Maison rénovée de 4 familles avec 5,4% de rendement

Maison de plusieurs appartements rénovée en 1923 (rénovée en 2021) avec pompe à chaleur air-eau efficace et chauffage par le sol. Trois appartements lumineux, à distance de marche de la gare (278 m) – un investissement solide à Lengnau BE.

Highlights

• Rendement brut: 5.4% | Loyer net: CHF 64 800 p.a. | Prix d’achat: CHF 1 200 000
• 4 unités, total 11.5 chambres et 3 salles de bains
• Bureau au sous-sol
• 10 places de parking extérieures
• Technologie moderne: pompe à chaleur et chauffage par le sol, fenêtres neuves
• Salles lumineuses, nouvelles cuisines/salles de bains, revêtements de sol faciles à entretenir

Programme spatial

• UG: 3 caves, 1 bureau
• UE: appartement de 4 pièces 70m²
• 1er étage: appartement de 4 pièces 70m²
• DG: Appartement 3.5 pièces 55m²

Indicateurs & surfaces

• Surface habitable 195m² | GV 939m³
• Parcelle 490 m² | Sous-sol 24 m²
• 4 étages (RDC, rez-de-chaussée, 1er étage, étage supérieur)

Lieu & Mobilité

• Gare de Lengnau: env. 278 m (30’ en bus); Biel/Bienne 10 min, Soleure 15 min
• A5 à environ 1,4 km; accès rapide à Biel/Grenchen
• Récréation à proximité Aare/lac de Bienne/Grenchenberg, Shopping sur place

Condition: reprise du prêt hypothécaire existant.