Immeuble mixte on sale in La Sarraz - 480 m²

Immeuble à rendement au coeur de La Sarraz (VD) Bâtiment
de caractère composé de 5 logements entièrement loués
Situé au coeur du charmant village de La Sarraz, dans le district de Morges, cet immeuble à louer de caractère (Rez + 2) représente une bonne opportunité d’investissement dans une commune vaudoise très recherchée, bénéficiant d’une excellente desserte et de toutes commodités à proximité.

Construit en 1920 et rénové par étapes entre 2010 et 2020, le bâtiment offre aujourd’hui une situation locative stable avec tous les logements loués.

Composition de l’immeuble:

Rez:
– 1 appartement de 2,5 pièces d’environ 65 m²

1er et 2ème étage:
– 1 studio d’environ 50 m²
- 3 appartements de 3,5 pièces d’environ 75 à 80 m² Espaces

extérieurs:
– 4 places de parking extérieures louées Situation

locative:
– Loyers annuels bruts (charges comprises): CHF 74 105.-
- Loyers annuels nets: CHF 66 605.- incluant les places de parking – Charges
annuelles: environ CHF 7 500.- Caractéristiques

techniques:
– Surface habitable: environ 480 m²
- Surface au sol (SRE): environ 710 m²
- Surface du terrain: environ 500 m²
- Chauffage au gaz
- Eau chaude par chauffe-eau individuels électriques
- Rénovations réalisées entre 2010 et 2020

Les atouts de La Sarraz: La Sarraz offre une situation stratégique entre Lausanne, Yverdon-les-Bains et Vallorbe, tout en conservant le charme d’une commune de taille humaine.

Transports et mobilité:
– Gare CFF de La Sarraz à proximité
- Liaison directe avec Lausanne et Yverdon
- Accès rapide à l’autoroute A1
- Réseau de bus régional développé

Commodités:
– Commerces de proximité –
Restaurants et cafés
-
Ecoles et structures d’accueil –
Banques, pharmacies et services – Activités culturelles et sportives Qualité de

vie:
– Atmosphère de village très recherchée
- Environnement de vie
agréable
- Forte demande



locative dans la région – Situation idéale pour les pendulaires **Prix de vente: CHF 1 760 000.-** Un objet à rendement intéressant offrant une situation locative stable, un caractère architectural et un potentiel patrimonial dans une commune vaudoise attractive.