 6702 Claro

Caractéristiques

Référence
3229
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
5
Pièces
12
Chambres
7
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface terrain
1'424 m²
Surface habitable
364 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
2
Extérieur
3
Parking couvert
2
Total
7

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Située dans le pittoresque paysage de Claro, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, cette intéressante propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs et les familles à la recherche d’une solution d’habitation multifamiliale. Située sur un grand terrain de 1 424 m², la maison bénéficie d’une situation privilégiée, entourée de verdure et offrant une vue magnifique sur les montagnes qui caractérisent la région.

La maison est composée de 3 appartements indépendants, répartis sur 3 niveaux, avec une Surface Utile Brute (SUB) totale d’environ 364 m². Les unités d’habitation offrent des espaces généreux et bien répartis:

Appartement au rez-de-chaussée: 91,95 m²
Appartement au premier étage: 139,85 m²
Appartement au deuxième étage: 136,85 m²

La propriété dispose également de 7 places de parking (dont 2 box avec portes automatiques, 2 places couvertes et 3 places extérieures), garantissant confort et praticité pour les résidents et les invités.

À l’extérieur, le grand jardin bien entretenu et les vastes espaces verts créent un environnement privé et relaxant, idéal pour des moments de détente en plein air. La situation offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des principaux services, des écoles, des liaisons routières et des infrastructures de la région.

L’un des aspects les plus intéressants de la propriété est son important potentiel de construction résiduel. Au fond, il y a une Surface Utile Brute (SUB) résiduelle, offrant des opportunités intéressantes d’agrandissement ou de développement de nouvelles unités d’habitation, sous réserve de vérifications et d’autorisations des autorités compétentes.

Une propriété située dans l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Claro, où confort de vie, intimité et qualité de vie se fondent harmonieusement.
Eingebettet in die malerische Landschaft von Claro, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, stellt diese attraktive Immobilie eine ideale Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Familien dar, die eine Lösung für das Leben mit mehreren Familien suchen. Auf einem großen Grundstück von 1'424 m² gelegen, genießt das Haus eine privilegierte Lage, umgeben von Grün und mit einem herrlichen Blick auf die Berge, die die Region charakterisieren.

Das Gebäude besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen auf 3 Ebenen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 364 m². Die Einheiten bieten großzügige und gut verteilte Flächen:

Wohnung im Erdgeschoss: 91,95 m²
Wohnung im ersten Stock: 139,85 m²
Wohnung im zweiten Stock: 136,85 m²

Die Immobilie verfügt außerdem über 7 Parkplätze (2 Garagen mit automatischen Toren, 2 überdachte Stellplätze und 3 Außenstellplätze), die den Bewohnern und Gästen Komfort und Zweckmäßigkeit garantieren.

Der große, gepflegte Garten und die weitläufigen Grünflächen schaffen eine private und entspannende Umgebung, ideal für Momente der Erholung im Freien. Die Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Straßenverbindungen und Infrastrukturen der Region.

Einer der interessantesten Aspekte des Grundstücks ist sein erhebliches Restbaupotenzial. Auf dem Grundstück ist eine Rest-Bruttonutzfläche (SUL) vorhanden, die interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung oder den Bau neuer Wohneinheiten bietet, vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Eine Immobilie in einer der beliebtesten Wohngegenden von Claro, in der sich Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität harmonisch verbinden.

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Immeuble d'habitation

12.5 Pièces

270 m²

CHF 2'650'000.-

CHF 9'815.-/m²

6500 Bellinzona
A convenir

Palazzina Moderna a reddito nel cuore di Bellinzona .

Située dans une position stratégique et bien desservie à Bellinzone, cette élégante résidence plurifamiliale représente une opportunité d’investissement de haute qualité, idéale pour ceux qui recherchent un revenu stable, une gestion efficace et une croissance patrimoniale durable à long terme. Grâce à sa position centrale, à la proximité immédiate des principaux services et à ses excellentes caractéristiques de construction, l’immeuble bénéficie d’une grande attractivité sur le marché locatif. Distribuita su più livelli, la proprietà comprende tre appartamenti di 3.5 locali, ciascuno avec une superficie d’environ 90 m², pour une superficie habitable totale d’environ 270 m². Chaque unité dispose de deux toilettes et d’un grand balcon, des caractéristiques très appréciées des locataires et qui favorisent une location stable et durable dans le temps. Costruita nel 2020, la palazzina si distingue per l’elevata qualità costruttiva, le finiture...
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Terrain à bâtir

12.5 Pièces

1'015 m²

Prix sur demande

6705 Riviera
Immédiatement

Terreno edificabile pianeggiante in vendita a Cresciano, 6705 Riviera

Offriamo in vendita un terreno edificabile pianeggiante situato nella tranquilla e verdeggiante zona residenziale estensiva (RE) di Cresciano, nel comune di Riviera, Canton Ticino. Questo splendido lotto di terreno, con una superficie di 1 015 mq, gode di un’ottima esposizione solare durante tutto l’anno, garantendo un ambiente luminoso e accogliente. Caratteristiche principali: Superficie: 1 015 mq Indice d’occupation: 30% (304.50 mq) Numero di piani abitabili: Fino a tre Altezza massima alla gronda: 8.50 m Accesso: Diretto da strada comunale Il terreno, actuellement cultivé en vignoble, est entouré de verdure et est bordé par une zone boisée, offrant ainsi un contact direct avec la nature et une atmosphère de tranquillité absolue. La situation privilégiée garantit un environnement serein tout en étant facilement accessible. Il prezzo di vendita include gli allacciamenti all’acquedotto e alla canalizzazione comunale, assicurando una connessione immediata et sans frais...
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Maison double

11 Pièces

221 m²

Prix sur demande

Carrale di Bergamo 16, 6533 Lumino
A convenir

Grande maison multigénérationnelle!

À Castione/Lumino, nous vous proposons une propriété qui présente un grand plus-value, car elle est idéale pour deux familles qui souhaitent se réunir (grands-parents, parents et enfants) et profiter de deux appartements spacieux: un duplex de 5.5 pièces et un appartement de 3.5 pièces au premier étage, ainsi qu’un studio indépendant au rez-de-chaussée utilisé comme pièce hobby avec cuisine et WC. Cette maison offre de nombreux avantages qui la rendent particulièrement attrayante: elle est dotée d’un système photovoltaïque moderne de 7.8 kW, idéal pour réduire la consommation d’énergie, et d’un système de climatisation efficace dans les pièces du duplex qui permet de rafraîchir confortablement le salon. Il y a également une wallbox dédiée pour la recharge des véhicules électriques, un débarras extérieur et une situation extrêmement pratique: toutes les écoles, de la maternelle au collège, se trouvent à proximité immédiate, ainsi que les...

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Villa

6.5 Pièces

350 m²

CHF 3'500'000.-

CHF 10'000.-/m²

Contrada Antica 13, 6933 Muzzano
A convenir

Charmante Villa Élégante avec Jardin et Vue sur le Lac

Située dans un quartier résidentiel historique et paisible de Muzzano, cette magnifique villa de charme offre intimité, confort et une agréable vue sur le lac. La propriété bénéficie d’une situation stratégique et bien desservie: à proximité immédiate se trouvent le charmant lac de Muzzano, l’école américaine renommée TASIS, les principaux services et des connexions pratiques permettant d’accéder rapidement au centre de Lugano et à toutes les infrastructures de la ville. Construite en 1960, la propriété a été entièrement rénovée en 2005, conservant son charme architectural original et mettant en valeur des détails authentiques qui allient tradition et élégance contemporaine. Des plafonds en bois, des fresques, des sols précieux et de nombreux meubles sur mesure confèrent caractère et raffinement aux espaces. Les intérieurs, lumineux et accueillants, sont mis en valeur par de grandes baies vitrées offrant une vue splendide sur le jardin plat et...
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Maison individuelle

8.5 Pièces

CHF 3'300'000.-

6936 Cademario
A convenir

Splendide Villa Entièrement Rénovée Avec Piscine et Vue Sur Le Lac

À Cademario, dans un quartier résidentiel calme, nous proposons à la vente une propriété entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et une vue magnifique sur le lac. La maison se trouve au cœur du Malcantone, une région appréciée pour sa nature, ses sentiers de randonnée, ses grotti typiques et sa proximité avec les principaux services. Dans les environs immédiats se trouvent le Kurhaus Cademario Hotel & Spa, le Golf Club Lugano-Magliaso, les rives du lac de Lugano et la frontière italienne. Caractéristiques principales: – Rénovation complète – Chauffage au sol – Toit entièrement rénové – Répartition des espaces intérieurs modernisée et fonctionnelle – Nouveau système de chauffage Hoval – Équipements sanitaires et hydrauliques rénovés – Remplacement des égouts et des évacuations des eaux extérieures – Climatisation – Vue sur le lac – Piscine extérieure – Jardin repensé – Cuisine Gaggenau de...
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Villa

7 Pièces

373 m²

CHF 2'100'000.-

CHF 5'630.-/m²

Via San Bernardino 7, 6988 Ponte Tresa
A convenir

Prestigieuse Villa Borghese du XIXe siècle avec vue sur le lac à Ponte Tresa

Prestigieuse villa bourgeoise du XIXème siècle avec une vue lac magnifique, dans un quartier résidentiel verdoyant Située en position dominante et centrale, au sein d’un quartier résidentiel paisible et entourée d’un parc verdoyant, nous proposons une splendide villa bourgeoise datant du XIXème siècle, caractérisée par de vastes espaces, un charme historique et une vue lac magnifique. La propriété se distingue par son élégance architecturale, la luminosité de ses espaces et le soin apporté aux détails. Rénovée en 2011 avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, la villa se développe sur plusieurs niveaux: deux étages principaux habitables, un entresol, un vaste grenier et un sous-sol. Les finitions intérieures sont de grande qualité: le sol de la zone nuit est en parquet, tandis que les zones jour, les salles de bains et la cuisine sont ornées de marbres sélectionnés à finition satinée. Dans l’entrée et sur les paliers, les sols...
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Appartement

3.5 Pièces

CHF 965'000.-

Via Rinaldo Simen 63, 6648 Minusio
1er étage
A convenir

Grand et Calme Appartement dans un Immeuble Moderne à Deux Pas du Lac

Dans l’oasis enchanteuse de Minusio, où le soleil brille doucement et où règne la tranquillité, cette élégante appartement de 3,5 pièces offre des opportunités vraiment exceptionnelles. Cette perle se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel moderne et raffiné composé de 16 unités d’habitation, entouré d’un paysage verdoyant, luxuriant et entretenu avec amour, à seulement 4 à 5 minutes à pied du lac scintillant. Ici, vous pourrez vivre un confort d’habitation élevé et une atmosphère qui promet un pur moment de détente. L’immeuble résidentiel a été construit en 2012 avec une attention particulière au design moderne et à l’utilisation de matériaux de haute qualité. L’appartement est lumineux, moderne et confortable, incarnant une élégance contemporaine. Sur une surface habitable d’environ 120 m², plus 24 m² de terrasse couverte, vous pourrez vivre l’équilibre parfait entre fonctionnalité et harmonie: * Un salon spacieux et...
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Appartement

4.5 Pièces

130 m²

CHF 840'000.-

CHF 6'462.-/m²

Via Tari Cippo 4, 6944 Cureglia
Rez-de-chaussée
A convenir

Lumineux Appartement avec Jardin Privé à Cureglia

Cureglia – 4.5 pièces rénové avec grand jardin privé Dans un endroit calme et verdoyant à Cureglia, nous proposons un élégant appartement de 4.5 pièces situé dans un immeuble de seulement 6 appartements (années 90), à quelques pas des transports publics avec des liaisons directes vers le centre de Lugano et Manno. L’appartement, entièrement rénové, bénéficie d’une exposition sur trois côtés et offre des espaces lumineux et bien répartis. Disposition: – Grande zone jour exposée au sud avec accès à la terrasse couverte (tente solaire électrique) et au jardin – Cuisine neuve semi-ouverte – 3 chambres à coucher – 2 salles de bains: une avec baignoire, une avec douche et colonne lave-linge/sèche-linge Principaux avantages: – Jardin privé clôturé de plus de 150 m² – Fenêtres avec triple vitrage – Volets électriques – Box auto couvert inclus – 1 place de parking extérieur – Possibilité de parking extérieur communautaire – Buanderie...
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André Schmalzbauer
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Immeuble commercial

1'202 m²

CHF 3'900'000.-

CHF 3'245.-/m²

Via Luigi Lavizzari 21, 6850 Mendrisio
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Bâtiment à revenus avec bureaux et surface commerciale

Le bâtiment à usage de bureaux est situé en position centrale à Mendrisio, à proximité du centre commercial Migros et de plusieurs magasins, ce qui en fait un emplacement pratique et bien desservi. Le bâtiment comprend 8 bureaux de grande taille et dispose de 6 places de parc extérieures (4 couvertes et 2 découvertes). Rénové en 2017, il est aujourd’hui en excellent état d’entretien. Actuellement, 7 bureaux sont loués avec des baux à long terme. Rentabilité: 4.4% Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Mendrisio, in der Nähe des Migros-Einkaufszentrums und diverser Geschäfte, was eine praktische und gut erschlossene Lage garantiert. Das Gebäude umfasst 8 grosszügige Büroräume und verfügt über 6 Aussenparkplätze (4 überdacht und 2 nicht überdacht). Das Gebäude wurde 2017 renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand. Derzeit sind 7 Büros langfristig vermietet. Mietertrag: 4.4%
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Immeuble commercial

1'150 m²

CHF 3'800'000.-

CHF 3'304.-/m²

Via Livio 21, 6830 Chiasso
A convenir

Bâtiment à revenus avec bureaux à Chiasso

Le bâtiment, à usage de bureaux, se trouve juste en face de la gare, dans une position particulièrement stratégique et bien desservie. L’immeuble, composé de 12 bureaux, a été rénové en 2017 et se présente aujourd’hui en excellent état d’entretien. Actuellement, environ 90% de l’immeuble est loué à différentes entreprises, avec des baux à long terme, garantissant un rendement de 4,4%. Des places de parking sont également disponibles dans la zone entourant l’immeuble. Des places de parking sont également disponibles dans la zone entourant l’immeuble. Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt. Ausserdem sind Parkplätze in...
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Terrain à bâtir

CHF 3'000'000.-

Via Golf 7, 6987 Caslano
A convenir

Terrain à bâtir à Caslano à quelques pas du lac de Lugano

Dans un quartier résidentiel calme de Caslano, entouré de verdure et à seulement 200 mètres du lac et du Lido de Caslano, nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible de 1 597 m². La propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent construire une maison dans un cadre privé, ensoleillé et particulièrement agréable, à quelques pas de la nature et des rives du lac. La situation stratégique, à proximité des principaux services, du centre du village et des zones de loisirs, rend ce terrain idéal pour la construction d’une villa ou d’une résidence de prestige dans l’une des zones les plus appréciées du Malcantone. Indice d’utilisation: 0.5 Indice d’occupation: 0.4 In una tranquilla zona residenziale di Caslano, immersa nel verde e a soli 200 metri dal lago e dal Lido di Caslano, proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile di 1'597 m². La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi...