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Nouveau

Immeuble d'habitation de 15 pièces en vente à Chiasso - 315 m²

INTERO PIANO DI 7 UNITÀ RISTRUTTURATE PRONTE DA LOCARE

Pièces15
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 1'690'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Messenger Dossier PDF Financement
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Localisation

Via Maderno 6, 6830 Chiasso

Caractéristiques

Référence
IFC.3.140
Disponibilité
Immédiatement
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Oui
Sanitaires
7
Année de construction
1980
Dernières rénovations
2026
Pièces
15
Chambres
7
Étage
1er étage
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface utile
~ 315 m²
Etat locatif par m2 réel
CHF 220.-
Impôt communal
88 %
Places de parc
Pas disponible

Descriptif

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A Chiasso, in zona centrale e servita, proponiamo in vendita l'intero primo piano di un condominio suddiviso in sette PPP 1.5 e 2.5 locali, ristrutturate e pronte per essere messe a reddito. I lavori di ristrutturazione comprendono nuovi pavimenti in legno (SPC), bagni completamente ristrutturati, nuove cucine complete, porte e impianti elettrici.

Gli appartamenti sono serviti da ascensore e sono ripartiti sulle due scale del condominio. Al piano interrato ci sono due vani lavanderia condivisi e tre cantine private da assegnare alle unità.

La zona è comoda e centrale, nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali.

Le metrature degli appartamenti sono le seguenti:

App. A: mq 32 ca.

App. B: mq 37 ca.

App. C: mq 64 ca.

App. D: mq 30 ca.

App. E: mq 30 ca.

App. F: mq 64 ca.

App. G: mq 58 ca.

Totale mq 315 ca. di SUL

Si tratta di un investimento interessante dal profilo reddituale, infatti è possibile ottenere un reddito potenziale di CHF 72'000.- ca. all'anno netti.

È un occasione per avere sette unità indipendenti a reddito e ristrutturate, nello stesso condominio, suddividendo proporzionalmente il rischio sfitto con appartamenti dai tagli che sono molto richiesti e senza bisogno di interventi ulteriori nel futuro prossimo.

Contattateci avere maggiori informazioni o organizzare una visita.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Proche douane
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cave
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Buanderie collective
  • Interphone
Etat
  • Neuf
  • En rénovation
Exposition
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
  • Matinal
  • En soirée
Style
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
78 m
1'
1'
-
Ecole primaire
543 m
13'
13'
3'
Commerces
192 m
3'
3'
1'
Restaurants
-
-
-
-

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Halle industrielle

Halle industrielle de 14 pièces en vente à Novazzano - Réf SKF/09/567

Prix sur demande
Via Cügn 2, 6883 Novazzano
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VENDESI AMPIO CAPANNONE/DEPOSITO COMMERCIALE/INDUSTRIALE
Scopri una straordinaria opportunità a Novazzano con questo ampio capannone commerciale/industriale. Questo immobile dalle ampie dimensioni e perfettamente suddiviso, è ideale per chi cerca un deposito versatile o uno spazio per sviluppare la propria attività aziendale, mantenendo al proprio interno tutto il reparto amministrativo. Grazie alla presenza di un lift/montacarichi con una portata di 2000 Kg, accessibile direttamente dall'esterno del capannone, la movimentazione delle merci e dei materiali all'interno di tutta la superficie risulta totalmente agevole. Il mappale si sviluppa su una superficie di 4211 mq, mentre il capannone è così suddiviso: - P-1: di 1350 mq composto da autorimessa, spogliatoi, rifugio, locali tecnici e depositi vari; - PT: di 1818 mq composto da zona uffici/laboratorio, wc personale e grande spazio produzione/laboratorio con piattaforma esterna per carico/scarico merci; - P1: di 1818 mq composto anch'esso da zona uffici/laboratorio, wc...
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Gianluca Righetti
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Appartement rénové

Appartement rénové de 2.5 pièces en vente à Chiasso - 58 m²

CHF 285'000.-
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APPARTAMENTI 2.5 LOCALI RISTRUTTURATI
A Chiasso, in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita quattro appartamenti 2.5 locali completamente ristrutturati, ottimi come abitazione o per la messa a reddito. Gli appartamenti nascono dal frazionamento di un'unità più grande al primo piano, servita da ascensore, e offrono finiture moderne e di qualità: nuovi pavimenti in legno, bagni ristrutturati con ampi piatti doccia e cucine nuove e ben attrezzate. La zona centrale e vicina a tutti i servizi essenziali, oltre che dotata di una buona disponibilità di parcheggi. Sono disponibili alcune cantine al piano interrato, dove si trovano anche due lavanderie collettive, che possono essere assegnate alle unità. Il rendimento atteso, in caso di acquisto come investimento, è interessante. Attualmente sono in corso i lavori di ristrutturazione, il cui termine è previsto per la fine di ottobre. Ci contatti per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
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Appartement rénové

Appartement rénové de 1.5 pièces en vente à Chiasso - Réf IFC.3.142

CHF 190'000.-
Via Maderno 6, 6830 Chiasso
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APPARTAMENTI 1.5 LOCALI RISTRUTTURATI IN CENTRO
A Chiasso, in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita tre appartamenti 1.5 locali completamente ristrutturati. Gli appartamenti nascono dal frazionamento di un'unità più grande al primo piano, servita da ascensore, e offrono finiture moderne e di qualità: nuovi pavimenti in legno, bagni ristrutturati e cucine nuove e ben attrezzate. La zona è dotata di una buona disponibilità di parcheggi. Sono disponibili alcune cantine che possono essere assegnate alle unità, al piano interrato dove si trovano anche due lavanderie collettive. Si tratta di un appartamento dal taglio molto richiesto sul mercato, senza spese di ristrutturazione nel futuro prossimo e pronto da mettere a reddito. Il rendimento atteso, in caso di acquisto come investimento è molto interessante. Attualmente sono in corso i lavori di ristrutturazione, il cui termine è previsto per la fine di ottobre. Ci contatti per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
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Boutique

Boutique de 2 pièces en location à Chiasso - 90 m²

CHF 1'400.-/mois + ch.
via Lavizzari 2, 6830 Chiasso
Rez-de-chaussée
Immédiatement
NEGOZIO CON VETRINE IN CENTRO
A Chiasso, in via Lavizzari, traversa di Corso San Gottardo, proponiamo in affitto negozio al piano terra con ampie vetrine subito disponibile. Il negozio, di ca. 80 mq, è disposto su un solo livello e si compone di un ampio open-space con vetrine su due lati, un altro locale separato e un bagno. I locali sono dotati di aria condizionata e tende orientabili interne. I soffitti sono alti e regalano un senso di ampiezza. Il contratto ha durata minima di 3 anni. Spese a forfait di CHF 300.- mensili. È possibile aggiungere un posto auto per CHF 100.- Si tratta di una buona opportunità per un ufficio o negozio luminoso e confortevole, in posizione facilmente raggiungibile dalla clientela.
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en location à Chiasso - Réf IFC_020

CHF 1'200.-/mois + ch.
via lavizzari 2, 6830 Chiasso
2ème étage
Immédiatement
APPARTAMENTO 3.5 LOCALI IN CENTRO CON BALCONI
A Chiasso, in ottima posizione, proponiamo in affitto appartamento 3.5 locali al secondo piano, in condominio in ottimo stato di manutenzione, subito disponibile. L'appartamento è situato al secondo piano con ascensore e si compone di ingresso, cucina, soggiorno con balcone, disimpegno arredato, due camere da letto di generose dimensioni e due bagni con finestra. I pavimenti delle camere e del soggiorno sono in parquet. Le camere hanno in comune un secondo balcone molto gradevole e luminoso. Al piano interrato vi è una cantina privata e la lavanderia comune. È possibile aggiungere un posto auto nelle vicinanze a CHF 100.- al mese. L'appartamento è subito disponibile, con contratto di durata minima due anni. Sono ammessi piccoli animali. Spese mensili di CHF 200.- a forfait. Si tratta di un'ottima soluzione abitativa per chi cerca la comodità del centro di Chiasso, con supermercato a due passi e la stazione raggiungibile in 5 minuti.
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Maison rénovée

Maison rénovée de 5.5 pièces en vente à Rancate - 192 m²

CHF 590'000.-

CHF 3'073.-/m²

via Vela 1, 6862 Rancate
Immédiatement
MAISON DE VILLAGE 5.5 PIÈCES RENOVIÉE ET CHARMANTE
À Rancate, dans la via Vela, nous proposons à la vente une maison de village sur plusieurs niveaux, entièrement rénovée en 2016 dans le respect des matériaux historiques et typiques de l’époque de construction. La maison a une entrée au premier étage sur une terrasse avec un sol en terre cuite et un pilier original, donnant sur la cour commune. En entrant dans la maison, on trouve au centre un escalier moderne avec une structure en métal peint et des marches en bois qui dessert tous les étages. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres, dont une avec une cheminée décorative. Au demi-étage, on trouve une première salle de bain de service et en montant d’un autre demi-étage, on découvre deux autres chambres, dont la chambre principale avec salle de bain avec fenêtre et baignoire, et un autre local qui peut être utilisé comme bureau. Avant d’atteindre le grenier, qui est équipé de la climatisation, se trouve la troisième salle de bain avec douche. Grand salon...
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Appartement de 3.5 pièces en location à Chiasso - 105 m²

CHF 1'400.-/mois, ch. c.
Via Mola 4, 6830 Chiasso
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Immédiatement
3.5 LOCAUX RÉNOVÉS AVEC PARKING
À Chiasso, Via Pier Francesco Mola, nous proposons en location un grand appartement de 3.5 pièces avec deux places de parking extérieures. Le contexte est celui d’une maison divisée en deux appartements, située dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas de la gare et du supermarché le plus proche. L’appartement a été récemment rénové avec la pose d’un nouveau sol en stratifié dans la zone jour l’année dernière et la cuisine en 2018. On y accède par un escalier intérieur en pierre et il est ainsi structuré: entrée, couloir, salon avec cheminée et balcon, une belle cuisine ouverte, deux chambres dont une avec salle de bain privée avec baignoire et balcon, salle de bain de service avec douche et raccordement pour la machine à laver. Une cave spacieuse est disponible au sous-sol. L’appartement comprend également un débarras au deuxième étage, accessible par un escalier intérieur, qui peut être utilisé comme bureau si nécessaire. Deux places...
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Appartement de 5.5 pièces en location à Chiasso - 180 m²

CHF 2'500.-/mois + ch.
Corso San Gottardo 9, 6830 Chiasso
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Immédiatement
GRAND APPARTEMENT DE LUXE AVEC TERRASSE
À Chiasso, sur le Corso San Gottardo, nous proposons en location un appartement de standing dans une villa de début du siècle dernier, entièrement rénovée. L’appartement a une entrée indépendante au rez-de-chaussée, avec un interphone vidéo et une porte blindée. Au rez-de-chaussée, on trouve un premier salon accueillant d’environ 50 m² avec un accès secondaire et la buanderie, caractérisé par un sol en damier en pierre. En montant l’escalier intérieur, on peut accéder à droite à la cuisine habitable, spacieuse et bien équipée, dotée d’un balcon de service. Salon avec cheminée et accès direct à la grande terrasse de plus de 50 m² qui, délimitée par une haie de bambous, offre une bonne intimité. Il y a trois grandes chambres à coucher de plus de 20 m² chacune, dont deux sont équipées de dressings sur mesure et une a un accès à la terrasse. Il y a aussi un bureau et deux salles de bain avec fenêtres, dont une avec douche et une plus grande avec...
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Appartement

Appartement de 2.5 pièces en vente à Mendrisio - 53 m²

CHF 325'000.-

CHF 7'222.-/m²

via Lavizzari 14, 6850 Mendrisio
2ème étage
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APPARTEMENT RÉCENT À RENDRE EN LOCATION EN CENTRE-VILLE
À Mendrisio, à proximité immédiate de la Piazzale Alla Valle, nous proposons à la vente un appartement de 2,5 pièces au deuxième étage, desservi par ascenseur. L’appartement se trouve dans un immeuble de standing, récemment construit. Il se compose d’une entrée avec porte blindée, d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre de taille généreuse et d’une salle de bain avec douche. La chambre et le salon donnent sur le balcon couvert. Au même niveau que l’habitation, il y a une buanderie privée d’environ 15 m² avec une machine à laver et un sèche-linge, qui peut également être utilisée comme cave si nécessaire. Le quartier est pratique et bien desservi, avec la Migros et d’autres magasins accessibles à pied en quelques minutes. L’immeuble dispose également d’un deuxième accès piétonnier sur la via Corso Bello. La gare FFS est accessible à pied en 10 minutes. Le chauffage est à serpentines avec chaudière à gaz. les charges de...