Cet immeuble locatif à rendement élevé, situé dans un quartier calme, combine un concept d'utilisation moderne avec un rendement attractif et offre le potentiel d'une extension.
Par le potentield'extension d'une autre studio peut le rendement même être augmenté encore de façon significative En un coup d'œil:
Année de construction: 1846
Surface du terrain: 339 m²
Volume (SGV): 1 530 m³
Surface habitable totale: 360 m²
Revenus locatifs nets: CHF 53 300
Rendement brut: 4,13%
Unités locatives occupées: Oui
Valeur d'assurance: CHF 1 097 000
Valeur cadastrale: CHF 193 500
Prix de vente: Demande de prix
Disponibilité: Sur demande
Situation:
- Soleure: 12 km au sud
- Bâle: 45 km au nord-ouest
- Bienne: 40 km au sud-ouest
- Zuchwil: 20 km au sud
- Aarburg (Argovie): 35 km au nord-ouest
La situation calme et la proximité de grandes villes font de cette propriété un investissement sûr pour l'avenir. Holderbank SO offre le mélange idéal de charme rural et d'excellentes liaisons de transport. La région de Holderbank est principalement agricole, avec de petites entreprises locales dans les domaines de la construction, de l'artisanat et des services.
Vos avantages en un coup d'œil:
- Rendement brut attractif de 4,13%
- Occupé à 100% avec un flux de trésorerie immédiat
- Potentiel d'extension: extension d'un appartement sous les toits (1,5 pièces, environ 40 m²) pour augmenter le rendement - devis disponible.
- Concept d'utilisation moderne
- Situation de quartier calme dans une région attrayante
- Possibilité de rénovation, fiscalement avantageux
Ce Investissement rentable offre à vous une sûre et durable investissement dans une région en demande structure claire et structurée utilisation et de la possibilité d' extension vous deun source de revenus
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Dieses vollständig vermietete Renditeobjekt in ruhiger Lage vereint ein zeitgemässes Nutzungskonzept mit einer attraktiven Rendite und bietet Ihnen das Potenzial zur Erweiterung. Durch den möglichen Ausbau einer weiteren Studiowohnung kann die Rendite sogar noch gesteigert werden. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren!
Fakten auf einem Blick:
Baujahr: 1846
Grundstücksfläche: 339 m²
Kubatur (SGV): 1'530 m³
Total Wohnfläche: 360 m²
Nettomietertrag: CHF 53'300
Bruttorendite: 4.13%
Vollvermietet Wohneinheiten: Ja
Versicherungswert: CHF 1'097'000
Katasterwert: CHF 193'500
Verkaufsrichtpreis: Preis auf Anfrage
Verfügbarkeit: Auf Anfrage
Lage:
- Solothurn: 12 km südlich
- Basel: 45 km nordwestlich
- Biel/Bienne: 40 km südwestlich
- Zuchwil: 20 km südlich
- Aarburg (Aargau): 35 km nordwestlich
Die ruhige Lage und die Nähe zu grösseren Städten machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition, Holderbank SO bietet Ihnen die ideale Mischung aus ländlichem Charme und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Region Holderbank ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit kleineren lokalen Unternehmen in den Bereichen Bau, Handwerk und Dienstleistung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Attraktive Bruttorendite von 4.13%
- Vollständig vermietet mit sofortigem Cashflof
- Potenzial zur Erweiterung: Ausbau einer Dachwohneinheit (1.5 Zimmer, rund 40 m²) zur Steigerung der Rendite - Kostenvoranschlag liegt vor.
- Zeitgemässes Nutzungskonzept
- Ruhige Quartierlage in einer attraktiven Region
- Möglicher Sanierungsbedarf, steuerlich vorteilhaft
Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage in einer nachgefragten Region. Mit einer klar strukturierten Nutzung und der Möglichkeit zur Erweiterung profitieren Sie von einer stabilen Ertragsquelle.
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