Immeuble mixte en vente à Herzogenbuchsee - 678 m²

Cette propriété polyvalente à Herzogenbuchsee combine un usage résidentiel et commercial attrayant avec de généreuses zones annexes et de stockage. La propriété de 784 m² dispose d’un total de 487 m² d’espace vital net et de 687 m² d’espace utile net. Sur ce total, 200 m² sont attribués à l’espace commercial du restaurant situé au rez-de-chaussée. Au-dessus se trouvent plusieurs appartements aux usages possibles différents. Le bâtiment résidentiel et commercial est complété par un entrepôt séparé avec des garages et un espace de stockage supplémentaire généreux. La combinaison d’espaces résidentiels, commerciaux et annexes polyvalents rend cette propriété particulièrement intéressante pour les propriétaires, les investisseurs et les artisans.

Restaurant :
- Restaurant de 200 m² au rez-de-chaussée avec environ 40 places assises
- Salle principale spacieuse avec salle fumoir intégrée
- Cuisine avec équipements fonctionnels
- Terrasse devant le bâtiment pour les invités et terrasse supplémentaire derrière le bâtiment
- Toilettes pour femmes avec cabine toilette et toilettes pour hommes avec toilettes et urinoir
- Grande cave voûtée avec chauffage par le sol au sous-sol

Appartement de 4,5 pièces au 1er étage
- Appartement spacieux de 4,5 pièces avec une surface de vie nette de 100 m²
- Salon lumineux avec beaucoup de lumière naturelle et accès au balcon
- Deux pièces supplémentaires pour un usage individuel
- Cuisine avec accès direct au balcon
- Salle de bain avec toilettes, baignoire et lavabo
- Une autre pièce aux usages polyvalents et toilettes séparées pour les invités - idéale pour un studio séparé
- Le studio peut être séparé du reste de la pièce de vie

Deux appartements de 3 pièces au 2e étage
- Deux appartements séparés de 3 pièces, chacun avec une surface de vie nette de 60 m²
- Salon et salle à manger à aire ouverte et cuisine attenante
- Deux pièces supplémentaires pour un usage individuel
- Salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo
- Option attrayante pour la location ou la propriété

Bâtiment d’entrepôt séparé derrière la propriété
- Rez-de-chaussée avec 4 garages spacieux
- 6 places de parking supplémentaires offrent suffisamment d’espace pour vos véhicules
- Espace de rangement généreux à l’étage supérieur
- Un autre étage avec beaucoup d’espace utile supplémentaire et un balcon
- Utilisation polyvalente pour les entrepôts, entreprises, ateliers ou véhicules
- Ajout idéal au bâtiment résidentiel et commercial

La propriété impressionne particulièrement par sa variété d’usages et ses espaces généreux. Vie et travail peuvent idéalement être combinés ici, tandis que le bâtiment d’entrepôt séparé offre des opportunités supplémentaires pour les affaires, l’entreposage ou d’autres usages.

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