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Immeuble mixte en vente à A deux pas de la gare

Pour investisseur ! Immeuble de rendement mixte

Prix de l'objetCHF 3'950'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

A deux pas de la gare, 1196 Gland

Caractéristiques

Référence
6262185
Disponibilité
Immédiatement
Enveloppe du bâtiment
D
Émissions directes de CO2
G
Dernières rénovations
2025
Efficacité énergétique
D
Type de chauffage
Mazout
Etat du bien
Bon
Surface terrain
1'394 m²
Volume
3'076 m³
Etat locatif net
CHF 129'480.-

Nombre de places de parc

Extérieur
6 | inclus/-e(s)

Descriptif

Immeuble de rendement à affectation mixte à 2 minutes de la gare de Gland

Situé dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des commodités et des principaux axes de communication, cet immeuble à affectation mixte constitue une opportunité d’investissement particulièrement intéressante.

Entièrement loué, il comprend six appartements ainsi qu’un atelier de menuiserie. Régulièrement entretenu au fil des années, l’immeuble se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :

  • Appartement de 2 pièces + cuisine avec jardin (entièrement rénové en 2016)
  • Appartement de 4 pièces + cuisine avec véranda, grand jardin (rénové en 2008)
  • Appartement de 2 pièces + cuisine avec terrasse (rénové en 2010)

1er étage :

  • Appartement de 3 pièces + cuisine (entièrement rénové en 2018)
  • Appartement de 3 pièces + cuisine

Combles :

  • Appartement de 3 pièces + cuisine, partiellement rénové en 2017

Annexes :

  • Atelier de menuiserie avec bureau au 1er étage

  • 6 places de parc extérieures pour l'atelier
  • 6 places de parc extérieures pour les appartements
  • Chauffage au mazout
  • Chaudière remplacée en 2025

État locatif net, places de parc comprises : CHF 129’480.– au 01.09.2026

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Terrain de football
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Parking
Intérieur
  • Accès pour handicapés

Distances

 
Transports publics
185 m
3'
-
Ecole primaire
714 m
8'
2'
Commerces
158 m
2'
-
Restaurants
35 m
1'
-

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Parking souterrain

Parking souterrain en vente à Au centre de Gland

CHF 50'000.-
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CHF 2'390'000.-

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CHF 1'190'000.-
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Image de synthèse - cuisine ouverte sur salon
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