Mehrfamilienhaus mit drei 2 1/2-Zimmer-Wohnungen / Maison de 3 appartements de 2 1/2-locaux à revenus

6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28
Region: Untere Leventina
Grundstückfläche: ca. 62 m2
Wohnfläche: ca. 165 m2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Zustand: sehr gut
Jahr der letzten Renovierung: 2019
Stockwerke: 4
Heizung: Wärmepumpe
Garten: nein
Parkplätze: PP vorab reserviert
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Giornico
Einkaufen: in Biasca
öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 23 km
Autobahnentfernung: 2 km

Beschreibung

Ce bâtiment d'habitation à 3 appartements se trouve dans le village de Pollegio, dans la basse Leventina, dans une position centrale, très ensoleillée et tranquille.

Le bâtiment datant du début des années 1900 a été entièrement rénové en 2018-2019 et se trouve dans un état de construction très bon.

La maison est structurée sur quatre étages comme suit: Au rez-de-chaussée se trouvent un grand hall d'entrée, un local technique et une buanderie. Au premier étage se trouve un appartement de 2,5 pièces. Au deuxième étage se trouve un appartement identique de 2,5 pièces avec balcon. Au troisième étage se trouve également un appartement de 2,5 pièces avec accès au grenier.

Les trois appartements sont toujours loués et génèrent un rendement de 4%.

Devant la maison, il y a de nombreux parkings publics, dont trois sont réservés aux locataires de la maison.

De tous les côtés, on a une belle vue sur les montagnes environnantes.

La maison est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus se trouve juste à côté de la maison. Le village de Biasca avec ses magasins, sa poste et ses pharmacies se trouve à 2 km de la maison, tout comme la sortie de l'autoroute A2 à Biasca ou, plus récemment, à Bodio. Bellinzona ist 23 km vom Haus entfernt, die Städte Locarno und Lugano sind in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Highlights

situation calme et ensoleillée
magnifique vue sur les montagnes
2019 entièrement rénové
idéal comme maison de placement
excellente connexion autoroute/transports publics

Lieu | Environs

6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28
Région: basse Leventina
Surface terrain: env. 62 m2
Surface habitable: env. 165 m2
Maison secondaire: oui, possible
État: très bon
Année de la dernière rénovation: 2019
Étages: 4
Chauffage: pompe à chaleur
Jardin: non
Places de stationnement: PP réservés en face
Situation: très ensoleillée et calme
Vue: belle vue
Ecoles: à Giornico
Commerces: à Biasca
transports publics: 50 m
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 23 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 2 km

Description de la propriété

Cette maison de 3 appartements est située dans le village de Pollegio, dans la basse Leventina, dans une situation centrale, très ensoleillée et calme.

L'immeuble du début du 20ème siècle a été entièrement rénové en 2018-2019 et se trouve en excellent état.

La maison est structurée sur quatre étages comme suit. Au rez-de-chaussée se trouve un grand hall d'entrée, un local technique et une buanderie. Au premier étage se trouve un appartement de 2,5 pièces. Au deuxième étage se trouve un appartement identique de 2,5 pièces avec balcon. Au troisième étage se trouve toujours un appartement de 2,5 pièces avec accès au grenier.

Les trois appartements sont toujours loués et génèrent un revenu de 4%.

Devant la maison se trouvent de nombreux parkings publics, dont trois sont réservés aux locataires de l'immeuble.

On a une belle vue sur les montagnes environnantes de tous les côtés.

La maison est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus se trouve à côté de la maison. Le village de Biasca avec ses magasins, sa poste et ses pharmacies se trouve à 2 km de la maison, ainsi que la sortie de l'autoroute A2 à Biasca et la nouvelle à Bodio. Bellinzona est à 23 km de la maison, les villes de Locarno et Lugano sont à 30 minutes de route.

Highlights

situation tranquille et ensoleillée
belle vue sur les montagnes
entièrement rénovée en 2019
idéal comme maison de placement
excellentes liaisons autoroute/transports publics