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Immeuble mixte en vente à Bättwil - 139 m²

5.1% Renditeobjekt an stark frequentierter Hauptstrasse

Surface habitable139 m²
DisponibilitéA convenir
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Localisation

4112 Bättwil

Caractéristiques

Référence
2cb954dd4af7f367d67a139f32da548341ae75de
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2001
Surface terrain
966 m²
Surface habitable
139 m²

Descriptif

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Dieses Restaurant befindet sich in hervorragender Lage direkt an einer stark frequentierten Hauptstrasse und überzeugt durch hohe Sichtbarkeit sowie beste Erreichbarkeit. Das durchdachte Grundrisskonzept ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf und bietet grosszügige Innenflächen mit zahlreichen Sitzplätzen. Gleichzeitig eröffnen die flexiblen Raumstrukturen interessante Umbaumöglichkeiten, beispielsweise für ein Café, ein Büro oder andere gewerbliche Nutzungen.

Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Terrassenbereiche und der Garten, die zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Aussenbereich schaffen und den Standort saisonal besonders attraktiv machen. Gäste profitieren von einer bequemen Anfahrt dank vieler Parkplätze direkt am Objekt.

Die Kombination aus Lage, Raumangebot, Aussenflächen und Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb mit hoher Kundenfrequenz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Standort eignet sich sowohl für etablierte Konzepte als auch für neue Ideen mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Toplage an stark frequentierter Hauptstrasse
  • Sehr gute Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit
  • Durchdachtes, funktionales Grundrisskonzept
  • Grosszügige Innenfläche mit flexibler Nutzung
  • Viele Sitzplätze für hohen Gästedurchsatz
  • Attraktive Terrassenbereiche mit zusätzlichen Sitzplätzen
  • Angenehmer Aussenbereich / Garten für Gäste
  • Zahlreiche Kundenparkplätze direkt am Objekt
  • Bequeme Anfahrt auch für Lieferanten und Gäste
  • Ideal für stark frequentierten Gastronomiebetrieb
  • Die Liegenschaft ist aktuell vermietet
  • Attraktive Rendite von über 5 %
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Commodités

Extérieur
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Restaurant en vente à Bättwil - 139 m²

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4112 Bättwil
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Vermietetes Gastronomieobjekt mit über 5 % Rendite
Dieses attraktive Gastronomieobjekt überzeugt durch seine gut sichtbare Lage an einer stark frequentierten Hauptstrasse. Die gute Erreichbarkeit, zahlreiche Parkplätze und ein funktionaler Grundriss bieten beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Die grosszügige Innenfläche schafft Raum für viele Gäste und lässt sich flexibel nutzen. Terrassen und Gartensitzplatz ergänzen das Raumangebot und sorgen besonders während der wärmeren Monate für zusätzliche Kapazität und ein angenehmes Ambiente. Besonders interessant für Anlegerinnen und Anleger: Das Objekt ist aktuell vermietet, erwirtschaftet laufende Einnahmen und bietet eine Rendite von über 5 %. Eine überzeugende Kombination aus etabliertem Standort, stabiler Ertragsbasis und langfristigem Potenzial. Hinweis: Der Anteil am Erneuerungsfonds der Stockwerkeigentümergemeinschaft ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat verrechnet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und...
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Terrain à bâtir en vente à Bättwil

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4112 Bättwil
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Ihre Chance auf ein besonderes Bauprojekt in begehrter Lage
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4112 Bättwil
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Maison mitoyenne de 5.5 pièces en vente à Bättwil - 147 m²

CHF 1'310'000.-

CHF 8'912.-/m²

Witterswilerstrasse 6, 4112 Bättwil
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Sonnengarten Bättwil Le nouveau projet de construction «Sonnengarten» est situé dans un quartier résidentiel attractif, à la lisière du centre du village de Bättwil. Les arrêts des transports publics (notamment des liaisons directes en tramway vers Bâle, ligne de tramway BLT n° 10) se trouvent à quelques minutes à pied de la propriété. Les commerces, les écoles, etc. se trouvent également dans le village. Le projet comprend un total de cinq maisons individuelles modernes avec carport et place de stationnement extérieure. L’aménagement intérieur des maisons individuelles répond aux exigences actuelles en matière de logement moderne et peut, à l’heure actuelle, être conçu et aménagé selon vos propres souhaits et besoins sur la base de la description de la construction. Seuls des matériaux et des équipements de haute qualité sont utilisés pour l’aménagement intérieur. Les immeubles de quatre étages ont une surface habitable d’environ 147 m2 et...
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Maison mitoyenne de 5.5 pièces en vente à Bättwil - 147 m²

CHF 1'260'000.-

CHF 8'571.-/m²

Witterswilerstrasse 6, 4112 Bättwil
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Sonnengarten Bättwil Le nouveau projet de construction «Sonnengarten» est situé dans un quartier résidentiel attractif, à la lisière du centre du village de Bättwil. Les arrêts des transports publics (notamment des liaisons directes en tramway vers Bâle, ligne de tramway BLT n° 10) se trouvent à quelques minutes à pied de la propriété. Les commerces, les écoles, etc. se trouvent également dans le village. Le projet comprend au total cinq maisons individuelles modernes avec carport et place de parking extérieure. L’aménagement intérieur des maisons individuelles répond aux exigences actuelles en matière de logement moderne et peut, à l’heure actuelle, être conçu et aménagé selon vos propres souhaits et besoins sur la base de la description de la construction. Seuls des matériaux et des équipements de haute qualité sont utilisés pour l’aménagement intérieur. Les immeubles de quatre étages ont une surface habitable d’environ 147 m2 et sont...
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Maison mitoyenne de 5.5 pièces en vente à Bättwil - 147 m²

CHF 1'195'000.-

CHF 8'129.-/m²

Witterswilerstrasse 6, 4112 Bättwil
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Jardin du soleil à Bättwil
Sonnengarten Bättwil Le nouveau projet de construction «Sonnengarten» est situé dans un quartier résidentiel attractif, à la lisière du centre du village de Bättwil. Les arrêts des transports publics (notamment des liaisons directes en tramway vers Bâle, ligne de tramway BLT n° 10) se trouvent à quelques minutes à pied de la propriété. Les commerces, les écoles, etc. se trouvent également dans le village. Le projet comprend au total cinq maisons individuelles modernes avec carport et place de parking extérieure. L’aménagement intérieur des maisons individuelles répond aux exigences actuelles en matière de logement moderne et peut, à l’heure actuelle, être conçu et aménagé selon vos propres souhaits et besoins sur la base de la description de la construction. Seuls des matériaux et des équipements de haute qualité sont utilisés pour l’aménagement intérieur. Les immeubles de quatre étages ont une surface habitable d’environ 147 m2 et sont...

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Diese grosszügige Liegenschaft bietet alles, was sich eine Familie für ein komfortables Zuhause wünscht. Auf mehreren Etagen überzeugt sie durch viel Platz, hohe Räume und ein durchdachtes Grundrisskonzept, das individuelles Wohnen ermöglicht. Das gesamte Gebäude wurde 2024 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Moderne Einbauküchen, stilvolle Bäder, hochwertige Materialien und ein helles Wohnambiente schaffen eine wohnliche und gleichzeitig zeitgemässe Atmosphäre. Die Liegenschaft wird frisch gestrichen und bezugsbereit übergeben. Ein besonderes Highlight ist der separat zugängliche Bürobereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal für Homeoffice, Praxis oder Gäste. Zudem steht ein weiterer Raum mit Ausbaureserve zur Verfügung, der nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann. Zur Liegenschaft gehören zwei Garagen sowie mehrere Aussenabstellplätze. Der gepflegte Gartenbereich bietet Platz für...
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Terrain à bâtir en vente à Schwaderloch

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5326 Schwaderloch
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Investieren, erweitern, gestalten - Bauland mit Wohnliegenschaft und Z
Dieses zentral gelegene Grundstück in der Dorfkernzone bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien mit Weitblick. Die Parzelle überzeugt durch ihre sehr gute Erschliessung sowie die Nähe zur deutschen Grenze. Die Dorfkernzone erlaubt eine zweigeschossige Bauweise; je nach Planung und behördlicher Bewilligung sind unterschiedliche Projekte realisierbar, von einem Mehrfamilienhaus über zwei Einfamilienhäuser bis hin zu gewerblichen Flächen. Die zulässige Ausnützungsziffer von 0.5 eröffnet zusätzliches Potenzial. Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Garagen sowie mehrere Aussenabstellplätze, die in zukünftige Bauprojekte integriert oder neu genutzt werden können. Ein Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum und hervorragender Lage. Ideal für alle, die in nachhaltige Wohn- oder Mischkonzepte investieren möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot...
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Maison de 7.5 pièces en vente à Unterkulm - 135 m²

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5726 Unterkulm
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Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, hohem Wohnkomfort und einer ruhigen, sonnigen Lage in einem beliebten Wohnquartier von Unterkulm. Die solide Massivbauweise, der ausgezeichnete Unterhaltszustand und der zeitlose Charakter schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre verbinden möchten. Im Inneren erwarten Sie helle, einladende Räume und eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Geschosse. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Die helle Küche mit gemütlichem Essplatz ergänzt das angenehme Wohngefühl. Die zahlreichen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit gepflegten Grünflächen, zahlreichen Pflanzen und einem gedeckten Sitzplatz. Hier entsteht eine...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Itingen - 110 m²

CHF 545'000.-

CHF 4'955.-/m²

4452 Itingen
2ème étage
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Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und Raum fürs Leben lässt
Diese charmante Eigentumsgelegenheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ruhige Lage und gepflegtes Ambiente. Ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen. Der grosszügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und freundlich. Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen. Drei gut geschnittene Zimmer bieten viel Gestaltungsfreiheit. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einem eigenen Waschturm ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist der rund 8 m² grosse Balkon mit Blick ins Grüne. Perfekt für sonnige Stunden im Freien. Die Umgebung ist familienfreundlich, ruhig und bestens erschlossen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Einstellhallenplatz mit Autolift. Die gesamte Anlage ist gepflegt und verfügt über eine grosszügige Gemeinschaftsanlage mit Spielplatz, Grillstelle, Gartenhaus, Werkstatt, Trockenraum mit Secomat und Veloraum. Hier werden also...
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Maison de 6.5 pièces en vente à Läufelfingen - 143 m²

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4448 Läufelfingen
A convenir
Ein Ort, der Herzen höherschlagen lässt
Dieses grosszügige, frisch renovierte Zuhause erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit hellen, vielseitig nutzbaren Wohnräumen und einer einladenden Atmosphäre. Moderne Bodenheizung und eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Zwei Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette bieten zusätzlichen Komfort und machen den Alltag besonders angenehm. Die grosszügigen Wohnbereiche laden zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Erleben ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum. Hier verbinden sich modernes Wohnen, Funktionalität und Lebensqualität zu einem Zuhause, das Raum für viele schöne Momente schafft. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet...
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8545 Rickenbach
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Der perfekte Ort für neue Kapitel
In einem ruhigen Wohngebiet präsentiert sich dieses charmante Zuhause, das Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre auf besondere Weise verbindet. Die grosszügige Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Der helle und einladende Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet den passenden Rahmen für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Mehrere Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller mit eigenem Badezimmer und Sauna, der einen privaten Wellnessbereich zum Entspannen und Abschalten bietet. Der gepflegte Garten rundet dieses attraktive Zuhause perfekt ab. Ob für ein gemütliches Frühstück im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder...
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