Idéal pour investisseurs: Maison jumelée entièrement louée Rendement sur capital investi 7.14%

Nous sommes heureux de vous proposer cette maison jumelée (moitié A et B) à Sumiwald à la vente. Construite en 2017, cette maison offre de nombreux avantages et des équipements de qualité qui en font un excellent bien locatif. Les revenus locatifs nets s’élèvent à CHF 54`000.-

La maison jumelée est actuellement entièrement louée. Les locataires paient 54 000.- de loyer net par an, sans frais annexes. Cela donne le rendement suivant.

Données fournies:
Prix d’achat: 1 420 000 CHF Hypothèque
existante: 888 000 CHF Revenu
net de location: 54 000 CHF par an Frais
annexes: 4 000 CHF par an
Taux d’intérêt hypothécaire: 11 984 CHF par an

Capital propre = Prix d’achat – Hypothèque = 1 420 000 CHF – 888 000 CHF = 532 000 CHF

Résultat net = Produit net locatif – Charges annexes – Intérêts hypothécaires = 54 000 CHF – 4 000 CHF – 11 984 CHF = 38 016 CHF

Rentabilité du capital = (bénéfice net / capital) × 100= (38 016 CHF / 532 000 CHF) × 100≈ 7,14 %
Résultat: La rentabilité du capital est d’environ 7,14 % par an.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette fantastique maison jumelée à Sumiswald!