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Immeuble d'habitation de 13.5 pièces en vente à Lichtensteig - 407 m²

Immeuble à appartements avec un mélange d’appartements et de surfaces annexes

Pièces13.5
Surface habitable407 m²
Prix de l'objetCHF 980'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

Loretostrasse 71, 9620 Lichtensteig

Caractéristiques

Référence
VI-00023348-2
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1920
Dernières rénovations
2016
Pièces
13.5
Surface terrain
1'739 m²
Surface habitable
407 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
La copropriété comprend trois unités d’habitation avec un mélange varié d’appartements dans un emplacement bien desservi.

Au rez-de-chaussée et au premier étage, à gauche, se trouve un vaste appartement de 6,5 pièces en duplex d’environ 208 m². Il se distingue par un espace ouvert avec une galerie, plusieurs chambres avec chacune sa propre salle de bains et un grand espace de vie avec accès au balcon. L’appartement est actuellement occupé par son propriétaire et nécessite des travaux de rénovation pour une location externe.

À droite, se trouve un appartement de 4,5 pièces en duplex d’environ 126 m², avec un espace de vie et de repas ouvert et un accès direct à la terrasse. Au deuxième étage, un appartement de 2,5 pièces en duplex de 73 m² complète l’offre et offre un agencement de pièces compact et bien utilisable. Toutes les unités d’habitation disposent de vastes caves.

Trois places de garage dans un bâtiment de garage séparé et huit places de parking extérieur offrent des sources de revenus supplémentaires. Actuellement, les deux plus petits appartements, quatre places de parking extérieur et deux places de garage sont loués et génèrent un revenu locatif net correspondant. Si les trois appartements, ainsi que tous les parkings et garages, sont loués à plein, la rentabilité nette, en tenant compte des baux existants, sera nettement plus élevée et plus intéressante.

Les anciens locaux commerciaux au rez-de-chaussée offrent des perspectives supplémentaires pour développer la situation de revenus et ouvrent de nouvelles possibilités d’utilisation.

Contactez-nous pour de plus amples informations si vous êtes intéressé.
Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit einem vielseitigen Wohnungsmix an gut angebundener Lage.

Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befindet sich links eine umfangreiche 6.5-Zimmer-Maisonette mit rund 208 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch ein offenes Raumgefühl mit Galerie, mehreren Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad sowie einen grosszügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung wird aktuell durch den Eigentümer bewohnt und weist für die externe Vermietung einen Renovationsbedarf auf.

Auf der rechten Seite ist eine 4.5-Zimmer-Maisonette mit ca. 126 m² angeordnet, mit offenem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Im zweiten Obergeschoss ergänzt eine 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit rund 73 m² das Angebot und bietet eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung. Alle Wohnungen verfügen über geräumige Kellerabteile.

Drei Garagenplätze in einem separaten Garagengebäude sowie acht Aussenparkplätze bieten zusätzliche Einnahmequellen. Aktuell sind die zwei kleineren Wohnungen, vier Aussenparkplätze und zwei Garagen vermietet und generieren einen entsprechenden Nettomietertrag. Bei der Vollvermietung der drei Wohnungen sowie sämtlicher Parkplätze und Garagen ergibt sich - unter Berücksichtigung der bestehenden Mietverhältnisse - eine deutlich höhere, attraktive Rendite.

Die ehemaligen Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss bieten auf rund 115 m² zusätzliche Perspektiven zur Weiterentwicklung der Ertragssituation und eröffnen weiteres Nutzungspotenzial.

Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen.

Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Jardin d'enfants
1.1 km
Ecole primaire
1.1 km
Ecole secondaire
3.4 km
Commerces
4.4 km

D'autres biens immobilier de Raiffeisen Immo AG

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Maison

4.5 Pièces

91 m²

CHF 570'000.-

CHF 6'264.-/m²

Schachenstrasse 50, 4562 Biberist
A convenir

Petit mais raffiné – Un foyer pour s’installer et rester

Dans un emplacement calme et familial, cette maison individuelle de 4.5 pièces avec beaucoup d’espace extérieur vous attend. Malgré sa taille compacte, la propriété séduit par son agencement réfléchi et son charme – idéale pour les couples ou les petites familles qui attachent de l’importance à la vie privée et à un environnement verdoyant. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un petit espace extérieur avec un escalier menant à la lumineuse pièce à vivre et à manger. De là, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée et au grand jardin, qui offre beaucoup d’espace pour se détendre, jouer et aménager. La cuisine aux élégantes façades en bois s’intègre harmonieusement dans l’ensemble. La salle de bains au rez-de-chaussée est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Au premier étage, deux chambres de même taille avec des poutres de toit accueillantes créent une atmosphère particulièrement cosy...
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Maison

8 Pièces

226 m²

CHF 1'250'000.-

CHF 5'531.-/m²

Dorfstrasse 22, 4626 Niederbuchsiten
A convenir

Propriété polyvalente à Niederbuchsiten

Vivre et travailler sous un même toit, élever des animaux de compagnie ou réaliser tous vos rêves de bricolage? Dans cette propriété, tout est possible! Cette jolie maison individuelle de huit pièces, située dans un endroit ensoleillé, est un véritable trésor à découvrir et à adapter à vos besoins personnels. Les principaux commerces de proximité et les transports publics sont à distance de marche. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres et demie, qui offrent beaucoup d’espace pour créer votre propre univers. Elle possède un beau jardin d’hiver avec accès au jardin. Vous pourrez ainsi profiter chaque jour du soleil et de la floraison de vos fleurs et plantes avec vos proches. Une salle de bains avec douche et double lavabo complète l’offre de cette étage. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et demie confortables. La cuisine ouverte invite toute la famille à cuisiner, à pâtisser et à se régaler ensemble. Vous y trouverez...
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Maison

4.5 Pièces

96 m²

CHF 1'150'000.-

CHF 11'979.-/m²

Lüdemstrasse 28, 8500 Frauenfeld
Immédiatement

Aujourd’hui habiter, demain construire

Cette maison jumelée attrayante combine un cadre de vie confortable avec des perspectives d’avenir passionnantes. La propriété a été rénovée en 2014 et est idéale pour les couples ou les petites familles à la recherche d’un foyer bien entretenu avec des possibilités d’extension. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une extension ou même pour une nouvelle construction. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d’entrée accueillant avec un WC invité pratique. La cuisine avec coin repas adjacent invite à passer des moments conviviaux, tandis que la salle de bains avec baignoire-douche offre fonctionnalité et confort. Le salon lumineux séduit par son accès direct à la terrasse spacieuse et au jardin, qui offre beaucoup d’espace pour les enfants, la détente ou la création d’un jardin. Au premier étage se trouvent la chambre principale et deux autres chambres qui peuvent être utilisées de manière flexible comme...
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Maison

4.5 Pièces

111 m²

CHF 900'000.-

CHF 8'108.-/m²

Rütiring 10, 4614 Hägendorf
Immédiatement

Situation privilégiée avec vue – Vivre au-dessus de Hägendorf

Dans un quartier résidentiel calme et élevé au-dessus de Hägendorf, vous profiterez d’un sentiment de bien-être marqué par l’espace, la lumière et la perspective. La vue dégagée sur le quartier et sur la campagne environnante confère à cette maison une qualité particulière, loin de l’étroitesse et de la promiscuité. Malgré la situation calme, vous bénéficiez d’une infrastructure bien développée: les écoles, la garderie et les commerces sont à proximité, le transport public et l’autoroute sont facilement accessibles. La maison individuelle de 4,5 pièces séduit par son architecture claire et fonctionnelle et ses 111 m² de surface habitable. Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de la maison et créent, grâce à leur orientation ensoleillée, une atmosphère particulièrement agréable. L’accès direct à l’extérieur relie harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Le grand jardin (environ 281 m²) souligne le caractère...
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Maison

8.5 Pièces

216 m²

CHF 1'050'000.-

CHF 4'861.-/m²

Via Cumünala 32, 7533 Fuldera
01.07.2026

Paradis familial généreux dans le Val Müstair

Le village pittoresque de Fuldera dans le Val Müstair est l’un des plus authentiques et des plus beaux villages de montagne de Suisse, connu pour ses sgraffites bien conservés et la communauté villageoise animée qui y vit, avec ses traditions ancestrales. La propriété est située au calme, mais à proximité du centre du village. L’architecture traditionnelle grisonne et le cadre naturel se marient ici de manière attrayante – une occasion idéale d’acquérir une grande maison ou une maison de vacances unique dans les montagnes grisonne. Sur trois étages, 8,5 chambres confortables sont aménagées dans le style typique des Grisons, avec des plafonds à caissons et des lambris en bois. Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne et accueillante avec de jolis poutres en bois vous accueille. Deux chambres communicantes, dont une avec un poêle à bois cosy, sont parfaites pour servir de salon et de salle à manger. Une autre cuisine avec un fourneau traditionnel en bois se...
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Appartement

3.5 Pièces

89 m²

CHF 550'000.-

CHF 6'180.-/m²

8590 Romanshorn
1er étage
A convenir

Confortable et pratique – vivre devient facile

Cette charmante appartement de 3.5 pièces au premier étage se trouve dans une maison d’habitation à taille humaine, dans un endroit calme et ensoleillé. La station de bus est à cinq minutes à pied . Vous accédez à votre nouveau chez-vous par un escalier intérieur et vous êtes accueilli par un hall d’entrée accueillant avec des placards intégrés pratiques. L’appartement séduit par une répartition des pièces bien pensée et un confort de vie agréable. Il dispose de deux salles de bains, dont une avec douche et WC et une avec baignoire et WC. Les deux chambres à coucher sont reliées par un petit couloir privé, avec une salle de bains entre les deux, idéalement située au centre. La cuisine compacte et lumineuse est bien agencée et, avec la salle à manger attenante, elle permet une utilisation optimale de l’espace de vie. Depuis la salle à manger, vous accédez directement au balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin dans une ambiance agréable...
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Appartement

3.5 Pièces

99 m²

CHF 595'000.-

CHF 6'010.-/m²

Rue de la Gare 16a, 2855 Glovelier
Rez-de-chaussée
01.07.2026

Charmant appartement en rez-de-chaussée, avec terrasse et jardin pr...

Situé à Glovelier dans la commune de Haute – Sorne, ce logement de 3.5 pièces est véritablement une opportunité à saisir pour les personnes à la recherche d’une qualité de vie des plus agréable. Au coeur de Glovelier, les transports publics et les accès routiers donnent à ce bien un intérêt pratique sans commune mesure. Pour une surface sur 99m2, la cuisine – séjour – salle à manger, est véritablement la pièce maîtresse 48m2 sont équipement fonctionnel et moderne en fond un atout de premier ordre. Pour une vie extérieure de qualité. Terrasse et jardin privatif 137m2. Deux chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un cellier et la buanderie complète cet appartement. L’ensemble sur un seul niveau. Le côté pratique est encore mis en avant. Une place de parc au garage souterrain, )porte automatique) ainsi qu’une cave complète ce bien immobilier. Le chauffage par PAC se fait par le sol. Ce bien vous intéresse...
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Appartement

4.5 Pièces

92 m²

CHF 750'000.-

CHF 8'152.-/m²

Via San Martino 13, 6600 Locarno
A convenir

Vivere all-ultimo piano: lumière, espace et terrasses splendides

L’immobile en vente est situé à Solduno et se trouve dans une position ensoleillée et pratique, à proximité de tous les services que Locarno offre. L’arrêt des transports publics est à 400 mètres. Les commerces se trouvent à 600 mètres. Ascona est à 4 minutes en voiture, tandis que le centre de Locarno est à 5 minutes. Pour profiter de toutes les richesses du merveilleux monde de la botanique, les îles de Brissago sont à environ 30 minutes. La propriété de 4.5 pièces, d’une surface habitable d’environ 92 m2, est un appartement situé au troisième et dernier étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu. L’immobilier se distingue par la présence généreuse d’espaces extérieurs, avec deux grandes terrasses d’environ 50 et 30 m2 respectivement, qui entourent l’appartement et offrent une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. L’entrée donne sur un hall, où à gauche se trouve un confortable vestiaire, tandis qu’à...