Immeuble mixte with 5 rooms on sale in Balerna - Ref 6759162.6759162

Triplice occasion d’investissement: reprendre une activité d’ébénisterie historique et bien établie en profitant des grands entrepôts existants, relocaliser une activité artisanale/commerciale nécessitant un grand espace, profiter de l’étendue de la zone constructible dans un emplacement stratégique et central.

À Balerna, à la frontière de Chiasso (à 5 minutes en voiture de la frontière italienne), nous proposons à la vente une activité d’ébénisterie historique avec de grands entrepôts à usage artisanal et des entrepôts de stockage.
La zone de 4500 m2 sur laquelle se trouve l’activité, avec un indice de construction R5/R7, est située dans une zone mixte avec un grand potentiel de développement, tant résidentiel que commercial/artisanale et industrielle.

Le quartier et la zone, stratégiquement situés à proximité des entrepôts généraux et du point de passage Franco, sont à l’écart de la circulation et pourtant au centre-ville, avec un bon accès aux commerces, aux écoles et aux transports publics.

Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:

A) Activité d’ébénisterie bien établie à reprendre
+ Grands entrepôts pouvant également servir de dépôt
+ Machines d’ébénisterie incluses dans le prix de vente
+ Zone à revenu pour parking/aire de manœuvres
+ Petite maison de gardien/à revenu séparé, avec jardin

et

B) Terrain constructible de 4500 m2 dans une zone stratégique M5/R7
+ Zone artisanale/commerciale
+ Zone résidentielle récemment en plein essor

Nos conseillers sont à votre disposition pour toute information complémentaire et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D’autres offres résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre site: immosky.ch