Immeuble mixte on sale in Pompaples - 450 m²
Immeuble de location avec 4 appartements
Surface habitable450 m²
Prix de l'objetCHF 1'700'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
1318 PompaplesCaractéristiques
Référence
LCR-S-13744-3
Disponibilité
A convenir
Surface habitable
450 m²
Volume
2'034 m³
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Au cœur du vieux village de Pompaples, à quelques minutes seulement de la gare CFF de La Sarraz, découvrez une maison à louer composée de quatre appartements entièrement loués, offrant un rendement locatif clé en main. Construit en
1912 et entièrement rénové en 1987-1988, l’immeuble se compose de quatre appartements répartis sur rez-de-chaussée + 3 étages: un appartement de 2,5 pièces (~68 m²) et trois appartements de 3,5 pièces (~79-83 m²), tous occupés. Des pièces habitables et bien entretenues, avec des salons lumineux, des cuisines équipées, des chambres calmes et des combles aménageables avec charpente apparente. L’immeuble dispose également de places de parking extérieures.
Efficacité énergétique: le chauffage à distance (CAD Holcim, 2021) place l’objet en classe énergétique A pour le CO2, et les chauffe-eau à eau chaude ont été remplacés en 2023. La toiture de 259 m² offre également un bon potentiel solaire.
L’objet est situé dans une commune vaudoise en plein essor, avec un taux de vacance quasi nul (0,5%), une croissance des prix supérieure à la moyenne et une charge fiscale avantageuse.
L’immeuble génère un excédent locatif annuel de CHF 73 784, avec un rendement brut d’environ 4,3%.
Un réel potentiel de valorisation existe (activation d’une 4ème place de parking, mutations, subventions énergétiques, photovoltaïque). Dossier
complet (compte d’exploitation, CECB, documents cadastraux) disponible sur demande. Caractéristiques
principales
– Type: immeuble à louer, 4 appartements
- Adresse: Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (district de Morges)
- Année de construction: 1912, rénovation 1987-1988 –
Surfaces: ~450 m² habitable, SRE 680 m², terrain 443 m²
-
Consommation énergétique: 2 034 m
- Chauffage: CAD Holcim (2021), classe énergétique A pour le CO2
- Eau
chaude: chauffe-eau individuels électriques (2023) – Parkings: 4 places extérieures – Situation locative: CHF 73 784/an, 4/4 loués – Rendement brut: ~ 4,3 % – Prix de vente: CHF 1 700 000 (hors frais de notaire et de mutation) – Disponibilité: immédiate
1912 et entièrement rénové en 1987-1988, l’immeuble se compose de quatre appartements répartis sur rez-de-chaussée + 3 étages: un appartement de 2,5 pièces (~68 m²) et trois appartements de 3,5 pièces (~79-83 m²), tous occupés. Des pièces habitables et bien entretenues, avec des salons lumineux, des cuisines équipées, des chambres calmes et des combles aménageables avec charpente apparente. L’immeuble dispose également de places de parking extérieures.
Efficacité énergétique: le chauffage à distance (CAD Holcim, 2021) place l’objet en classe énergétique A pour le CO2, et les chauffe-eau à eau chaude ont été remplacés en 2023. La toiture de 259 m² offre également un bon potentiel solaire.
L’objet est situé dans une commune vaudoise en plein essor, avec un taux de vacance quasi nul (0,5%), une croissance des prix supérieure à la moyenne et une charge fiscale avantageuse.
L’immeuble génère un excédent locatif annuel de CHF 73 784, avec un rendement brut d’environ 4,3%.
Un réel potentiel de valorisation existe (activation d’une 4ème place de parking, mutations, subventions énergétiques, photovoltaïque). Dossier
complet (compte d’exploitation, CECB, documents cadastraux) disponible sur demande. Caractéristiques
principales
– Type: immeuble à louer, 4 appartements
- Adresse: Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (district de Morges)
- Année de construction: 1912, rénovation 1987-1988 –
Surfaces: ~450 m² habitable, SRE 680 m², terrain 443 m²
-
Consommation énergétique: 2 034 m
- Chauffage: CAD Holcim (2021), classe énergétique A pour le CO2
- Eau
chaude: chauffe-eau individuels électriques (2023) – Parkings: 4 places extérieures – Situation locative: CHF 73 784/an, 4/4 loués – Rendement brut: ~ 4,3 % – Prix de vente: CHF 1 700 000 (hors frais de notaire et de mutation) – Disponibilité: immédiate
