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Immeuble d'habitation de 13.5 pièces en vente à Neuhausen am Rheinfall - 960 m²

Investissement d’avenir: immeuble résidentiel et commercial

Pièces13.5
Surface habitable760 m²
Prix de l'objetCHF 1'750'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

8212 Neuhausen am Rheinfall

Caractéristiques

Référence
c35f27b66f3761caa547b8f323239f485614dc6e
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1933
Dernières rénovations
2025
Pièces
13.5
Surface terrain
471 m²
Surface habitable
760 m²
Surface utile
960 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Ce bel immeuble de rapport, situé dans un emplacement très central, se compose de deux appartements et d’un local commercial au rez-de-chaussée. Au 1er étage se trouve un spacieux appartement de 4,5 pièces, tandis que le 2ème étage offre un confort supplémentaire avec un appartement de 5,5 pièces en duplex.

Les installations communes de l’immeuble comprennent une grande terrasse de jardin à disposition des résidents, idéale pour des soirées barbecue, des moments de détente en plein air ou des activités de loisirs. Il y a également une place de garage et cinq places de parking extérieures.

La propriété a été entièrement rénovée en 2025 et se présente dans un état moderne et bien entretenu. De grandes fenêtres apportent de la luminosité et de la clarté dans les pièces, tandis que l’aménagement moderne crée un environnement de vie et de travail agréable. La façade lumineuse confère à l’immeuble un aspect accueillant et convivial. Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend:
  • Situation centrale et familiale
  • Rénovation complète en 2025, pas besoin d’investir
  • Maison d’habitation et de commerce avec trois unités
  • Salles de séjour lumineuses et cuisines modernes
  • Balcons et espace de jardin aménagé
  • 1x appartement de 4.5 pièces
  • 1x Duplex 5.5 pièces
  • Bâtiment à usage mixte (bureau, cabinet, studio, etc.)
  • Ecole, commerces et piscine à distance de marche
  • Proximité de l’Allemagne (Jestetten)
  • Très bonne rentabilité
  • Complètement modernisé et prêt à l’emploi
  • Garage et 5 places de parking extérieures
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An sehr zentraler Lage befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, während das 2. Obergeschoss mit einer 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzlichen Wohnkomfort auf zwei Ebenen bietet.

Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses gehört ein grosser Gartensitzplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steht und sich ideal für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder Freizeitaktivitäten eignet. Zudem stehen eine Garagenbox sowie fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, während die moderne Ausstattung ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld schafft. Die helle Fassade verleiht dem Gebäude ein freundliches und einladendes Erscheinungsbild. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Zentrale und familienfreundliche Lage
  • Kernsaniert 2025, kein Investitionsbedarf
  • Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten
  • Helle Wohnräume und moderne Küchen
  • Balkone und gepflegter Gartensitzplatz
  • 1x 4.5-Zimmer-Wohnung
  • 1x 5.5-Zimmer-Maisonette
  • Gewerbe vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Studio etc.)
  • Schulen, Einkauf und Schwimmbad in Gehdistanz
  • Nähe zu Deutschland (Jestetten)
  • Sehr gute Vermietbarkeit
  • Sofort nutzbar und vollständig modernisiert
  • Garagenbox und 5 Aussenparkplätze
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Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage

Distances

 
Autoroute
2 km

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Immeuble d'habitation

260 m²

CHF 1'650'000.-

CHF 6'346.-/m²

2543 Lengnau BE (Lengnau (BE))
A convenir

Maison d’habitation et de commerce avec un rendement de 4,47 %

Cette propriété commerciale et résidentielle polyvalente offre une combinaison attrayante de revenus locatifs existants, d’emplacement central et de potentiel de développement supplémentaire. Le bâtiment comprend deux appartements et deux unités commerciales et est idéal pour les investisseurs qui misent sur une utilisation mixte avec une demande stable. La location actuelle assure des revenus réguliers, tandis que la taille du terrain et l’emplacement dans la zone mixte du village offrent des perspectives supplémentaires. Des espaces commerciaux lumineux, des places de parking existantes et une bonne visibilité rendent l’objet intéressant pour une utilisation commerciale. Une opportunité intéressante pour les acheteurs qui souhaitent combiner des rendements, une qualité d’emplacement et des possibilités d’utilisation à long terme dans un seul bien. Ici, aucun souhait ne reste insatisfait. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre...
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Appartement

4.5 Pièces

103 m²

CHF 750'000.-

CHF 7'282.-/m²

3072 Ostermundigen
1er étage
A convenir

Où le calme rencontre la proximité de la ville

Cette charmante appartement combine un cadre de vie paisible avec une excellente infrastructure. Les pièces lumineuses créent une atmosphère de vie agréable et offrent beaucoup d’espace pour les familles, les couples ou les personnes ayant besoin de place. Le plan d’aménagement réfléchi permet une utilisation optimale de la surface habitable et offre une sensation de bien-être. Le grand balcon et le cadre verdoyant sont particulièrement attrayants et invitent à la détente et à la convivialité. L’appartement se trouve dans un immeuble d’habitation bien entretenu et séduit par son emplacement ensoleillé et la proximité des commerces, des écoles et des transports publics. Grâce à la proximité de la ville de Berne, vous bénéficiez des avantages de la vie urbaine sans devoir renoncer au calme et à la qualité de vie. Une maison à découvrir sur place. Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et venez vous convaincre par vous-même! Cette offre...
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Appartement

2.5 Pièces

60 m²

CHF 295'000.-

CHF 4'917.-/m²

1656 Jaun
01.07.2026

Appartement avec vue, charme et confort!

Lointaine de l’agitation, du trafic et du bruit, Im Fang près de Jaun vous attend avec un lieu de paix, de nature et de charme alpin. La situation sur un versant ensoleillé avec une vue impressionnante crée une atmosphère particulière et fait de ce bijou un lieu de retraite idéal pour des journées de détente en montagne. En été, la terrasse privée avec une partie de jardin, les sentiers de randonnée et les soirées barbecue conviviaux invitent à la détente. En hiver, vous atteignez les remontées mécaniques de Jaun Gastlosen en quelques minutes et vous pouvez ensuite profiter de soirées relaxantes au coin du feu dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon lumineux avec des portes coulissantes intégrées offre des possibilités d’utilisation flexibles et de l’espace supplémentaire pour les invités. Grâce à son statut de résidence secondaire, à la possibilité de location à court terme et à une extension attrayante, cette maison est non...
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Appartement en terrasse

5.5 Pièces

164 m²

CHF 1'185'000.-

CHF 7'226.-/m²

4434 Hölstein
3ème étage
A convenir

Vivre avec confort, calme et vue

Cette appartement moderne et très bien entretenu séduit par son aménagement de qualité, ses pièces lumineuses et son ambiance de vie agréable. Le grand espace de vie et de repas est le cœur de l’appartement et offre beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et une belle vue sur la verdure. La cuisine ouverte est moderne, sobre et de qualité. La grande île de cuisson offre beaucoup de surface de travail et s’intègre élégamment dans l’espace de vie. Les lignes épurées, les façades claires et les appareils de qualité soulignent le caractère intemporel de l’appartement. L’espace de vie est généreusement agencé et offre suffisamment d’espace pour une confortable zone de canapés et un espace de repas. Il faut souligner le lien direct avec l’environnement: les grandes baies vitrées ouvrent l’espace visuellement vers l’extérieur et créent une ambiance de vie lumineuse et accueillante avec une belle vue. Les chambres sont...
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Maison jumelée

5.5 Pièces

168 m²

CHF 920'000.-

CHF 5'476.-/m²

4228 Erschwil
Immédiatement

Idylle familiale qui ne laisse aucun souhait insatisfait!

Cette propriété moderne séduit par son concept de vie bien pensé, ses pièces baignées de lumière et son haut niveau de finition. Le salon et la salle à manger ouverts, avec accès direct au jardin d’hiver, créent une atmosphère de vie accueillante et forment le centre idéal de la vie familiale quotidienne. La cuisine moderne s’intègre harmonieusement dans le concept de l’espace et offre un confort de vie élevé. Au premier étage, vous attendent de vastes espaces de détente, dont un espace parental avec salle de bains attenante et un balcon ensoleillé. Le grenier aménagé avec ses poutres en bois apparentes confère à la propriété un caractère particulier et crée un espace de vie supplémentaire avec de nombreuses possibilités d’utilisation. Le sous-sol séduit également par un grand espace polyvalent chauffé, des espaces annexes pratiques et une zone de lavage intégrée. Ce bien attrayant est complété par un grand espace de stationnement couvert...
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Appartement

4.5 Pièces

100 m²

Prix sur demande

4665 Oftringen
4ème étage
Immédiatement

Lumière d’en haut. Paix dans le cœur.

Dès l’entrée, l’effet de l’espace est particulièrement remarquable. Les pentes du toit, la hauteur de la pièce à vivre et la lumière qui pénètre dans l’appartement créent une atmosphère chaleureuse et agréable que l’on ressent immédiatement. Le salon et la salle à manger sont le centre de la vie quotidienne, ouverts et lumineux, un endroit où l’on aime se retrouver. La cuisine a été rénovée et s’intègre harmonieusement dans l’ensemble. Elle est aménagée de manière pratique et offre tout ce dont on a besoin au quotidien sans dominer l’espace de vie. Les chambres sont bien agencées et peuvent servir à la fois de chambres à coucher, de bureau ou d’espace de détente. La salle de bains et les surfaces sont bien entretenues et fonctionnelles, ce qui permet un emménagement sans trop de travaux. En même temps, il reste de la place pour développer l’appartement avec ses propres idées et lui donner une touche personnelle, étape par étape. Le...
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Terrain à bâtir

CHF 695'000.-

2554 Meinisberg
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Terrain industriel attractif

Dans la commune favorable aux entreprises de Meinisberg, une opportunité rare se présente: un terrain commercial intéressant est à vendre dans une situation géographique exceptionnelle. Le terrain séduit par sa position stratégique, avec un accès direct à l’autoroute A5 et à la ville voisine de Biel/Bienne. La visibilité élevée sur une route très fréquentée rend le site particulièrement attrayant pour les entreprises de service à la clientèle, les entreprises de logistique et de production ou les entreprises de services. Grâce à la flexibilité d’utilisation et à l’infrastructure très développée, le terrain convient aussi bien aux entreprises en pleine expansion qu’aux investisseurs qui souhaitent investir dans un site prometteur. Profitez de ce potentiel et sécurisez votre place dans un site prometteur. Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et venez vous en convaincre! Cette offre PREMIUM HOMES comprend: Situation attrayante Terrain...
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Appartement

3.5 Pièces

112 m²

CHF 1'790'000.-

CHF 15'982.-/m²

4052 Basel
1er étage
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Unique et exclusive, appartement au cœur de Bâle

Cette appartement exclusif combine une architecture élégante, des matériaux de qualité supérieure et un confort de vie exceptionnel avec la norme Minergie P dans l’un des emplacements les plus recherchés. Malgré son emplacement très central, vous y profiterez d’une tranquillité agréable et d’un environnement de vie privé. L’appartement neuf convainc par son agencement réfléchi, ses espaces généreux et ses pièces lumineuses qui créent une atmosphère élégante et accueillante. L’aménagement intérieur de qualité supérieure et le design intemporel soulignent le caractère exclusif de cette propriété. Un point fort particulier est la vaste terrasse, un refuge privé avec beaucoup d’espace pour se détendre et profiter de l’extérieur. L’appartement dispose de deux salles de bains élégamment aménagées, d’un réduit pratique et d’une tour de lavage privée. Un autre avantage exceptionnel est l’accès exclusif à la piscine de la maison, un...