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Immeuble d'habitation de 13.5 pièces en vente à Neuhausen am Rheinfall - 960 m²

Investissement d’avenir: immeuble résidentiel et commercial

Pièces13.5
Surface habitable760 m²
DisponibilitéA convenir
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Localisation

8212 Neuhausen am Rheinfall

Caractéristiques

Référence
e845e525bb7ba3b9ee3011bc2f5c025b257daf2c
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1933
Dernières rénovations
2025
Pièces
13.5
Surface terrain
471 m²
Surface habitable
760 m²
Surface utile
960 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Ce bel immeuble de rapport, situé en plein centre, se compose de deux appartements et d’un local commercial au rez-de-chaussée. Au 1er étage, une spacieuse 4.5 pièces est à disposition, tandis que le 2ème étage offre un confort supplémentaire avec une maisonnette de 5.5 pièces sur deux niveaux.

Les installations communes de l’immeuble comprennent un grand espace de jardin à disposition des résidents, idéal pour des soirées barbecue, des moments de détente en plein air ou des activités de loisirs. De plus, une place de garage et cinq places de parc extérieures sont à disposition.

La propriété a été entièrement rénovée en 2025 et se présente dans un état moderne et bien entretenu. De grandes fenêtres apportent de la luminosité et de la clarté dans les pièces, tandis que l’aménagement moderne crée un environnement de vie et de travail agréable. La façade lumineuse confère à l’immeuble un aspect accueillant et convivial. Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et faites-vous votre propre opinion! Cette offre PREMIUM HOMES comprend:
  • Situation centrale et familiale
  • Rénovation complète en 2025, pas besoin d’investir
  • Maison d’habitation et de commerce avec trois unités
  • Salles de séjour lumineuses et cuisines modernes
  • Balcons et espace de jardin aménagé
  • 1x appartement de 4.5 pièces
  • 1x Duplex de 5.5 pièces
  • Bâtiment à usage mixte (bureau, cabinet, studio, etc.)
  • Ecole, commerces et piscine à distance de marche
  • Proximité de l’Allemagne (Jestetten)
  • Très bonne rentabilité
  • Complètement modernisé et prêt à l’emploi
  • Garage et 5 places de parking extérieures
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An sehr zentraler Lage befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, während das 2. Obergeschoss mit einer 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzlichen Wohnkomfort auf zwei Ebenen bietet.

Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses gehört ein grosser Gartensitzplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steht und sich ideal für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder Freizeitaktivitäten eignet. Zudem stehen eine Garagenbox sowie fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, während die moderne Ausstattung ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld schafft. Die helle Fassade verleiht dem Gebäude ein freundliches und einladendes Erscheinungsbild. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Zentrale und familienfreundliche Lage
  • Kernsaniert 2025, kein Investitionsbedarf
  • Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten
  • Helle Wohnräume und moderne Küchen
  • Balkone und gepflegter Gartensitzplatz
  • 1x 4.5-Zimmer-Wohnung
  • 1x 5.5-Zimmer-Maisonette
  • Gewerbe vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Studio etc.)
  • Schulen, Einkauf und Schwimmbad in Gehdistanz
  • Nähe zu Deutschland (Jestetten)
  • Sehr gute Vermietbarkeit
  • Sofort nutzbar und vollständig modernisiert
  • Garagenbox und 5 Aussenparkplätze
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Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage

Distances

 
Autoroute
2 km

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