Immeuble mixte on sale in Carouge - 745 m²

Un investissement immédiatement rentable, dans un emplacement de premier ordre.
Idéalement situé à Carouge, à deux pas de toutes les commodités, ce local commercial de 745 m² offre une opportunité rare : un actif déjà loué, générant un rendement de 4,36 % dès le premier jour.
Construit en 1991 et parfaitement entretenu, le bâtiment répond aux standards actuels des entreprises - infrastructure moderne, fonctionnelle, sans surprise. Sa configuration est son vrai atout : deux espaces distincts, chacun avec une entrée indépendante, offrant une flexibilité d'exploitation maximale et un potentiel locatif renforcé. Un hall d'entrée avec WC dessert l'ensemble.

- Espace 1 - Grande salle de conférence, deux locaux de rangement, sanitaires séparés (hommes, femmes, PMR).
- Espace 2 - Accessible depuis l'extérieur, le hall ou la salle de conférence : cuisine équipée, deux bureaux spacieux, salle de réunion.

Une place de parking complète l'ensemble.
Emplacement stratégique, configuration optimale, rendement immédiat : ce local coche toutes les cases pour un investisseur en quête d'un actif solide et pérenne.