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Immeuble d'habitation with 13 rooms on sale in Curaglia - 715 m²

Bien locatif avec projet d’autorisation de reconversion

Pièces13
Surface habitable715 m²
Prix de l'objetCHF 2'250'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

7184 Curaglia

Caractéristiques

Référence
6748441.6748441
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1992
Pièces
13
Logements
8
Nombre de niveaux du bien
4
Surface terrain
960 m²
Surface habitable
715 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Au cœur du village alpin idyllique de Curaglia, les investisseurs ont une occasion rare d’acquérir un projet d’habitation déjà approuvé et offrant un potentiel de valeur ajoutée considérable. La parcelle bénéficie d’une autorisation de transformation pour la réalisation de huit appartements attrayants, ce qui constitue une base idéale pour un investissement durable dans une région de montagne très demandée.

Le projet comprend huit unités d’habitation modernes avec des surfaces habitables comprises entre 55 et 90 m². Toutes les unités disposent d’un balcon ou d’une terrasse privée et sont orientées vers l’est, l’ouest ou le sud. Le concept d’habitation bien pensé combine un confort de vie moderne à une situation proche de la nature et crée les meilleures conditions pour une commercialisation réussie ou une location à long terme.

La parcelle existante a été largement agrandie et modernisée en 2009. Actuellement, le bâtiment est utilisé comme hôtel avec 13 chambres, un restaurant panoramique et deux unités d’habitation au dernier étage. L’équipement actuel des chambres et l’ensemble de l’équipement de la restauration sont inclus dans le prix d’achat et permettent une utilisation flexible de transition ou intermédiaire si nécessaire.

Cette offre ImmoSky comprend les *services supplémentaires* suivants:

+ Autorisation de transformation en 8 appartements, projet préliminaire d’architecte disponible
+ Appartements avec des surfaces habitables comprises entre 55 et 90 m² +
Chaque unité dispose d’un balcon ou d’une terrasse privée
+ Parcelle modernisée avec infrastructure existante
+ Utilisation de transition flexible jusqu’à la réalisation du projet
+ 1 place de parc en garage et 8 places de parc extérieures (dont 4 à l’intérieur et 4 à proximité

) Nous serions ravis de vous fournir les documents de projet complets et de vous informer personnellement sur le projet de transformation approuvé et le potentiel de développement de cette opportunité d’investissement attrayante. Nous attendons votre contact.
Inmitten des idyllischen Bündner Bergdorfs Curaglia bietet sich Investoren eine seltene Gelegenheit, ein bereits bewilligtes Wohnbauprojekt mit erheblichem Wertschöpfungspotenzial zu erwerben. Für die Liegenschaft liegt eine genehmigte Umnutzung zur Realisierung von acht attraktiven Wohnungen vor eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Investition in einer gefragten Bergregion.

Das Projekt umfasst acht moderne Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen rund 55 und 90 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine private Aussenfläche sowie über eine attraktive Ausrichtung nach Osten, Westen oder Süden. Das durchdachte Wohnkonzept vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit der naturnahen Lage und schafft beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung oder langfristige Vermietung.

Die bestehende Liegenschaft wurde im Jahr 2009 umfassend erweitert und modernisiert. Aktuell wird das Gebäude als Hotel mit 13 Gästezimmern, einem Panoramarestaurant sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss genutzt. Die bestehende Zimmerausstattung sowie die vollständige Gastronomieeinrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen und ermöglichen bei Bedarf eine flexible Übergangs- oder Zwischennutzung.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:

+ Bewilligte Umnutzung in 8 Wohnungen, Vorprojekt eines Architekten vorhanden
+ Wohnungen mit ca. 55 bis 90 m² Wohnfläche
+ Jede Einheit mit Balkon oder privater Aussenfläche
+ Bereits modernisierte Liegenschaft mit bestehender Infrastruktur
+ Flexible Übergangsnutzung bis zur Realisierung des Projekts möglich
+ 1 Garagenparkplatz und 8 weitere Aussenparkplätze (davon 4 beim Haus und 4 weitere in der Nähe)

Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen zur Verfügung und informieren Sie persönlich über das bewilligte Umnutzungsprojekt sowie das Entwicklungspotenzial dieser attraktiven Investitionsliegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage

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