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Immeuble mixte on sale in Agglomération de Fribourg - Ref I0201

Ensemble immobilier mixte à forte visibilité - agglomération Fribourg

Prix de l'objetCHF 12'900'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Agglomération de Fribourg, 1723 Marly

Caractéristiques

Référence
I0201
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1980
Dernières rénovations
2024

Descriptif

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement stratégique au cœur de l’agglomération fribourgeoise. Idéalement situé, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux principaux axes routiers.

Points forts
• Situation premium : visibilité importante sur axe à fort passage
• Mixité d’affectations : commerce, hôtelier et résidentiel
• Actif entièrement exploité avec revenus diversifiés
• Potentiel de valorisation et d’optimisation locative
• Opportunité off-market dans un marché à faible disponibilité

Caractéristiques
• Année de construction: 1980
• Année de transformation: 2024
• Surface commerciale: 1'190 m2
• Surface hôtellerie: 786 m2
• Surface résidentielle: 893 m2
• Surface caves: 236 m2
• Surface de la parcelle: 4'982 m2
• Niveaux: 9
• Volume ECAB: 19’686 m³

Proposé au prix de CHF 12’900’000.–, le complexe se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes, comprenant des surfaces commerciales, une activité hôtelière ainsi que des logements. L’état locatif global s’élevait à CHF 540’240.– en 2025.

Particulièrement bien entretenu, l’ensemble a bénéficié de nombreux investissements récents, garantissant un excellent niveau de qualité et de pérennité.

Pour tout complément d’information ou pour obtenir le dossier de vente complet, nous vous invitons à contacter Damiano Lepori à l’adresse damiano.lepori@bulliard.ch ou au +41 79 859 75 68.

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CHF 1'150'000.-

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