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Palazzina a reddito a Claro 4 appartements en PPP, jardins, terrasses et excellente situation

Pièces11.5
Surface habitable237 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 1'690'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

6702 Bellinzona

Caractéristiques

Référence
a00c400000KOqunAAD_04742
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2016
Pièces
11.5
Étage
2ème étage
Surface terrain
550 m²
Surface habitable
237 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Nel cuore del tranquillo e ben servito quartiere di Claro, in posizione soleggiata e immersa nel verde, si trova questa esclusiva promozione immobiliare del 2017 composta da 4 appartements en pleine propriété (PPP), idéal comme investissement locatif ou pour des familles.


L’ensemble de l’immeuble offre une surface utile brute (SUB) de 237 m², divisée en:


» Appartement 3,5 pièces (78 m²) au 1er étage avec 2 terrasses (50 m² au total), cave (10 m²) et 2 places de parc privées

» Trois appartements 2,5 pièces au rez-de-chaussée:

  • 53 m² + 2 places de parc extérieures,
  • 50 m² + 2 places de parc extérieures,
  • 56 m² + 2 places de parc extérieures.


Chaque unité comprend une cave (810 m²) et deux places de parc privées. En plus, un local technique (7,5 m²), un local à outils couvert partagé (21 m²) et un abri à vélos couvert (6 m²).


Claro offre une qualité de vie élevée: loin de la circulation mais à seulement 5 minutes de l’autoroute A2 (sortie Castione), il est parfait pour ceux qui travaillent en ville mais qui souhaitent la tranquillité et la nature. Le quartier dispose de tous les services essentiels: garderie, école primaire, supermarchés, pharmacie, fleuriste, boucherie, coiffeur, banque et arrêt de bus qui relie directement à la gare FFS de Castione. Autour de l’immeuble, des sentiers de randonnée et de vélo renommés dans toute la Suisse, idéaux pour le sport et la détente, sillonnent le paysage.


Une opportunité rare pour un investissement sûr, moderne et durable dans un quartier résidentiel très prisé du Tessin.

Nel cuore del tranquillo e ben servito quartiere di Claro, in posizione soleggiata e immersa nel verde, si trova questa esclusiva promozione immobiliare del 2017 composta da 4 appartamenti in piena proprietà (PPP), ideale come investimento a reddito o per nuclei familiari.


Lintero edificio offre una superficie utile lorda (SUL) di 237 m², suddivisa in:


" Appartamento 3,5 locali (78 m²) al 1° piano con 2 verande (50 m² totali), cantina (10 m²) e 2 posteggi privati

" Tre appartamenti 2,5 locali al piano terra:

  • 53 m² + 2 posteggi esterno,
  • 50 m² + 2 posteggi esterno,
  • 56 m² + 2 posteggi esterno.


Ogni unità include una cantina (810 m²) e due posteggi privati. A completare lofferta: locale tecnico (7,5 m²), deposito attrezzi coperto condiviso (21 m²) e posteggio bici coperto (6 m²).


Claro offre unelevata qualità di vita: lontano dal traffico ma a soli 5 minuti dallautostrada A2 (uscita Castione), è perfetto per chi lavora in città ma desidera pace e natura. Il quartiere dispone di tutti i servizi essenziali: asilo, scuole elementari, supermercati, farmacia, fiorista, macellaio, parrucchiere, banca e fermata dellautobus che collega direttamente alla stazione FFS di Castione. Intorno alledificio si snodano sentieri escursionistici e ciclabili rinomati in tutta la Svizzera, ideali per sport e relax.


Unopportunità rara per un investimento sicuro, moderno e sostenibile in una zona residenziale ambita del Ticino.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Animaux bienvenus