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Immeuble mixte de 6 pièces en vente à Läufelfingen

Vielseitige Liegenschaft mit grossem Potenzial

Pièces6
Prix de l'objetCHF 949'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

4448 Läufelfingen

Caractéristiques

Référence
502a8113e293b0cc31cd685b90c56109ed463223
Disponibilité
Immédiatement
Dernières rénovations
2025
Pièces
6
Surface terrain
1'110 m²

Descriptif

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Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Anleger und Eigentümer: Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'110 m² befindet sich diese vielseitige Wohn- und Geschäftsliegenschaft in der Wohn-/Gewerbezone WG2b.

Das Erdgeschoss beherbergt einen etablierten Gastrobetrieb mit grosser Terrasse und langjähriger Mieterin. Die attraktive 6.5-Zimmerwohnung im 1. und 2. Obergeschoss ist ebenfalls vermietet und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und grossen Fensterfronten.

Zusätzliche Pluspunkte sind der neue Dachstock, die 2025 erneuerte Ölheizung sowie mehrere Aussenparkplätze.

Abgerundet wird das Angebot durch die Lage in einer steuergünstigen Gemeinde mit lediglich 64 % Steuerfuss.

Eine renditestarke und vielseitige Liegenschaft mit bestehender Vermietung, attraktivem Grundstück und Potenzial. Sichern Sie sich diese interessante Investitionsmöglichkeit! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Grossartiges Grundstück mit 1'110 m²
  • Wohn-/ Geschäftszone WG2b
  • Langjährige Mieterin
  • EG mit Gastrobetrieb
  • Grosse Terrasse
  • 1. OG und 2. OG 6.5 Zimmerwohnung (vermietet)
  • Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fenstern
  • Steuergünstige Gemeinde 64%
  • Neuer Dachstock
  • Neue Ölheizung (2025)
  • Mehrere Aussenparkplätze
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Commodités

Extérieur
  • Parking

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Maison

Maison de 6.5 pièces en vente à Läufelfingen - 143 m²

Prix sur demande
4448 Läufelfingen
A convenir
Ein Ort, der Herzen höherschlagen lässt
Dieses grosszügige, frisch renovierte Zuhause erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit hellen, vielseitig nutzbaren Wohnräumen und einer einladenden Atmosphäre. Moderne Bodenheizung und eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Zwei Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette bieten zusätzlichen Komfort und machen den Alltag besonders angenehm. Die grosszügigen Wohnbereiche laden zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Erleben ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum. Hier verbinden sich modernes Wohnen, Funktionalität und Lebensqualität zu einem Zuhause, das Raum für viele schöne Momente schafft. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet...
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Maison

Maison de 5.5 pièces en vente à Läufelfingen - 167 m²

CHF 990'000.-

CHF 5'928.-/m²

Bächlerweg 32, 4448 Läufelfingen
Immédiatement
oasis de calme
Bienvenue dans votre nouveau foyer, un lieu où la tranquillité, la nature et la qualité de vie se rencontrent. Ce magnifique chalet avec piscine naturelle se trouve sur une colline ensoleillée et surélevée à Läufelfingen et offre une vue imprenable sur le village et la nature environnante. Vous y profiterez d’une intimité, d’une grande luminosité et d’une atmosphère qui vous donnera immédiatement l’impression d’être chez vous. La maison, construite en 2004, se trouve dans un quartier calme et familial à la périphérie du village. Malgré son emplacement idyllique, vous pouvez rejoindre à pied la gare et le centre du village avec ses magasins, boulangerie, restaurants et autres services en quelques minutes seulement – une combinaison idéale de retraite et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le cœur de la maison: un vaste espace de vie et de repas baigné de lumière avec une cuisine ouverte. Les transitions fluides et l’accès direct à...
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Local commercial

Local commercial de 7 pièces en vente à Tecknau - 184 m²

Prix sur demande
Hauptstrasse 57, 4492 Tecknau
A convenir
Maison de ferme spacieuse de 7 pièces avec appartement de grand-mère et un potentiel d’utilisation polyvalent
Une maison avec une histoire où votre famille peut grandir : cette charmante ferme de 1912 à Tecknau allie le charme des temps révolus à beaucoup d’espace pour les enfants, les animaux et vos idées. La façade saisissante aux volets verts donne à la ferme son apparence inimitable. Vivre avec cœur et espace 7 chambres réparties sur 4 étages environ 184 m² de surface habitable nette 2 salles de bain et des toilettes séparées pour les matins de relaxation en famille Salon lumineux avec de grandes fenêtres et un poêle carrelage douillet Appartement au rez-de-chaussée entièrement rénové en 2025 Imaginez être assis autour du poêle carrelé avec toute la famille lors de soirées fraîches, tandis que le calme du village revient dehors. Espace pour les générations L’appartement de grand-mère séparé de 2,5 pièces de 60 m² est idéal pour les grands-parents, les enfants adultes ou les invités. Une source de revenus supplémentaire est également envisageable...
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Villa contiguë

Villa contiguë de 5 pièces en vente à Känerkinden - 157 m²

CHF 998'000.-

CHF 6'357.-/m²

Wittinsburgerstrasse, 4447 Känerkinden
5ème étage
A convenir
Architecture moderne. Lignes épurées. Une maison avec de l’attitude. (Maison A)
Architecture moderne. Lignes épurées. Une maison pleine d’attitude. Cette maison individuelle de haute qualité est construite dans un lieu calme et familial à Känerkinden, alliant design moderne à une fonctionnalité bien pensée. Un lieu où l’espace, la lumière et la structure interagissent parfaitement, conçu pour des personnes de haut niveau de qualité. Un concept de vie se déploie sur plusieurs étages, permettant à la fois ouverture et retrait. Des pièces spacieuses, des plans d’étage clairs et une architecture contemporaine vous offrent une flexibilité maximale, que ce soit pour un mode de vie élégant, un travail concentré au bureau à domicile ou la vie en famille. L’achèvement prévu pour la fin de 2027 vous garantit un nouveau bâtiment selon les dernières normes techniques et architecturales. Un nouveau projet de construction doit être occupé fin 2027 Cinq pièces spacieuses à usage flexible Deux salles de bains modernes avec des finitions de...
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Villa contiguë

Villa contiguë de 5 pièces en vente à Känerkinden - 157 m²

CHF 998'000.-

CHF 6'357.-/m²

Wittinsburgerstrasse, 4447 Känerkinden
5ème étage
A convenir
Maison en rangée moderne à Känerkinden avec un concept de vie bien pensé et un espace extérieur idéal (Maison E)
Maison en rangée moderne à Känerkinden avec un concept de vie bien pensé et un espace extérieur idéal (Maison E) Cette maison individuelle de haute qualité est construite dans un lieu calme et familial à Känerkinden, alliant design moderne à une fonctionnalité bien pensée. Un lieu où l’espace, la lumière et la structure interagissent parfaitement, conçu pour des personnes de haut niveau de qualité. Un concept de vie se déploie sur plusieurs étages, permettant à la fois ouverture et retrait. Des pièces spacieuses, des plans d’étage clairs et une architecture contemporaine vous offrent une flexibilité maximale, que ce soit pour un mode de vie élégant, un travail concentré au bureau à domicile ou la vie en famille. L’achèvement prévu pour la fin de 2027 vous garantit un nouveau bâtiment selon les dernières normes techniques et architecturales. Un nouveau projet de construction doit être occupé fin 2027 Cinq pièces spacieuses à usage flexible Deux...
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Villa contiguë

Villa contiguë de 5 pièces en vente à Känerkinden - 157 m²

CHF 998'000.-

CHF 6'357.-/m²

Wittinsburgerstrasse, 4447 Känerkinden
5ème étage
A convenir
Vivre avec une qualité extérieure, votre maison comme espace de vie étendu (Maison C)
Vivre avec une qualité extérieure, votre maison comme espace de vie étendu (Maison C) Dans un endroit calme et familial à Känerkinden, cette maison mitoyenne de haute qualité est en construction, alliant design moderne et fonctionnalité bien pensée. Un lieu où l’espace, la lumière et la structure interagissent parfaitement, conçu pour des personnes de haut niveau de qualité. Un concept de vie se déploie sur plusieurs étages, permettant à la fois ouverture et retrait. Des pièces spacieuses, des plans d’étage clairs et une architecture contemporaine vous offrent une flexibilité maximale, que ce soit pour un mode de vie élégant, un travail concentré au bureau à domicile ou la vie en famille. L’achèvement prévu pour la fin de 2027 vous garantit un nouveau bâtiment selon les dernières normes techniques et architecturales. Un nouveau projet de construction doit être occupé fin 2027 Cinq pièces spacieuses à usage flexible Deux salles de bains modernes avec...
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Villa contiguë

Villa contiguë de 5 pièces en vente à Känerkinden - 157 m²

CHF 998'000.-

CHF 6'357.-/m²

Wittinsburgerstrasse, 4447 Känerkinden
5ème étage
A convenir
vie élégante avec jardin privé à vendre à Känerkinden (Maison D)
vie élégante avec jardin privé à vendre à Känerkinden (Maison D) Cette maison individuelle de haute qualité est construite dans un lieu calme et familial à Känerkinden, alliant design moderne à une fonctionnalité bien pensée. Un lieu où l’espace, la lumière et la structure interagissent parfaitement, conçu pour des personnes de haut niveau de qualité. Un concept de vie se déploie sur plusieurs étages, permettant à la fois ouverture et retrait. Des pièces spacieuses, des plans d’étage clairs et une architecture contemporaine vous offrent une flexibilité maximale, que ce soit pour un mode de vie élégant, un travail concentré au bureau à domicile ou la vie en famille. L’achèvement prévu pour la fin de 2027 vous garantit un nouveau bâtiment selon les dernières normes techniques et architecturales. Un nouveau projet de construction doit être occupé fin 2027 Cinq pièces spacieuses à usage flexible Deux salles de bains modernes avec des finitions de...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Böckten - 155 m²

Prix sur demande
4461 Böckten
A convenir
Raum, Komfort und unverbaubarer Blick ins Grüne
Einfamilienhaus mit Raum, Komfort und unverbaubarer Blick ins Grüne Ein Zuhause mit Grosszügigkeit, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Böckten überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung über zwei Wohngeschosse sowie ein vollständig ausgebautes Untergeschoss und verbindet komfortables Familienwohnen mit viel Privatsphäre und einem besonderen Bezug zur Natur. Bereits beim Betreten vermittelt die Liegenschaft ein angenehmes und grosszügiges Wohngefühl. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die weitläufige Gestaltung schafft viel Platz für gemeinsame Stunden, geselliges Beisammensein und einen Alltag mit hohem Wohnkomfort. Ein praktisches Reduit bzw. eine Vorratskammer ergänzt die Küche und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit grossen Schiebetüren. Die grosszügige Verglasung schafft eine direkte Verbindung...

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Maison jumelée

Maison jumelée de 3.5 pièces en vente à Muttenz - 121 m²

CHF 799'000.-

CHF 6'603.-/m²

4132 Muttenz
A convenir
Einziehen & wohlfühlen!
Dieses Reihenhaus liegt ruhig und dennoch nah am Leben - ein Standort, der Zurückhaltung mit Nähe verbindet. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, einer gepflegten Nachbarschaft und einer Atmosphäre, in der sich Familien selbstverständlich entfalten können. Die Lage innerhalb der Häuserreihe sorgt für ein ausgeglichenes Wohnklima, das Geborgenheit, Ruhe und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Im Innern zeigt sich das Haus klar strukturiert und sorgfältig erneuert. Die Küche wirkt modern und hochwertig, ausgelegt für funktionale Abläufe ebenso wie für gemeinsames Kochen. Die Schlafzimmer bieten grosszügige Rückzugsorte, ergänzt durch durchdachten Stauraum und zwei helle Kellerräume mit Tageslicht. Zusätzlich eröffnet das Dach interessante Perspektiven für individuelle Ideen. Auch im Aussenbereich bleibt die Privatsphäre spürbar. Die erhöhte Terrasse schafft einen angenehmen Abstand zum Umfeld, während der Garten Raum für Erholung und persönliche Gestaltung...
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Maison

Maison de 8.5 pièces en vente à Bellach - 267 m²

Prix sur demande
4512 Bellach
A convenir
Genau hier. Genau richtig.
Das Zweifamilienhaus überzeugt durch eine klare, zeitgemässe Architektur und eine spürbar angenehme Wohnatmosphäre. Grosszügige Fenster öffnen die Räume nach aussen und lassen viel Tageslicht herein. Der Grundriss ist logisch aufgebaut und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnbereiche. Die Innenräume wirken ruhig, offen und ausgewogen. Wohnen, Rückzug und Alltag greifen selbstverständlich ineinander, ohne sich gegenseitig zu stören. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch behaglich ist. Der Aussenbereich ergänzt das Haus auf natürliche Weise und schafft Raum für Entspannung. Die Umgebung ist gepflegt und ruhig, während Einkauf, Schule und Verkehrsanbindung gut erreichbar bleiben. Ein Zuhause, das durch Ausgewogenheit und Qualität überzeugt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige, sonnige Lage Kinderfreundliche und ruhige Umgebung Schule in...
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Terrain à bâtir

Terrain à bâtir en vente à Hölstein

CHF 275'000.-
4434 Hölstein
Immédiatement
Traumhaftes Bauland, Ihr Zuhause in sonniger Lage mit Weitblick
Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Villa oder ein nachhaltiges Wohnkonzept - dieses Bauland bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Bauprojekt. Die grosszügige Fläche erlaubt kreative Freiräume und eine hochwertige Umsetzung Ihrer Wohnideen. Ein Grundstück mit Charakter, Lagequalität und Potenzial, ideal für alle, die das Besondere suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Hölstein. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Unverbaubare Sicht ins Grüne Die Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 700 m² Zone: Wohnzone W1, ideal für Einfamilienhäuser Sonnig, ruhig und naturnah Leicht geneigt, perfekt für architektonisch spannende Projekte Erschliessung gut zugänglich über angrenzende Strasse Viel Grünfläche, wenig Verkehr, familienfreundlichInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche...
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Maison de 4.5 pièces en vente à Ortschwaben (Meikirch) - 140 m²

Prix sur demande
3042 Ortschwaben (Meikirch)
2ème étage
A convenir
Ihr Zuhause mit Alpenpanorama
Dieses charmante Reiheneckhaus in ländlicher Umgebung bietet Paaren und Familien viel Raum für gemeinsame Momente, Rückzug und Lebensqualität. Dank der besonderen Ecklage geniessen Sie zusätzliche Privatsphäre sowie einen eigenen Gartenbereich ideal für entspannte Sommertage, spielende Kinder oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das absolute Highlight ist der aussergewöhnlich grosszügige, offene Wohn- und Essbereich. Die hohe Raumhöhe und die grossen Fenster schaffen ein helles, luftiges Wohngefühl und machen diesen Bereich zum Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend öffnet sich die beeindruckende, rund 61 m² grosse Terrasse, ein echtes zusätzliches Wohnzimmer im Freien. Ob Frühstück in der Sonne, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick auf das Alpenpanorama: Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen geniessen. Auch im Alltag überzeugt dieses Zuhause mit viel Komfort: Zwei Badezimmer sorgen für entspannte Abläufe, während die...
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Immeuble d'habitation

Immeuble d'habitation de 9 pièces en vente à Dulliken - 181 m²

CHF 1'467'000.-

CHF 8'105.-/m²

4657 Dulliken
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Gemeinsam leben, individuell wohnen
Ein Zuhause, das Generationen verbindet und Raum für gemeinsame Erinnerungen schafft. Dieses charmante Generationenhaus mit zwei separaten Häusern bietet die perfekte Möglichkeit, Nähe und Privatsphäre harmonisch miteinander zu vereinen. Die grosszügige 4.5-Zimmer-Haus und die geräumige 4.5-Zimmer-Haus eröffnen vielfältige Wohnmöglichkeiten für Familien, Grosseltern oder mehrere Generationen unter einem Dach. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 erwartet Sie ein modernes und einladendes Wohnambiente, in dem sich jeder sofort wohlfühlt. Der Garten lädt zu gemütlichen Sommerabenden, spielenden Kindern und gemeinsamen Stunden im Grünen ein. Hier entstehen wertvolle Momente, während jeder seinen persönlichen Rückzugsort geniesst. Ein besonderer Ort voller Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität, an dem Familiengeschichten weitergeschrieben und neue Erinnerungen geschaffen werden. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie...
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Maison jumelée

Maison jumelée de 4.5 pièces en vente à Dulliken - 100 m²

CHF 837'000.-

CHF 8'370.-/m²

4657 Dulliken
Immédiatement
Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier!
Ein Zuhause, das begeistert und Raum für unvergessliche Momente schafft! Diese im Jahr 2026 kernsanierte Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet Platz für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und individuelle Wohnträume. Die angenehme Bodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das moderne Smart-Home-System den Alltag komfortabler gestaltet. Eine separate Gästetoilette bietet zusätzlichen Komfort. Auch an die Zukunft wurde gedacht: Die Garage verfügt über einen direkten Elektroauto-Ladeanschluss, während ein Besucherparkplatz Ihre Gäste willkommen heisst. Der Garten lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein. Ob sonnige Nachmittage oder gesellige Sommerabende, hier entstehen wertvolle Erinnerungen. Ein Ort, an dem modernes Wohnen und echte Lebensfreude aufeinandertreffen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES...
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Ferme

Ferme de 4.5 pièces en vente à Montignez (Basse-Allaine) - 225 m²

CHF 1'490'000.-

CHF 6'622.-/m²

2924 Montignez (Basse-Allaine)
A convenir
Là où vos chevaux se sentent aussi chez eux que vous
Une propriété destinée à celles et ceux qui souhaitent avoir leurs chevaux auprès d'eux au quotidien, plutôt que de les héberger ailleurs. Les écuries, la carrière privée, l'espace de sortie couvert et la pâture clôturée offrent des conditions idéales pour vivre pleinement sa passion équestre directement chez soi. Depuis la propriété, les chemins mènent directement vers la nature environnante et invitent à de longues balades à cheval ainsi qu'à des moments privilégiés avec ses animaux. À l'intérieur, la propriété associe harmonieusement charme rural et confort moderne. L'alliance traditionnelle du bois et de la maçonnerie apporte chaleur et caractère aux espaces, tandis que la rénovation complète assure un cadre de vie agréable et contemporain. Le séjour et la salle à manger ouverts forment le coeur de la maison et offrent aux couples ou aux petites familles un espace généreux pour se retrouver, partager de beaux moments et...
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Appartement

Appartement de 5.5 pièces en vente à Uetendorf - 154 m²

CHF 995'000.-

CHF 5'751.-/m²

3661 Uetendorf
1er étage
A convenir
Für heute zu zweit. Für morgen als Familie.
Ein Zuhause, in dem man sich bereits beim Eintreten vorstellen kann, wie das eigene Familienleben einmal aussehen könnte. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird zum Mittelpunkt des Alltags - morgens gemeinsam frühstücken, nachmittags die Kinder um sich haben und abends den Tag zusammen ausklingen lassen. Die offene Galerie und die beeindruckende Raumhöhe geben der Wohnung dabei eine besondere Weite und lassen sie fast mehr wie ein Haus als eine klassische Wohnung wirken. Gerade für Kinder bietet die Aufteilung etwas Besonderes. Ihre Bereiche verteilen sich über zwei Ebenen und schaffen kleine eigene Welten - unten schlafen und lernen, oben spielen, bauen oder sich zurückziehen. Während die Kinder ihren Freiraum haben, bleibt für die Eltern genügend Platz für das eigene Leben. So kann sich das Zuhause mit der Familie verändern und über viele Jahre mit ihren Bedürfnissen mitwachsen. Der moderne Ausbau und die umfassende Sanierung sorgen gleichzeitig dafür, dass...