schönes 4 1/2-Zimmer-Dorfrustico mit 2-Zi-Duplex / maison dans un noyau de 4 1/2 pièces avec app. duplex de 2 pièces

Standort | Umgebung

6659 Camedo/Borgnone, Nucleo 21
Region: Centovalli
Surface habitable: env. 180 m2
Surface du terrain: env. 67 m2
Nombre d'étages: 4
Rénovation: oui
Situation: très calme, au centre du village
Vue: vue sur les montagnes
Ecoles: oui
Shopping: oui
Transports publics:oui
Distance jusqu'à la ville la plus proche:18km
Distance jusqu'à l'autoroute:40km


Description

Ce grand chalet de village de 4 ½ pièces avec une annexe de 2 pièces en duplex se trouve au centre du village de Camedo dans le Centovalli.
La maison est en bon état. Elle a été aménagée de manière très agréable et rustique et offre un cadre extrêmement charmant, rustique et cosy.
Sur les 3 étages se trouvent une habitation principale de 4 ½ pièces et une annexe de 2 pièces en duplex avec entrée séparée. L'entrée avec douche/WC mène au 1er étage où se trouvent un vestiaire, un WC, la cuisine-séjour et la pièce à vivre. On accède au dernier étage par un escalier en colimaçon, où se trouvent un bureau ouvert, une belle chambre mansardée et une grande pièce avec galerie et balcon avec vue.
L'annexe de 2 pièces en duplex est accessible au rez-de-chaussée par un petit coin salon ou au 1er étage par une porte de communication avec l'habitation principale. Elle comprend un salon/salle à manger confortable avec cheminée et coin cuisine et, à l'étage supérieur, une salle de bains/WC avec chambre. Devant le rez-de-chaussée se trouve un petit espace public qui peut également servir de terrasse extérieure.

Le chalet rustique est accessible en voiture jusqu'à environ 50 m. Il y a des places de parking publiques gratuites. On accède à la maison en quelques pas en empruntant des escaliers en pierre.

Camedo se trouve juste à la frontière avec l'Italie. En 25 minutes seulement, on arrive au lac Majeur et aux villes de Locarno et Ascona. Il y a une bonne liaison avec le train Centovalli jusqu'à Locarno. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud prend 45 minutes.
Dans le village, il y a un magasin et des commerces plus grands dans le proche village italien.

Les appartements peuvent également être achetés séparément. L'appartement de 2 pièces est vendu au prix de Fr. 155 000.--
et l'appartement de 4 pièces au prix de Fr. 210 000.--. Beide Wohnungen zu Fr. 365?000.--.


Highlights

très cosy et charmant
belles pièces rustiques aménagées
deux unités d'habitation avec balcon ou terrasse
situation très tranquille dans le centre du village

Localisation

6659 Camedo/Borgnone, nucleo 21
Région: Centovalli
Surface habitable: env. 180 m2
Surface du terrain: env. 67 m2
Nombre d'étages: 4
Rénovation: oui
État: bon
salle de bain/douche/WC: 2
chauffage: électrique
Deuxième logement: oui, possible
Parking: public
Situation: très tranquille
Vue: oui
Ecoles: oui
Achat: oui
transports publics: oui
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 18km
Distance jusqu'à l'autoroute: 40 km

Description

Cette maison de 4½ pièces et un appartement duplex de 2½ pièces se trouve dans le noyau du village de Camedo dans les Centovalli.

L'immeuble est en bon état et les rénovations ont toujours été bien faites. La maison a un caractère rustique. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine-séjour, le salon et un WC. Sous les combles se trouvent un bureau ouvert, une chambre à coucher et la grande chambre avec galerie et balcon. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée pour l'appartement duplex de 2½ pièces avec salon avec cheminée, cuisine et au-dessus une chambre, une douche/WC avec raccordement à la grande chambre. Devant le rez-de-chaussée se trouve une petite place communale qui peut être utilisée comme cour.

L'immeuble n'est pas accessible en voiture. Il y a des places de parking communales au-dessus de la propriété. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud dure 45 minutes. Le centre de Locarno est à 25 minutes. En train, on peut se rendre à Locarno et Domodossola. Les possibilités d'achat et les écoles se trouvent dans la commune ou dans la commune italienne de Re.

On peut également acheter l'appartement de 2 pièces pour Fr. 155´000.-- et l'appartement de 4 pièces pour Fr. 210´000.--. La maison coûte Fr. 365´000.--

? Highlights

situation très tranquille
ambiance rustique
spacieux
possibilité d'habitation secondaire