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Immeuble d'habitation with 5.5 rooms on sale in Cugnasco - 230 m²

Casa con due appartamenti: vivi in uno, guadagna con l’altro

Pièces5.5
Surface habitable230 m²
Prix de l'objetCHF 795'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

6516 Cugnasco

Caractéristiques

Référence
6751708.6751708
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1970
Pièces
5.5
Logements
2
Nombre de niveaux du bien
2
Hauteur de plafond
3 m
Surface terrain
693 m²
Surface habitable
230 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette magnifique propriété, construite en 1970 et rénovée à l’intérieur en 2024, se compose de deux appartements indépendants, idéaux pour l’habitation comme pour l’investissement. L’appartement au premier étage, disponible à partir de fin septembre 2025, est un grand 3,5 pièces avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2 pièces, déjà loué et générant des revenus.


Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:

+Deux appartements indépendants (3,5 pièces à l’étage, 2 pièces au rez-de-chaussée)
+Intérieurs entièrement rénovés en 2024 avec des finitions haut de gamme
+Vue panoramique sur le lac et les montagnes avec exposition sud
+Jardin et espaces extérieurs avec coin salon
+Système de chauffage à l’huile moderne et entièrement rénové
+
Cheminée pour une ambiance chaleureuse +Cave, grenier, garage couvert et places de parking extérieures incluses
+
Quartier calme, ensoleillé et paisible +Proximité des commerces, écoles primaires, garderies et transports publics +Accès
facile à l’autoroute A13

À titre d’investissement:

+Appartement au rez-de-chaussée déjà loué avec un rendement annuel de CHF 12 600.
+Appartement au premier étage déjà loué avec un rendement annuel de CHF 17 400. (disponible à partir de fin septembre)

Je suis également à votre disposition pour toute information complémentaire et vous invite à prendre rendez-vous pour une visite rapide.
Questa splendida proprietà, costruita nel 1970 e rinnovata internamente nel 2024, si compone di due appartamenti indipendenti, ideali sia per uso abitativo che per investimento. Lappartamento al primo piano, libero da fine settembre 2025, è un ampio 3.5 locali con vista panoramica sul lago e sulle montagne. Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali, già locato e attivo, che genera rendimento.


Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:

+Due appartamenti indipendenti (3.5 locali al primo piano, 2 locali al piano terra)
+Interni completamente rinnovati nel 2024 con finiture di alta gamma
+Vista panoramica su lago e montagna con esposizione a sud
+Giardino e spazi esterni con posti a sedere
+Sistema di riscaldamento a olio moderno e appena risanato
+Camino per unatmosfera accogliente
+Cantina, solaio, garage coperto e posti auto esterni inclusi
+Zona tranquilla, soleggiata e silenziosa
+Vicinanza a negozi, scuole elementari, asili e trasporti pubblici
+Facile accesso allautostrada A13

A uso investimento:

+Appartamento al piano terra già locato con rendimento annuo di CHF 12.600.
+Appartamento al primo piano già locato con rendimento annuo di CHF 17.400. (libero da fine settembre)

Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Cheminée
  • Animaux bienvenus

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Maison

Maison de 6.5 pièces en vente à Cugnasco - 140 m²

CHF 835'000.-

CHF 5'964.-/m²

6516 Cugnasco
Immédiatement
6 1/2-Zimmer-Villetta Eckhaus mit Garten an zentraler Lage / Maison mitoyenne en angle de 6 1/2 pièces
6516 Cugnasco, Via Locarno 81 Region: Magadinoebene Surface habitable: env. 140 m2 Surface du terrain: env. 125m2 Nombre d´étages: 3 Année de construction: 2006 État: bon Chauffage: chauffage au sol au mazout Jardin: oui Cave: oui Places de stationnement: 2 extérieures Situation: ensoleillée et centrale Vue: sur le village Ecoles: oui Commerces: oui Transports publics: oui Distance jusqu´à la ville la plus proche: 5 km Distance jusqu´à l´autoroute: 5 km Description La maison mitoyenne de 6 ½ pièces se trouve dans une situation ensoleillée et centrale à Cugnasco, Via Locarno 81. Les trois maisons mitoyennes ont été construites en 2006 et se trouvent dans un état de construction bon. Le bâtiment se compose de trois étages. Au rez-de-chaussée se trouve l´entrée avec un couloir menant à la cuisine, d´où on accède directement au jardin par une porte-fenêtre. La cuisine est spacieuse et permet de placer une table à manger directement dans la cuisine. Le couloir...
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Appartement

Appartement de 5.5 pièces en vente à Gnosca - 125 m²

CHF 740'000.-

CHF 5'920.-/m²

6525 Gnosca
Rez-de-chaussée
A convenir
Nouvel ensemble résidentiel Sassa à Gnosca – Grand appartement 5.5 pièces avec jardin
Cet appartement moderne de 5.5 pièces se distingue par ses espaces lumineux et accueillants. La cuisine ouverte avec coin salon est entièrement équipée d’appareils électroménagers de dernière génération. Il dispose de quatre chambres à coucher et de deux salles de bain. L’appartement comprend également un garage (place de parking en parking souterrain, à acheter séparément pour CHF 50 000). Les écoles se trouvent à seulement 93 m de distance, tandis que les liaisons routières sont à 321 m. En phase finale de construction, l’immeuble fait partie de la Résidence Sassa, un complexe résidentiel moderne situé au cœur de Sassa à Gnosca, dans une position surélevée qui offre une vue dégagée sur toute la vallée. Le projet prévoit trois bâtiments bien intégrés dans le contexte du quartier, avec une perméabilité visuelle qui valorise l’environnement environnant. Les matériaux utilisés rappellent ceux traditionnels de la région, comme la pierre...
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Maison

Maison de 4.5 pièces en vente à Vira (Gambarogno) - 156 m²

Prix sur demande
6574 Vira (Gambarogno)
A convenir
Les rêves deviennent réalité, dreams come true
Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier. C’est un lieu où la tranquillité, le soleil et la qualité de vie se font sentir. Située dans un emplacement privilégié à Vira (Gambarogno), cette charmante maison individuelle réunit un environnement proche de la nature avec intimité, générosité et un sentiment de bien-être qui séduit dès le premier instant. Les pièces lumineuses créent une atmosphère conviviale et chaleureuse et offrent beaucoup d’espace pour la vie quotidienne, les moments partagés et les retraites personnelles. Que ce soit comme lieu de vie élégant pour un couple ou comme maison de famille confortable, cette maison convainc par son concept d’espace cohérent, ses surfaces polyvalentes et son ambiance qui transmet à la fois sécurité et liberté. L’orientation ensoleillée offre une luminosité agréable tout au long de la journée et souligne le caractère accueillant de la propriété. Les investissements déjà réalisés...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Cadenazzo - 128 m²

CHF 750'000.-

CHF 5'859.-/m²

6593 Cadenazzo
Rez-de-chaussée
A convenir
Appartamento 4,5 locali in zona tranquilla e ben servita a Cadenazzo
Dans un emplacement calme et central, cet appartement moderne de 4,5 pièces, construit en 2013, vous attend. Le salon spacieux offre un grand espace pour se détendre et se sentir à l’aise, tandis que la cuisine spacieuse et moderne est idéale pour les délices culinaires. Avec un total de 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, une cave et 2 places de parking extérieures, cette propriété offre tout le confort pour une vie agréable. Les commerces, les écoles et les liaisons de transport sont à proximité immédiate, et l’emplacement central permet un accès facile à Locarno, Bellinzone et Lugano. L’état de cette propriété est excellent. Les finitions modernes et de haute qualité créent une atmosphère contemporaine. À proximité, vous trouverez des restaurants, des cafés, des parcs et des écoles, ce qui rend la vie dans cette situation centrale encore plus attrayante. L’appartement est équipé d’un chauffage central. Cette offre immobilière se distingue...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Bellinzona - 133 m²

CHF 760'000.-

CHF 5'714.-/m²

6500 Bellinzona
2ème étage
A convenir
Appartamento di 4.5 locali elegante a Bellinzona con terrazza di 30 mq
Nous proposons à la vente ce magnifique appartement de 4.5 pièces situé dans l’un des quartiers les plus pratiques et recherchés de Bellinzone, au cœur du canton du Tessin. Un logement moderne et lumineux, idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant, fonctionnel et proche de tous les principaux services. Réalisé en 2015, l’immeuble est en excellent état, pratiquement comme neuf, et offre une surface habitable de 133 m², caractérisée par des espaces bien répartis et des finitions de qualité. L’appartement est composé de: Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space 3 chambres spacieuses 2 bagni modernes Buanderie privée à l’intérieur de l’appartement Magnifique terrasse de 30 m², idéale pour les moments de détente et de convivialité Completano la proprietà: Cantina al piano terreno 1 posto auto in autorimessa à CHF 25 000. 1 posto auto esterno a CHF 15 000. Position stratégique et services...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Muralto - 150 m²

CHF 870'000.-

CHF 5'800.-/m²

Via Bacilieri 6, 6600 Muralto
1er étage
A convenir
Muralto – Élégant 4.5 pièces avec 150 m2 et vue sur le lac
À Muralto, dans un endroit calme mais central, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces d’une superficie généreuse de 150 m². L’appartement, qui se distingue par sa luminosité naturelle tout au long de la journée, offre de grands espaces bien répartis. Le salon s’ouvre sur une grande terrasse idéale pour se détendre ou passer des moments conviviaux en plein air, d’où l’on peut profiter d’une belle vue sur le lac. Il y a aussi un balcon du côté de la cuisine qui agrandit encore l’espace extérieur. Des travaux de modernisation importants ont été récemment réalisés: de nouvelles fenêtres avec triple vitrage ont été installées pour une isolation thermique et acoustique optimale, les sols ont été entièrement rénovés et les deux salles de bains ont été refaites. La cuisine a également été équipée d’appareils de dernière génération et l’entrée a été améliorée avec une nouvelle porte blindée. L’appartement dispose...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Bellinzona - 143 m²

CHF 815'000.-

CHF 7'409.-/m²

6500 Bellinzona
1er étage
A convenir
LUMINOSO APPARTAMENTO MINERGIE A BELLINZONA copia
LUMINOSO APPARTAMENTO MINERGIE A BELLINZONA In una zona soleggiata e ben servita, a pochi passi da scuole, negozi, mezzi pubblici e servizi essenziali, vendiamo appartamento di 4.5 locali, moderno e ben curato. Situato in una residenza realizzata secondo lo standard Minergie, garantisce un'elevata efficienza energetica e costi condominiali contenuti. La vicinanza al nuovo svincolo autostradale assicura inoltre un rapido collegamento verso Lugano, rendendolo una soluzione pratica anche per chi si reca spesso verso sud. Caratteristiche principali: L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di sole 8 unità e offre una superficie abitabile di circa 110 mq, oltre a un ampio balcone coperto di oltre 30 mq. Gli spazi sono ben distribuiti e composti da: - Zona giorno luminosa con accesso al grande balcone - Cucina moderna e funzionale - Tre camere da letto, di cui una con balcone - Sala da bagno con vasca e finestra - Servizio con doccia e finestra - Locale lavanderia...
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Maison

Maison de 5 pièces en vente à Cadenazzo

CHF 800'000.-
6593 Cadenazzo
A convenir
Villetta indipendente in prossima edificazione a Cadenazzo in nuovo complesso residenziale
Dans un cadre pittoresque du canton du Tessin et dans la région prisée de Cadenazzo, cette accueillante maison individuelle est parfaite pour les familles ou les couples. Située au sein d’un petit complexe résidentiel composé de 5 villas indépendantes, cette propriété est actuellement en cours de construction et représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent une maison moderne dans un quartier bien desservi et adapté aux familles. Distribuita su due livelli, la villetta offre une superficie abitabile di circa 110/m² (esclusi piano interrato e autorimessa). Le salon lumineux invite au relax quotidien, tandis que la cuisine moderne fera impazzire chaque passionné de cuisine. Avec 3 chambres à coucher et 3 salles de bain, les espaces sont conçus pour offrir un confort maximal et l’intimité nécessaire. Completano l’offre une cave au sous-sol et 2 places de parking dans un garage connecté directement à l’habitation. La position ensoleillée, centrale et...

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Maison

Maison de 10 pièces en vente à Les Paccots - 193 m²

CHF 1'650'000.-

CHF 8'549.-/m²

1619 Les Paccots
A convenir
Opportunité unique: habitation et investissement
À VENDRE: chalet de caractère avec vue panoramique et fort potentiel d’investissement Idéalement situé en bordure de forêt, à seulement 5 minutes de l’autoroute A9, ce chalet construit en 1957 et régulièrement rénové bénéficie d’un cadre unique: ensoleillement généreux, tranquillité absolue et une vue dégagée sur les montagnes. Il est actuellement distribué en 3 logements distincts: - Un duplex lumineux de 4½ pièces comprenant une cuisine équipée, un vaste séjour avec salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu’un accès direct à une belle terrasse et un jardin avec espace barbecue. - Un appartement 2½ pièces au rez-de-chaussée avec grande terrasse, cuisine équipée, séjour, chambre, salle de bains, ainsi qu’un espace cave et cellier. - Un studio de 20 m² au rez inférieur, parfaitement aménagé avec cuisine, séjour et salle deau. Un garage, 3 places de parc extérieures, ainsi que des caves et locaux communs complètent ce bien...
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Maison

Maison de 11 pièces en vente à Balerna - 475 m²

CHF 1'300'000.-

CHF 2'737.-/m²

6828 Balerna
A convenir
Ottimo investimento a reddito acquittabile également en partie
En position stratégique, proche de tous les services, avec un arrêt de bus à seulement 20 m et à proximité des centres commerciaux de la zone, nous proposons des appartements et des locaux commerciaux dans un immeuble de style, ce qui représente une opportunité d’investissement intéressante. L’immeuble est composé comme suit: - au rez-de-chaussée, deux activités commerciales distinctes - au premier étage, un appartement de 181 m2 à rénover, avec une grande terrasse de 57 m2 et un magnifique jardin commun très bien entretenu - le deuxième étage a déjà été vendu et n’est donc pas à vendre - au troisième étage, un appartement mansardé de 3,5 pièces de 169 m2, plus un studio avec salle de bain pouvant être loué ou intégré à l’appartement Les caves spacieuses, 2 places de parking couvertes et 3 places de parking extérieures, déjà incluses dans le prix de vente, complètent la propriété. POSSIBILITÉ D’ACHETER ÉGALEMENT LES UNITÉS IMMOBILIÈRES...
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Maison

Maison de 5.5 pièces en vente à Sagno - 174 m²

CHF 795'000.-

CHF 4'569.-/m²

6839 Sagno
Immédiatement
Lumière, espace et nature
C’est un lieu suspendu entre le confort moderne et la sérénité de la nature: l’ascenseur vous accompagne silencieusement entre les étages, tandis que la terrasse vous invite à savourer votre café en contemplant l’horizon. Le jardin, légèrement en pente, abrite de vieux arbres qui offrent de l’ombre et racontent des histoires lors des soirées d’été. À l’intérieur, chaque détail témoigne d’un choix réfléchi: la cheminée allumée en hiver, la cuisine en bois véritable, le coffre-fort dissimulé parmi les étagères, tout est pensé pour accueillir, protéger et faire sentir à quiconque qu’il est chez lui. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants: + Grande surface habitable de 174 m² sur un terrain de 738 m² + Appartement indépendant sur 3 étages, intimité garantie + Accessible en fauteuil roulant et adapté aux enfants + Animaux acceptés + Jardin privé de 564 m², terrasse, 2 balcons et aire de jeux + Vue...
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Maison de 1.5 pièces en vente à Prato Sornico - 30 m²

CHF 199'000.-

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6694 Prato Sornico
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Il Nido Alpino
Fatigués de la ville, des journées identiques, des horaires, des réunions et des téléphones qui sonnaient sans cesse, ils cherchaient le silence, le temps, l’air. Ils sont donc partis. Sans plan précis, mais avec un simple désir: retrouver leur propre identité. Ils sont arrivés dans cette vallée verte et lumineuse, et quand ils ont vu la petite cabane en pierre, avec son toit en bois et ses fenêtres encadrées de fleurs, ils ont tout de suite compris qu’ils avaient trouvé ce qu’ils cherchaient. Cette offre ImmoSky offre les avantages suivants: +Structure: Cabane en pierre et en bois, sur deux étages +Chambre à coucher: Au grenier, poutres apparentes, très lumineuse et accueillante +Salle de bain: Complète, avec douche, WC et lavabo, soignée et fonctionnelle +Cuisine: Équipée, avec four, cuisinière et poêle à bois +Extérieurs: Jardin avec table en pierre, sièges, parasol et transats +Services: Antenne satellite, panneaux solaires...
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Appartement

Appartement de 4 pièces en vente à Pugerna - 100 m²

CHF 450'000.-

CHF 4'500.-/m²

6823 Pugerna
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Votre nouvelle histoire commence ici
Il était une fois, au cœur d’un petit village paisible surplombant Lugano, une maison authentique et accueillante. Derrière sa façade ocre et ses balcons en fer forgé, se cachait un havre de paix et de lumière. Chaque pièce racontait une histoire simple: la cuisine avec ses poutres apparentes, le parfum du café le matin filtrant par la fenêtre ouverte, et la chaleur réconfortante d’un poêle à pellets pendant les mois les plus frais. Des fenêtres, une vue dégagée sur la ville et la verdure environnante rappelait chaque jour la beauté de vivre suspendu entre calme et panorama. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants: +Emplacement unique dans un village paisible et authentique. +Rénovation soignée, avec un excellent équilibre entre rustique et moderne. +Espaces flexibles et multifonctionnels, adaptés aux familles, aux couples ou pour des locations touristiques. +Luminosité naturelle garantie dans tous les espaces. +Double cuisine...
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Maison

Maison de 6.5 pièces en vente à Giubiasco - 270 m²

CHF 1'850'000.-

CHF 6'852.-/m²

6512 Giubiasco
A convenir
La vallée vous salue chaque matin
Située sur une colline dominante, cette vaste maison individuelle se trouve dans un quartier résidentiel exclusif, avec une vue imprenable sur la vallée. La propriété se distingue par son intimité, son excellente exposition au soleil tout au long de la journée et son environnement naturel. L’emplacement privilégié de la propriété offre un cadre paisible, une vue panoramique et un accès facile aux commodités de la ville. C’est la solution idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et une qualité de vie élevée dans l’un des endroits les plus pittoresques de la région. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants: + Plafonds hauts avec double hauteur + Mezzanine avec structure en bois apparent + Excellente exposition au soleil + Espace ouvert lumineux + Grandes baies vitrées coulissantes + Vue panoramique sur le jardin et les montagnes + Sols en carrelage clair + Cuisine spacieuse et linéaire +...
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Immeuble d'habitation

Immeuble d'habitation de 7.5 pièces en vente à Riazzino - 190 m²

CHF 1'100'000.-

CHF 5'789.-/m²

6595 Riazzino
A convenir
Oasi da rinnovare: Investissement rentable avec un potentiel infini
Casa con 3 appartamenti da ristrutturare Excellente opportunité d’investissement! Située dans un quartier calme et bien desservi, cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de construction sur mesure ou un investissement immobilier rentable. La maison est composée de trois appartements indépendants, actuellement reliés par un accès central (actuellement fermé par une plaque de contreplaqué). Chaque unité offre des espaces polyvalents et un grand potentiel de valorisation. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants: + La propriété est complétée par deux bâtiments annexes: + Une cave pour la vinification / stockage d’outils + Un foyer dédié au modélisme ou à d’autres loisirs + Surface du terrain: 943 m² de terrain privé + Structure: 3 appartements indépendants dans une même maison + État: À rénover, idéal pour une personnalisation complète + Orientation: Excellente...
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Maison

Maison de 3.5 pièces en vente à Isone - 93 m²

CHF 380'000.-

CHF 4'086.-/m²

6810 Isone
A convenir
Rifugio dei Sogni
Immersa in una zona centrale, tranquilla e soleggiata del Ticino, questa abitazione indipendente di 3.5 locali rappresenta la perfetta sintesi tra privacy, funzionalità e qualità abitativa. Idéale pour qui désire vivre dans un environnement réservé sans renoncer à la commodité des services à portée de main, cette maison offre des espaces amples et lumineux qui s’ouvrent sur terrasse et balcon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. La position stratégique parfaite à la fois pour les familles et pour qui recherche un refuge agréable. Cette offre ImmoSky offre les avantages suivants: +Abitation indépendante avec totale privacy dans un immeuble de seulement 2 étages avec 2 chambres à coucher +Espaces intérieurs amples et lumineux, avec plafonds hauts de 2.3 m à 3 m et finitions de haute qualité +Terrain de 93 m² avec terrasse, balcon et siège extérieur pour des moments de détente +Cuisine moderne et équipée avec...