2-Familienhaus mit Bauland / maison jumelée avec terrain à bâtir
Pièces7.5
Surface habitable248 m²
Prix de l'objetCHF 900'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
6500 BellinzonaCaractéristiques
Référence
4180-3347
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1940
Pièces
7.5
Surface terrain
1'227 m²
Surface habitable
248 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
6500 Bellinzona, via Degagna Zanetti 13 a
Region: Bellinzonese
Surface habitable:ca. 248m2
Surface du terrain: ca. 1227m2
Volume: ca. 703m3
Nombre d'étages: 3
Année de construction: 1940
Rénovation: oui
État: suffisant à bon
Douche/Baignoire/WC: 2
Seconde résidence: oui, possible
Chauffage: chauffage central à mazout
Places de stationnement: PP public à louer
Situation: tranquille et ensoleillée
Vue: belle vue sur les montagnes
Magasins: 300m
Transports publics:200m
Distance autoroute:5km
Description
Cet immeuble à deux logements est situé de manière centrale, ensoleillée et tranquille au-dessus de la gare de Bellinzona.
La maison, construite en 1940, se trouve dans un bon état général. L'appartement de 3 ½ pièces du rez-de-chaussée, actuellement loué, dispose d'un agencement pratique avec entrée, WC/salle de bain, cuisine, 2 chambres à coucher et salon.
Un escalier en pierre mène à l'entrée couverte de l'appartement du premier étage, dont le plan est en forme de labyrinthe. L'appartement avec un grand salon lumineux et cheminée, cuisine, 2 chambres à coucher et salle de bain doit être rénové en partie. Devant la cuisine se trouve un espace de sièges qui touche le terrain.
Les deux chambres à coucher donnent accès à un grand balcon avec une belle vue sur les montagnes environnantes.
Le rez-de-chaussée inférieur comprend des caves et un petit espace extérieur fermé, qui peut servir de siège.
Le terrain attenant à la maison, en pente, et un petit terrain avec abri et espace de sièges, se trouvent au-dessus de la maison.
La maison est facilement accessible en voiture. Cependant, il n'est pas possible d'utiliser ses propres places de stationnement. Il y a des places de stationnement à louer à proximité.
La gare de Bellinzona est à quelques pas.
Das Bauland kann für Fr. 325?000-- und das Haus für Fr. 575?000.-- separat gekauft werden.
Highlights
zwei eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen
diverse Sitzplätze und Balkone
schöne Aussicht auf die Berge
zentrale, ruhige und sonnige Lage nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt
große Baulandreserve von ca. 1100m2
Lage | Umgebung
6500 Bellinzona, via Degagna Zanetti 13 a
Wohnfläche: ca. 248m2
Grundstücksfläche: ca. 1227m2
Volumen: ca. 703m3
Etage: 3
Baujahr: 1940
Renovierungen: ja
Zustand: ausreichend bis gut
Dusche/Bad/WC: 2
Zweite Wohnung: ja, möglich
Heizung: Ölheizung Zentralheizung
Stellplätze: PP öffentliche Stellplätze zu mieten
Lage: ruhig und sonnig gelegen
Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge
Shopping: 300m
Öffentliche Verkehrsmittel: 200m
Autobahn: 5km entfernt
Beschreibung
Dieses Doppelhaushälfte liegt zentral, sonnig und ruhig oberhalb des Bahnhofs Bellinzona.
Das Haus wurde 1940 erbaut und befindet sich in gutem Grundzustand. Die untere 3 ½-Zimmer-Wohnung, die zurzeit vermietet ist, hat eine praktische Aufteilung mit Eingang, Bad/WC, Küche, 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer.
Über eine Steintreppe gelangt man zum überdachten Eingang der oberen Wohnung mit einer geschwungenen Grundrissgestaltung. Die Wohnung mit dem hohen, hellen Wohnzimmer und Kamin, Küche, 2 Schlafzimmern und Bad müsste teilweise renoviert werden. Aus dem Küchenbereich führt ein Aufenthaltsbereich direkt auf das Bauland.
Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf den grossen Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge.
Im unteren Bereich befinden sich die Räumlichkeiten des Kellers und ein kleiner, ummauerter Platz, der als Sitzplatz genutzt werden kann.
Oberhalb des Hauses befindet sich ein separates Baulandstück auf einem Hang und direkt neben dem Haus ein kleineres Grundstück mit einem Schuppen und Sitzplatz.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es ist jedoch nicht möglich, die eigenen Stellplätze zu nutzen. Es gibt Stellplätze in der Nähe zu mieten. La gare de Bellinzone est à quelques pas.
On peut aussi acheter seulement la maison pour Fr. 575´000.-- et le terrain pour Fr. 325´000.--.
Highlights
deux appartements indépendants avec entrées séparées
plusieurs espaces de séjour et balcons
belle vue sur les montagnes
situation centrale, tranquille et ensoleillée à quelques pas de la gare ferroviaire
grande réserve de terrain constructible d'env. 1100m2
Commodités
Extérieur
- Balcon(s)
Intérieur
- WC visiteurs