2-Familien Villa mit Schwimmbad an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage/ villa bifam. avec piscine belle vue, position très ensoleillée et tranquille

Standort | Umgebung

6652 Brolla-Brücke, Via Vattagne 18
Region: Locarno
Grundstücksfläche: ca. 565 m²
Wohnfläche: ca. 190 m2
Zimmer: 4,5 + 2,5
Jahr der Renovierung: 2008
Zustand: ausgezeichnet
Badezimmer/WC: 3
Keller: nein
Heizung: Heizöl
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: 2 Garagen + nicht überdachte Stellplätze
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: wunderschöne Panoramaaussicht
Einkaufsmöglichkeiten: 4 km entfernt
Schulen: in Tegna, Locarno
Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m entfernt
Entfernung zur nächsten Stadt: 5 km
Entfernung von der Autobahn: 24 km

Beschreibung

Cette belle villa avec deux appartements, piscine et sauna se trouve dans une situation très ensoleillée et paisible à Ponte Brolla, à quelques pas de Locarno.
La maison a été entièrement rénovée en 2008 avec beaucoup de soin et d'attention, en utilisant uniquement des matériaux de haute qualité tels que le stuc vénitien, le mosaïque et les poutres apparentes selon des plans individuels. Toutes les pièces sont très spacieuses et lumineuses.
La villa est divisée en deux appartements de 4,5 et 2,5 chambres au premier étage et au rez-de-chaussée, chacun avec sa propre garage. L'avantage de cette propriété est la possibilité de louer l'une des deux appartements comme résidence secondaire.
L'appartement au premier étage se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une chambre à coucher avec placard, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire/douche/WC et d'une garage pour une voiture. En outre, il y a une buanderie/salle de rangement au rez-de-chaussée.
L'appartement au premier étage est divisé comme suit: entrée principale, grand salon-salle à manger-cuisine avec cheminée et accès à la terrasse, chambre double avec placard, chambre à deux lits avec placard intégré, chambre simple et 2 salles de bains, dont une avec douche/WC et l'autre avec baignoire à remous et douche. Cette maison dispose d'une garage pour deux voitures.
Une piscine couverte avec douche, une sauna, une pergola avec coin repas, une terrasse, un petit espace vert et un accès à la cour complètent l'offre. Il y a une belle vue panoramique de tous les côtés.
Le terrain est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus, les écoles, de nombreux magasins et restaurants se trouvent à proximité. Der Centovalli-Bahnhof ist 300 m vom Haus entfernt. In der Umgebung gibt es viele Ausflugsmöglichkeiten. Locarno ist 5 km vom Haus entfernt, die Autobahn A2 24 km, Bellinzona 25 km und Lugano 46 km.

Highlights

très ensoleillé et calme avec belle vue
rénové avec des matériaux de haute qualité
grands et lumineux espaces
piscine privée et sauna
également comme investissement locatif
excellente connexion autoroute/transports publics

Localisation | Environs

6652 Ponte Brolla, Via Vattagne 18
Région: Locarno
Surface terrain: ca 565m2
Surface habitable: ca 190 m2
Pièces: 4,5 + 2,5
Année de rénovation: 2008
État: excellent
Salle de bain/WC: 3
Cave: non
Chauffage: mazout
Seconde résidence: oui
Parkings: 2 garages + places extérieures
Situation: très ensoleillé et calme
Vue: belle vue panoramique
Achats: à 4 km
Ecoles: à Tegna, Locarno
Transports publics: à 300 m
Distance jusqu'à la ville la plus proche: à 5 km
Distance jusqu'à l'autoroute: à 24 km

Description de la propriété

Cette belle villa bifamiliale avec piscine et sauna se trouve dans une situation très ensoleillée et calme à Ponte Brolla, à deux pas de Locarno.
La maison a été entièrement rénovée en 2008 avec beaucoup de soin et d'attention, en utilisant uniquement des matériaux de haute qualité, comme stuc vénitien, mosaïque et poutres apparentes sur un projet individuel. Toutes les pièces sont très spacieuses et lumineuses.
La villa est divisée en 2 appartements de 4,5 pièces au premier étage et 2,5 pièces au rez-de-chaussée, chacun avec son propre garage. L'avantage de cette propriété est la possibilité de louer l'un des appartements comme résidence secondaire.
L'appartement au premier étage se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre à coucher avec dressing, d'un grand bain avec douche/bain turc et WC, et d'un garage pour une voiture. En outre, au rez-de-chaussée se trouve une buanderie et un local technique.
L'appartement au premier étage est structuré comme suit: entrée principale, grand salon-salle à manger-cuisine avec cheminée et accès à la terrasse, chambre double avec dressing, chambre double avec placard intégré, chambre simple et 2 salles de bain, dont une avec douche/bain turc et l'autre avec baignoire d'hydromassage et douche. Le garage pour deux voitures fait partie de l'appartement.
La propriété est complétée par une piscine couverte avec douche, sauna, pergola avec espace repas, terrasse, petit espace vert et place d'accès. De chaque côté, vous avez une belle vue panoramique.
La propriété est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus, les écoles, de nombreux magasins et restaurants se trouvent à proximité. La gare de Centovalli se trouve à 300 m de la maison. Il y a de nombreuses excursions à faire dans la région. Locarno se trouve à 5 km de la maison, l'autoroute A2 à 24 km, Bellinzona à 25 km et Lugano à 46 km.

Highlights

situation très ensoleillée et tranquille avec belle vue
rénovée avec des matériaux de très bonne qualité
grands et lumineux
piscine et sauna privés
également comme objet de placement
excellent accès autoroute/transports publics