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Immeuble d'habitation en vente à Waldenburg - 441 m²
Entièrement rénové et entièrement loué, avec un rendement brut de 4,64
Surface habitable441 m²
Prix de l'objetCHF 2'900'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Hauptstrasse 20, 4437 WaldenburgCaractéristiques
Référence
6180283
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Année de construction
1850
Dernières rénovations
2024
Balcon
1
Nombre d'étage(s) total
3
Logements
4
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Taux d'occupation
100
Etat du bien
Très bon
Surface terrain
893 m²
Surface habitable
441 m²
Rendement brut
4.64 %
Etat locatif brut
CHF 145'320.-
Etat locatif net
CHF 134'640.-
Nombre de places de parc
Extérieur
8 | inclus/-e(s)
Descriptif
Cet immeuble d'habitation attrayant, situé au 20 et 20A de la Hauptstrasse à Waldenburg, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 et se présente comme un bien immobilier de rendement entièrement loué.
Le bien comprend quatre logements, trois espaces de stockage, un entrepôt ainsi qu'un magasin offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, et propose ainsi une combinaison intéressante d'usage résidentiel et commercial.
Tous les appartements disposent de leur propre tour de lavage, ce qui leur confère un confort de vie supplémentaire.
Actuellement, les revenus locatifs nets s’élèvent à CHF 11'220.– par mois, soit CHF 134'640.– par an. Les revenus locatifs bruts s’élèvent à CHF 12'110.– par mois, soit CHF 145'320.– par an.
Une opportunité d’investissement intéressante offrant des revenus stables et un potentiel de développement supplémentaire
Le bien comprend quatre logements, trois espaces de stockage, un entrepôt ainsi qu'un magasin offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, et propose ainsi une combinaison intéressante d'usage résidentiel et commercial.
Tous les appartements disposent de leur propre tour de lavage, ce qui leur confère un confort de vie supplémentaire.
Actuellement, les revenus locatifs nets s’élèvent à CHF 11'220.– par mois, soit CHF 134'640.– par an. Les revenus locatifs bruts s’élèvent à CHF 12'110.– par mois, soit CHF 145'320.– par an.
Une opportunité d’investissement intéressante offrant des revenus stables et un potentiel de développement supplémentaire
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Cave
- Réduit
- Lumineux
- Puit de lumière
- Traversant
- Lumière naturelle
Equipement
- Interphone
Sol
- Parquet
- Pierre
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Distances
Transports publics
92 m
1'
1'
1'
Jardin d'enfants
160 m
3'
3'
1'
Ecole primaire
193 m
3'
3'
1'
Ecole secondaire
974 m
17'
12'
3'
Commerces
995 m
13'
7'
3'
Poste
37 m
2'
2'
1'
Banque
994 m
13'
7'
2'
Restaurants
324 m
6'
6'
1'
Parc / Espace vert
197 m
4'
4'
1'










































































































































































































