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Opportunité

Immeuble mixte en vente à Himmelried - 839 m²

Immeuble d'habitation et de commerce avec entrepôt et 3 appartements

Surface habitable238.5 m²
Prix de l'objetCHF 1'600'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Rottannenweg 184, 4204 Himmelried

Caractéristiques

Référence
5655210
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1967
Dernières rénovations
2023
Logements
3
Types de chauffage
Mazout, Bois
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
Bon
Surface terrain
2'182 m²
Surface habitable
238.5 m²
Volume
2'953 m³
Surface utile
838.5 m²
Etat locatif net
CHF 65'400.-
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
8 | inclus/-e(s)

Descriptif

Nous proposons à la vente un immeuble d'habitation et de bureaux polyvalent, construit en 1967 avec une entreprise commerciale et trois unités d'habitation, et agrandi en 1981 par un vaste entrepôt. En 2023, d'importantes rénovations ont été effectuées sur l'immeuble d'habitation ainsi que sur deux appartements, de sorte que la propriété se présente aujourd'hui dans un état très soigné et bien entretenu.

La partie commerciale se trouve au rez-de-chaussée et comprend principalement des surfaces de stockage utilisables de manière flexible, équipées d'une rampe pour camions et d'un élévateur. En outre, plusieurs locaux fermés ainsi qu'un garage sont à disposition, idéal pour la logistique, la production, l'artisanat ou les entreprises de services.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble d'habitation se trouve un appartement de 5,5 pièces (rénové) aux dimensions généreuses avec sa propre terrasse, beaucoup d'espace et une atmosphère de vie agréable. Les combles abritent un appartement de 2,5 pièces (rénové) ainsi qu'un appartement de 3,5 pièces (non rénové), qui conviennent parfaitement à la location ou à l'utilisation personnelle. Devant la maison, il y a en tout 8 places de parking extérieures, dont 2 pour les visiteurs.

Ce bien immobilier offre une combinaison idéale d'habitat, de travail et de location et convient aussi bien aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants qui souhaitent profiter de multiples possibilités d'utilisation.

La vente de l'immeuble n'a aucune influence sur l'activité commerciale de JBB Borer Getränke AG

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Parking
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Etat
  • Bon
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable

Distances

 
Transports publics
46 m
3'
3'
1'
Jardin d'enfants
1.1 km
23'
10'
3'
Ecole primaire
842 m
19'
6'
2'
Restaurants
818 m
20'
20'
3'
Parc / Espace vert
314 m
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Appartement

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