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Immeuble d'habitation en vente à Waldenburg - 340 m²

Entièrement rénové et entièrement loué, avec un rendement brut de 4,43

Surface habitable340 m²
Prix de l'objetCHF 1'680'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Frenkenstrasse 11, 4437 Waldenburg

Caractéristiques

Référence
6172429
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1842
Dernières rénovations
2024
Balcon
1
Logements
4
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Surface jardin
184 m²
Taux d'occupation
100
Etat du bien
Très bon
Surface terrain
411 m²
Surface habitable
340 m²
Volume
1'214 m³
Surface terrasse
34.5 m²
Rendement brut
4.43 %
Etat locatif brut
CHF 82'800.-
Etat locatif net
CHF 74'400.-
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
3

Descriptif

Cet immeuble de caractère situé à Waldenburg allie charme historique, confort de vie moderne et rentabilité intéressante. Construit à l'origine en 1842, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 et a été transformé en un immeuble de rapport haut de gamme comprenant quatre logements modernes.

Dans le cadre de cette rénovation, une grande importance a été accordée à des équipements haut de gamme et élégants. Tous les appartements disposent de cuisines modernes et bien équipées, du chauffage au sol ainsi que d’une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge. Le chauffage de l’ensemble du bien est assuré de manière économe en énergie par une pompe à chaleur.

Les quatre logements se distinguent les uns des autres et offrent divers espaces extérieurs attrayants. L’un dispose d’un balcon, un autre d’une terrasse spacieuse, tandis qu’un troisième séduit par son coin salon de jardin. L’offre est complétée par un charmant appartement mansardé.

Les quatre logements sont tous entièrement loués et génèrent des revenus locatifs nets de 6'200 CHF par mois, soit 74'400 CHF par an.

Le terrain de 411 m² dispose en outre de trois places de stationnement extérieures ainsi que d'un jardin très bien entretenu, qui souligne encore davantage l'attrait général de la propriété

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Loggia
  • Pieds dans l'eau
  • Parking
  • Isolation du toit
Intérieur
  • Cave
  • Local à vélos
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud

Distances

 
Transports publics
91 m
2'
2'
1'
Jardin d'enfants
139 m
3'
3'
1'
Ecole primaire
209 m
4'
4'
2'
Ecole secondaire
1.38 km
22'
18'
4'
Commerces
1.39 km
18'
13'
4'
Poste
366 m
5'
5'
2'
Banque
1.39 km
18'
13'
3'
Restaurants
35 m
1'
1'
1'
Parc / Espace vert
239 m
14'
14'
3'

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Maison individuelle

Maison individuelle de 7.5 pièces en vente à Seltisberg - 380 m²

Prix sur demande
Kirschbaumstrasse 13, 4411 Seltisberg
3ème étage
Immédiatement
Unikates Architekturhaus mit unverbaubarer Weitsicht
Einmaliges Architekturhaus an aussichtsreicher und sonniger Lage Preisvorstellung: CHF 3.25 Mio. In ruhiger und naturnaher Lage von Seltisberg BL, nur wenige Minuten von Liestal entfernt, befindet sich dieses einmalige freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Die Liegenschaft vereint eine aussergewöhnliche Architektur mit hochwertiger Bauweise und bietet ein ideales Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Die im Jahr 2014/2015 realisierte Immobilie besticht durch ihre markante Architektursprache. Seine monolithische Formensprache, die konsequente Verwendung von Sichtbeton als Grundbauelement und die außergewöhnliche gestalterische Präzision verleihen ihm eine unverwechselbare Identität. Im Inneren setzt sich die klare architektonische Handschrift konsequent fort. Grosszügige Raumhöhen, eine durchdachte Grundrissgestaltung über drei Etagen sowie fliessende Übergänge zwischen den Wohnbereichen schaffen ein offenes und harmonisches Raumgefühl. Mit einer Wohnfläche von...
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Terrain à bâtir

Terrain à bâtir en vente à Diegten - Réf 8194816

Prix sur demande
4457 Diegten
A convenir
Terrain résidentiel de 343 m2
Raurach Immobilien vend un terrain entièrement aménagé à Diegten au nom de la société. Le terrain est situé dans une zone résidentielle bien développée et magnifique, dans un endroit calme et plat. Le terrain entièrement aménagé convient à la construction d’une petite maison individuelle pouvant atteindre six pièces. Nous attendons avec intérêt votre demande et serons heureux de vous fournir plus d’informations sur ce bien. Raurach Immobilien verkauft im Auftrag ein voll erschlossenes Bauland in Diegten. Die Parzelle liegt in einem gut erschlossenen und schönem Wohnquartier an ruhiger und flacher Lage. Das voll erschlossene Bauland eignet sich für den Bau eines kleineren Einfamilienhauses mit bis zu sechs Zimmern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und geben Ihnen gerne weitere Angaben zu diesem Objekt.
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Maison individuelle

Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Lampenberg - Réf 8238548

CHF 1'560'000.-
Baumgartenweg, 4432 Lampenberg
A convenir
Maisons individuelles modernes à Lampenberg - vivre près de la nature avec vue
Maisons individuelles modernes à Lampenberg - vivre près de la nature avec vue À Lampenberg, sept maisons individuelles modernes sont en cours de construction, avec des plans spacieux, des salons lumineux, des cuisines ouvertes et des jardins privés avec des sièges orientés au sud. L’emplacement calme et naturel allie une haute qualité de vie à une bonne accessibilité. Le projet est complété par un bâtiment moderne de remplacement qui s’intègre harmonieusement au paysage urbain existant et allie confort de vie contemporain à une architecture bien pensée. Les maisons d’un coup d’œil MAISON UNIFAMILIALE A-D : 4,5 pièces | environ 146 m² d’espace de vie, avec une superficie de terrain d’environ 400 m² MAISON INDIVIDUELLE E-F : 5,5 pièces | environ 167 m² d’espace de vie, avec une superficie de terrain d’environ 500 m² Maison individuelle G : 6,5 pièces | environ 188 m² d’espace de vie, avec une superficie de terrain d’environ 600 m² Maison...
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Villa

Villa de 6.5 pièces en vente à Niederdorf - 285 m²

Prix sur demande
4435 Niederdorf
A convenir
EXKLUSIVE VILLA MIT POOL | 285 m² WOHNFLÄCHE | 1'058 m² GRUNDSTÜCK
Exklusive Villa mit Pool mit neuer Wärmepumpe in Niederdorf Entdecken Sie eine einzigartige Lebensart in dieser imposanten 6.5-Zimmer-Villa in Niederdorf, die luxuriösen Wohnkomfort mit atemberaubenden Außenanlagen verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'058 m² bietet dieses Anwesen rund 285 m² Wohnfläche und überzeugt mit seiner anspruchsvollen Architektur und zeitgemäßen Einrichtung. Das Innere Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt bereits beim Betreten mit einer großzügigen Eingangshalle. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch große Fensterfronten und eine bemerkenswerte Raumhöhe ergänzt, die ein offenes und einladendes Ambiente schaffen. Die moderne Küche besticht durch klare Linien und einen Hauch von Farbe mit ihren weißen und türkisfarbenen Elementen. Funktionalität trifft hier auf Stil und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Angrenzend befindet sich der stilvolle Essbereich mit einem eleganten Tisch und...
Grosszügiger Wohnbereich mit eindruckender Fensterfront und herrlichem Tageslichteinfall
Exklusiver Wohnsalon mit bodentiefen Fenster
Grosszügiger Aussenpool vor moderner Villa mit grossen Glasfronten, eingebettet in einen gepflegten Garten mit Palmen und sonniger Terrasse
Elegante Pooloase mit traumhaftem Ausblick ins Grüne- hier geniessen Sie Ruhe, Sonne und ein Panorama, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt
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Ein sonniger Garten mit Pool und viel Privatsphäre schafft hier einen besondere Wohlfühlatmosphäre. Die harmonische Einbettung ins Grüne und das gepflegte Ambiente machen diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort mit Urlaubscharakter
Moderner Essbereich mit großem Tisch und Panoramafenstern.
Der elegante Essbereich bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste und verbindet modernes Wohngefühl mit einer warmen, einladenden Atmosphäre
Grosszügige, lichtdurchflutete Küche mit moderner Ausstattung und viel Stauraum- ideal für gemeinsame Kochabende
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Grosszügiges Schlafzimmer mit hoher Decke und grosser Fensterfront. Viel Tageslicht, stilvolle Atmosphäre und ein schöner Ausblick schaffen einen ruhigen Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl
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Villa

Villa de 6.5 pièces en vente à Niederdorf - 285 m²

Prix sur demande
4435 Niederdorf
Immédiatement
EXKLUSIVE VILLA MIT POOL | 285 m² WOHNFLÄCHE | 1'058 m² GRUNDSTÜCK
Exklusive Villa mit Pool mit neuer Wärmepumpe in Niederdorf Entdecken Sie eine einzigartige Lebensart in dieser imposanten 6.5-Zimmer-Villa in Niederdorf, die luxuriösen Wohnkomfort mit atemberaubenden Außenanlagen verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'058 m² bietet dieses Anwesen rund 285 m² Wohnfläche und überzeugt mit seiner anspruchsvollen Architektur und zeitgemäßen Einrichtung. Das Innere Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt bereits beim Betreten mit einer großzügigen Eingangshalle. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch große Fensterfronten und eine bemerkenswerte Raumhöhe ergänzt, die ein offenes und einladendes Ambiente schaffen. Die moderne Küche besticht durch klare Linien und einen Hauch von Farbe mit ihren weißen und türkisfarbenen Elementen. Funktionalität trifft hier auf Stil und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Angrenzend befindet sich der stilvolle Essbereich mit einem eleganten Tisch und...
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Maison double

Maison double de 6.5 pièces en vente à Hölstein - 165 m²

Prix sur demande
4434 Hölstein
A convenir
Modernes Familienglück - grosszügiges Wohnen in Hölstein
Neubau mit grosszügigem Raumangebot Das Haus verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen Wohngefühl. Die grosszügigen Fensterfronten vom Boden bis zur Decke lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten und schaffen eine angenehme Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Klare Linien und ein zeitgemässer Ausbaustandard verleihen dem Haus eine moderne Ausstrahlung. Auf den beiden Wohngeschossen befindet sich jeweils ein Badezimmer mit WC, wodurch auch im Familienalltag genügend Komfort vorhanden ist. Im Untergeschoss ergänzt ein separates Gäste-WC das Raumangebot. Der Keller ist in drei Räume unterteilt und bietet viel Platz - sei es für ein Homeoffice, einen Hobbyraum, einen Fitnessbereich oder einfach zusätzlichen Stauraum. Ein Haus, das modernes Wohnen mit Funktionalität verbindet und genügend Freiraum für die unterschiedlichsten Lebenssituationen bietet. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die...
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Local commercial

Local commercial en vente à Kanton Solothurn, Balsthal - 30 m²

Prix sur demande
Tiergartenweg 1, 4710 Kanton Solothurn, Balsthal
A convenir
Espaces commerciaux, entrepôts et bureaux abordables à louer à partir de 30m2
Espaces commerciaux et de bureaux disponibles à partir de 30 m2 Des locaux de bureaux et commerciaux modernes et utilisables à Balsthal de 30 m² à louer. Ces espaces sont idéaux pour les start-ups, les prestataires de services, les créations ou les petites entreprises commerciales. Grâce à la taille variable, les pièces peuvent être adaptées individuellement à vos besoins. Profitez d’un emplacement facilement accessible ainsi que d’une infrastructure fonctionnelle. Intéressé ? Il suffit de vous renseigner, de recevoir un exposé, de choisir un endroit approprié et de le visiter. Gewerbe- und Büroräumlichkeiten verfügbar ab 30m2 Moderne und flexibel nutzbare Büro- und Gewerberäumlichkeiten ab 30 m² in Balsthal zu vermieten. Die Flächen eignen sich ideal für Start-ups, Dienstleister, kreative Arbeiten oder kleinere Gewerbebetriebe. Dank der variablen Grössen können die Räumlichkeiten individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Profitieren Sie von...
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Appartement

Appartement de 2.5 pièces en vente à Zunzgen - 75 m²

Prix sur demande
4455 Zunzgen
1er étage
A convenir
Aéré. Moderne. Juste magnifique. Un lieu de retraite pour tomber amoureux
Cette charmante et compacte habitation à Zunzgen allie un confort de vie moderne à un environnement de style. L’agencement réfléchi des pièces avec cuisine ouverte et espace à manger adjacent crée une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. Le grand balcon d’environ 12?m² offre un espace supplémentaire pour se détendre à l’extérieur. L’appartement et l’ensemble du bâtiment ont été entièrement rénovés en 2009 et sont en parfait état d’entretien. Un système de pompe à chaleur à haute efficacité énergétique combiné à un chauffage au sol agréable garantit un confort de vie optimal pour toutes les saisons. Idéal pour les célibataires ou les couples qui apprécient un lieu de vie calme et bien desservi avec un standard de construction de qualité. Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et venez vous en convaincre! Cette offre PREMIUM HOMES comprend: Situation de vie centrale et proche de la nature à Zunzgen Propriété...

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Immeuble d'habitation

Immeuble d'habitation en vente à Waldenburg - 441 m²

CHF 2'900'000.-

CHF 6'576.-/m²

Hauptstrasse 20, 4437 Waldenburg
A convenir
Entièrement rénové et entièrement loué, avec un rendement brut de 4,64
Cet immeuble d'habitation attrayant, situé au 20 et 20A de la Hauptstrasse à Waldenburg, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 et se présente comme un bien immobilier de rendement entièrement loué. Le bien comprend quatre logements, trois espaces de stockage, un entrepôt ainsi qu'un magasin offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, et propose ainsi une combinaison intéressante d'usage résidentiel et commercial. Tous les appartements disposent de leur propre tour de lavage, ce qui leur confère un confort de vie supplémentaire. Actuellement, les revenus locatifs nets s’élèvent à CHF 11'220.– par mois, soit CHF 134'640.– par an. Les revenus locatifs bruts s’élèvent à CHF 12'110.– par mois, soit CHF 145'320.– par an. Une opportunité d’investissement intéressante offrant des revenus stables et un potentiel de développement supplémentaire
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Maison individuelle

Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Grellingen - 198 m²

CHF 1'175'000.-

CHF 9'038.-/m²

Rödlerweg 20, 4203 Grellingen
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Maison individuelle avec terrain et vue panoramique
Cette maison individuelle de 6,5 pièces située à Grellingen offre une surface habitable nette d’environ 130 m², ainsi qu’une salle de loisirs supplémentaire de 32 m², aménagée et chauffée, dotée d’une grande fenêtre et d’une sortie indépendante. Des espaces généreux, un agencement polyvalent et un grand potentiel pour des idées d’aménagement personnalisées font de ce bien un lieu de vie attrayant pour les familles. Le vaste espace de vie, avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 4 mètres, procure une sensation d’espace exceptionnelle. De grandes baies vitrées et la belle vue sur la verdure créent une atmosphère lumineuse et agréable. La salle à manger séparée offre un espace supplémentaire pour les repas en famille et les moments de convivialité. Au total, quatre chambres sont disponibles, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. L’une d’entre elles se trouve au sous-sol...
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Maison jumelée

Maison jumelée de 5.5 pièces en vente à Hofstetten SO - 170 m²

CHF 1'190'000.-

CHF 7'000.-/m²

Choliberg 16, 4114 Hofstetten SO
A convenir
Vivre au calme. Profiter de la nature. Vivre près de la ville
Cette charmante maison individuelle mitoyenne d'un seul côté, située à Hofstetten, offre, avec environ 170 m² de surface habitable, beaucoup d'espace pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou souhaitant vivre et travailler sous le même toit. Le rez-de-chaussée séduit par son vaste espace de vie et sa cuisine ouverte, une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante ainsi qu'un WC séparé pour les invités. À l’étage, on trouve une chambre parentale et deux autres chambres. Plusieurs salles d’eau garantissent un grand confort de vie, même pour une famille nombreuse. Le sous-sol complète l’espace disponible avec une salle de loisirs d’environ 18 m², une buanderie et un débarras séparé. Entièrement modernisée La propriété a fait l’objet d’une modernisation complète et d’améliorations continues au cours des dernières années. En 2018, une rénovation en profondeur a été réalisée, au cours de laquelle...
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Duplex

Duplex de 4.5 pièces en vente à Grellingen - 140 m²

CHF 895'000.-

CHF 7'783.-/m²

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Comme chez soi – un paradis pour les familles avec un jardin exclusif
Cet appartement en duplex très attrayant séduit par ses espaces généreux répartis sur deux étages et par l'atmosphère particulière qu'il dégage. Son agencement bien pensé allie des pièces à vivre lumineuses à une grande intimité et à de beaux espaces extérieurs. Les deux balcons ainsi que le vaste coin salon de jardin, dont vous avez l'usage exclusif, constituent un atout majeur – idéal pour passer des moments de détente en plein air. Pour plus de confort, l'appartement dispose de son propre lave-linge et sèche-linge, judicieusement installés dans un débarras séparé à l'intérieur du logement. Le bien immobilier a fait l’objet de travaux de rénovation ciblés au cours des dernières années. En mars 2023, les fenêtres ont été remplacées pour un montant d’environ 24 000 CHF. En juillet 2023, d’autres investissements d’environ 70'000 CHF ont été réalisés dans la salle de bains, les chambres, l’escalier et les...
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Maison mitoyenne

Maison mitoyenne de 6.5 pièces en location à Zwingen - 200 m²

CHF 3'200.-/mois, ch. c.
Kugelweg 11E, 4222 Zwingen
A convenir
Maison avec jardin et beaucoup d'espace
Au 11E Kugelweg, 4222 Zwingen, nous proposons à la location une maison de 6,5 pièces très bien entretenue et exceptionnellement spacieuse. Avec une surface habitable d'environ 167 m² répartie sur quatre étages, cette maison offre beaucoup d'espace et convient parfaitement à une famille, à un couple ayant besoin de beaucoup d'espace ou à ceux qui souhaitent combiner vie privée et télétravail. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces à vivre et créent une atmosphère agréable et ouverte. Avec ses trois salles de bains, la maison offre un grand confort, même pour un foyer plus nombreux. Le terrain s'étend sur environ 176 m², dont environ 60 m² sont consacrés au jardin privé. Une petite cave offre un espace de rangement supplémentaire. Construite en 1980, la maison est très bien entretenue et dispose de fenêtres à triple vitrage, d’un chauffage au sol alimenté au gaz ainsi que d’un...
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Local commercial

Local commercial de 2 pièces en location à Schlieren - 100 m²

CHF 2'700.-/mois + ch.
Wiesenstrasse 16, 8952 Schlieren
Rez-de-chaussée
A convenir
Studio professionnel prêt à emménager, avec des finitions intérieures
Ce studio aménagé avec goût, d'une superficie d'environ 100 m², offre les conditions idéales pour des prestations de soins esthétiques, de maquillage permanent, de massage, de manucure, de coaching, de thérapie ou tout autre service similaire. Le local commercial a été repris à l'état de gros œuvre, puis entièrement aménagé avec des matériaux haut de gamme et un grand souci du détail. Le futur locataire bénéficiera d’un studio prêt à emménager, doté d’aménagements intérieurs professionnels comprenant des sanitaires modernes, un coin cuisine, un éclairage haut de gamme, ainsi qu’un système audio et de sécurité. Le mobilier n’est pas compris dans la cession. Une indemnité de rachat de CHF 35'000.– est à verser pour l'aménagement intérieur haut de gamme. Cela vous évite des travaux d'aménagement coûteux et chronophages, vous permettant ainsi de démarrer immédiatement votre activité. Les visites sont possibles...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Liestal - 204 m²

CHF 1'675'000.-

CHF 8'215.-/m²

Oberer Burghaldenweg 38a, 4410 Liestal
A convenir
Dernière chance : maison individuelle neuve et exclusive à Liestal
Ne manquez pas la dernière maison disponible dans ce projet immobilier exclusif ne comprenant que quatre maisons individuelles. La maison D séduit par sa surface habitable d'environ 203,9 m², son architecture moderne, ses pièces baignées de lumière et sa salle de loisirs polyvalente. L'aménagement intérieur peut encore être personnalisé selon vos souhaits. Grâce à une pompe à chaleur air-eau avec fonction de refroidissement, à une installation photovoltaïque, à un système de stockage par batterie ainsi qu’à deux places de parking couvertes comprises dans le prix d’achat, cette maison allie une technologie durable, un grand confort de vie et un emplacement attractif à Liestal
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Duplex

Duplex de 5.5 pièces en vente à Locarno - 185 m²

CHF 1'570'000.-

CHF 8'486.-/m²

Via ai Monti 70, 6600 Locarno
5ème/6ème étage
A convenir
Appartement duplex exclusif de 5,5 pièces avec terrasse panoramique
Situé dans un emplacement privilégié et surélevé à Locarno, cet exceptionnel appartement en duplex de 5,5 pièces dispose d’une vaste terrasse panoramique et de plusieurs balcons offrant une vue imprenable. L’un de ses atouts majeurs est l’accès direct depuis le parking, par ascenseur, aux deux niveaux de l’appartement – un confort qui répond aux exigences les plus élevées. Au 5e étage, vous découvrirez un espace salon-salle à manger ouvert et baigné de lumière, doté d’une cuisine moderne et d’un îlot pour le petit-déjeuner. De là, vous accédez aussi bien au balcon offrant une vue impressionnante sur Locarno et le paysage montagneux environnant qu’à la grande terrasse panoramique supérieure dotée d’une pergola. La vue s’étend du delta de Locarno jusqu’au Monte Ceneri – une expérience de vie incomparable. À cet étage se trouvent également : * Trois chambres avec accès direct au balcon * Une vue imprenable jusqu’aux îles de Brissago...