MFH in top Zustand mit 6 Einheiten und 4.84% Rendite

Renditeperle in Lengnau: Mehrfamilienhaus (BJ 2021) mit 6 hochwertigen Wohnungen, barrierefreiem Ausbau und Lift. Jede Einheit verfügt über Balkon/Terrasse, grosszügige Fensterfronten und eine moderne Ausstattung - ideal vermietbar in Bahnhofnähe (278 m). Bezugs-/Übergabe nach Vereinbarung.

• Nutzung: 6 Wohnungen (4× 4.5 Zi., 2× 5.5 Zi.), total 29 Zimmer / 12 Bäder
• Flächen: Nettowohnfläche 585 m²; Grundstück 691 m²; Balkon/Terrasse total 95 m²
• Gebäude: 4 Geschosse mit Lift; moderne Architektur, barrierefrei
• Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Bodenheizung
• Parkierung: 8 Einstellhallenplätze
• Ertrag: Nettomiete CHF 174'240 p.a.; Bruttorendite 4.84% (Kaufpreis CHF 3'600'000)
• Lage: Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau BE; A5-Anschluss ca. 1.4 km

Raumprogramm

• UG: Einstellhalle, Technik, Keller, Veloraum
• EG: 2× 4.5-Zi.-Wohnungen mit 89 m² und 93 m²
• 1. OG: 2× 4.5-Zi.-Wohnungen mit 89 m² und 93 m²
• 2. OG: 2× 5.5-Zi.-Wohnungen mit 108 m² und 113 m²

Pluspunkte der Mikrolage

• Bahnhof Lengnau in ca. 278 m: 30-Min.-Takt nach Biel (9 Min) und Solothurn (16 Min)
• Schneller Autobahnanschluss A5; kurze Wege nach Biel/Bienne
• Naherholung an Aare und Bielersee; Ausblick Richtung Jura

Bedingung: Übernahme der bestehenden Hypothek