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Immeuble mixte on sale in Neuchâtel - Ref I-26-023

Emplacement stratégique Immeuble Mixte à vendre – Neuchâtel(NE)

Prix de l'objetCHF 3'500'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

2000 Neuchâtel

Caractéristiques

Référence
I-26-023
Disponibilité
A convenir
Nombre de niveaux du bien
3

Descriptif

À vendre, immeuble mixte idéalement situé dans le canton de Neuchâtel, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux axes principaux ainsi qu'aux commodités.

Ce bien rare sur le marché combine surface commerciale, bureau, atelier et logements, avec un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation intéressant.

Composition du bien :

- 1 surface commerciale / bureau
- 1 atelier polyvalent (activité artisanale ou stockage)
- 2 appartements résidentiels (3.5 pièces et 5 pièces)
- 10 places de parc extérieures
- Bâtiment mixte à usage flexible (commercial + résidentiel)

Données financières :

- Revenu locatif net annuel actuel : CHF 100'000
- Potentiel après optimisation des loyers : jusqu'à CHF 120'000
- Étude de marché locale confirmant un potentiel d'ajustement des loyers selon les valeurs actuelles du secteur

Points forts:

- Emplacement recherché à Neuchâtel
- Mixité des revenus (résidentiel + commercial + artisanal)
- Forte demande locative dans le secteur
- Revenus immédiats et sécurisés
- Possibilités d'optimisation et de valorisation à moyen terme
- 10 places de parc, un atout rare et fortement valorisable

Personne Responsable :
Bemanna Ritchi
079 739 44 87

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Appartement

Appartement de 7 pièces en vente à Neuchâtel - 580 m²

Prix sur demande
Neuchâtel, 2000 Neuchâtel
A convenir
Élégance et caractère au coeur de la vieille ville
Nichée au coeur d'un édifice du XVIII? siècle magnifiquement restauré, cette résidence d'exception de 7 pièces sur deux niveaux déploie 580 m² de raffinement et de confort absolu. Dès les premiers pas, les volumes généreux et les plafonds majestueux enveloppent les lieux d'une atmosphère de grandeur et de liberté. La disposition ingénieuse de l'appartement permet de consacrer l'étage supérieur aux invités, tout en préservant l'étage inférieur comme espace privé, garantissant intimité et sérénité pour le propriétaire. Le séjour principal, baigné de lumière naturelle et décoré de moulures d'époque, s'ouvre sur l'une des nombreuses terrasses. Une imposante cheminée ajoute une touche chaleureuse, propice à des soirées d'hiver élégantes et conviviales. Pour vos réceptions, un bar, une salle à manger et un espace home cinéma orné d'un ancien poêle en faïence offrent des possibilités variées...
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Villa

Villa de 12 pièces en vente à Neuchâtel - 600 m²

Prix sur demande
2000 Neuchâtel
A convenir
Propriété contemporaine de 600 m² avec vue panoramique sur le lac
Certaines propriétés se distinguent. D’autres imposent une évidence. Dominant le lac de Neuchâtel depuis une position privilégiée, cette résidence contemporaine de 600 m² offre un panorama intégralement dégagé sur le lac et la chaîne alpine. Une vue large, profonde et vivante, qui accompagne chaque lever et chaque fin de journée. Implantée à Vaumarcus, sur la rive nord du lac de Neuchâtel, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel confidentiel, entouré de vignes et d’espaces naturels préservés. Ce secteur recherché séduit par sa tranquillité, sa faible densité de construction et la pérennité de son cadre paysager. Neuchâtel se rejoint en 15 minutes, Lausanne en environ 45 minutes et Genève en une heure. Les axes autoroutiers sont rapidement accessibles, permettant de concilier qualité de vie et mobilité professionnelle. Édifiée sur deux parcelles totalisant plus de 3’400 m², la résidence garantit une intimité durable, sans...
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Terrain à bâtir

Terrain à bâtir en vente à Neuchâtel - 500 m²

Prix sur demande
2000 Neuchâtel
A convenir
Opportunité d’investissement – Terrain constructible 1 370 m² avec immeuble existant & permis en force
Situé à Corcelles (NE), ce terrain de 1370 m² offre une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. Il comprend un bâtiment existant ainsi qu’un projet de construction déjà approuvé, dans un environnement calme avec vue dégagée sur le lac de Neuchâtel et les Alpes. Le projet bénéficie d’un permis en force (oppositions levées), permettant un démarrage rapide du chantier et une sécurité juridique maximale. Bâtiment existant Transformation en 3 appartements (102 m², 102 m², 59 m²) Nouveau bâtiment (autorisé) Construction de 3 logements (90 m², 85 m², 57 m²) Terrasses, caves Ascenseur reliant les logements au parking Stationnement Garage souterrain: 9 places Extérieur: 3 places supplémentaires Points forts Permis en force projet sécurisé Dérogations accordées (toiture plate, gabarits, distance forêt) Toiture végétalisée (compatible panneaux solaires) Normes thermiques et acoustiques respectées Situation calme, en lisière de forêt Vue...
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Maison contemporaine

Maison contemporaine de 7.5 pièces en vente à Littoral Neuchâtelois - 215 m²

Prix sur demande
Littoral Neuchâtelois, 2000 Neuchâtel
Immédiatement
Magnifique villa contemporaine
Située dans un quartier résidentiel et calme, proche du centre-ville et bénéficiant des transports publics à proximité, la villa surplombe la ville de Neuchâtel. Construite en 1962, de style contemporain, elle peut se vanter d'être la première à y être édifiée à Neuchâtel. Son ouverture, son originalité et ses espaces jouissant d'une situation recherchée lui offre un cachet certain. Cette villa originale et agréable à vivre offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent un lieu unique. Elle jouit actuellement de 7 1/2 pièces réparties sur une surface habitable d'environ 220 m² et se trouve dans un quartier calme, idéal pour une famille avec une magnifique vue sur le lac et les Alpes. Bien que nécessitant des travaux, son standing exceptionnel et son emplacement stratégique en font une opportunité rare. À quelques pas, vous trouverez des parcs, des magasins, des restaurants, des écoles ainsi que les transports en commun. Le futur...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Neuchâtel - 232 m²

Prix sur demande
Chemin de la Caille 10, 2000 Neuchâtel
A convenir
Neuchâtel, maison individuelle 5.5 pièces à rénover
Située à proximité immédiate du centre-ville de Neuchâtel, cette maison de plain-pied représente une opportunité rare sur le marché. Elle offre une vue dégagée et imprenable sur le lac, un véritable atout pour profiter du charme et de la sérénité de la région. La maison dispose de quatre chambres et bénéficie d'un espace entièrement excavé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, spa, espace de stockage ou toute autre utilisation selon vos besoins. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété permet de créer un logement moderne et fonctionnel dans un emplacement privilégié, rare dans la région. Les travaux à prévoir incluent notamment l'isolation, le remplacement du chauffage, et d'autres améliorations selon vos préférences. Le budget estimatif pour la rénovation complète est d'environ CHF 250'000 - 300'000, offrant une excellente opportunité de valorisation et de...
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Villa

Villa de 11 pièces en vente à Neuchâtel - 600 m²

Prix sur demande
Neuchâtel, 2000 Neuchâtel
A convenir
Belvigne - Demeure d'exception dans un cadre naturel privilégié
Située au coeur d'un cadre naturel préservé, Belvigne est une propriété rare qui conjugue élégance contemporaine, confort absolu et prestations haut de gamme. Positionnée sur les hauteurs de la commune de Vaumarcus, elle surplombe les vignes avec une vue spectaculaire sur le lac de Neuchâtel et les Alpes. Ici, rien ne vient troubler le calme : aucun vis-à-vis, aucune nuisance sonore, juste le chant des oiseaux et la lumière qui glisse sur les façades en bois et pierre naturelle. À mi-chemin entre villes et campagne (15 minutes de Neuchâtel et 1 heure de Genève), cette demeure d'exception offre une qualité de vie remarquable dans un cadre naturel privilégié. Derrière ses lignes épurées se déploient plus de 600 m² habitables répartis sur trois niveaux. Idéalement pensée pour une vie de famille, la maison compte 11 pièces, dont 6 chambres et autant de salles d'eau. Dès l'entrée, l'architecture séduit par la pureté de ses matériaux ...

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Maison individuelle

Maison individuelle en vente à Tartegnin - Réf M-26-001

CHF 1'490'000.-
1180 Tartegnin
A convenir
Maison de village à FORT potentiel de valorisation
Au coeur du village, cette maison mitoyenne de caractère à rénover représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet à forte valeur ajoutée. Le bien offre 200 m2 habitables existants, complétées par 200 m2 supplémentaires aménageables, permettant la création de plusieurs lots, d'un grand logement familial, ou d'un projet mixte (résidentiel/rendement), sous réserve des autorisations usuelles. VUE Lac La configuration actuelle comprend 3 chambres, cuisine et 2 SDB, salon avec cheminée. Les atouts techniques et pratiques sont nombreux : - Garage fermé pour 2 voiture - 3 places de stationnement extérieurs - Grand jardin d'environ 400 m2 aménageable, Rare au coeur de village. Le volume global, l'emplacement central et les possibilités d'optimisation des surfaces font de ce bien un excellent support de rénovation et de création de valeur. A étudier très rapidement Les OFFRES seront reçues après une visite + 41 76 774 02...
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Immeuble mixte

Immeuble mixte en vente à Peseux - Réf I-26-024

CHF 1'680'000.-
2034 Peseux
A convenir
Emplacement stratégique Immeuble Mixte à vendre – Peseux (NE)
À vendre : bel immeuble mixte situé à Peseux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports publics, commerces, écoles et accès autoroutiers. Composition du bien : - 1 surface commerciale (commerce au rez-de-chaussée) - 5 appartements locatifs ( 3 pièces, 2.5 pièces, 1 pièce, 4 pièces et 3 pièces) - Immeuble entièrement dédié à la location (mixte habitation + commerce) - Bonne configuration locative et gestion simple Rendement & potentiel : - Encaissement net annuel actuel : CHF 63'000 - Potentiel d'optimisation locative : jusqu'à CHF 67'000 selon étude du marché local - Rendement attractif avec marge d'amélioration après revalorisation des loyers et optimisation de gestion Atouts principaux: - Emplacement stratégique dans le bassin neuchâtelois - Forte demande locative dans le secteur - Immeuble mixte (diversification des revenus : commerce + résidentiel) - Potentiel de valorisation à moyen terme -...
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Villa

Villa de 8 pièces en vente à Crassier - 285 m²

CHF 2'750'000.-
1263 Crassier
A convenir
Maison individuelle avec 5 chambres et deux garages
Nichée dans le cadre privilégié de Crassier à proximité immédiate de Nyon et de Coppet, cette propriété d'exception incarne avec élégance l'art de vivre dans un environnement paisible et raffiné. Permettez-moi de vous présenter cette demeure de standing, réalisée avec des matériaux de grande qualité, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir durabilité, confort et esthétique. Cette résidence séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Elle propose cinq chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale, véritable espace privé dédié au bien-être. Les deux salles de bains, aux finitions modernes, complètent harmonieusement l'ensemble. Le vaste séjour baigné de lumière naturelle ainsi que la cuisine entièrement équipée offrent un cadre idéal pour recevoir et partager des moments d'exception en famille ou entre amis. L'extérieur est à la hauteur de ses prestations...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Kirchlindach - 150 m²

CHF 1'770'000.-

CHF 8'985.-/m²

3038 Kirchlindach
A convenir
Villa d'architecte avec piscine chauffée, Kirchlindach, à 10 min de Berne EN EXCLUSIVITÉ
Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait partie. Conçue par un architecte et implantée dans l'un des villages résidentiels les plus prisés du canton de Berne, cette villa individuelle de 6.5 pièces vous accueille dès l'entrée avec une générosité rare : double hauteur sous plafond, escalier en colimaçon sculpte, parquet de chêne chaleureux - le ton est donné. Le salon de plus de 40 m2, ouvert sur le grand jardin arboré et sa lumière naturelle, invite à la vie de famille autour de la cheminée. La salle a manger s'y enchaine naturellement, dans un espace fluide pensé pour recevoir et profiter. Trois belles chambres au rez-de-chaussée et une mezzanine lumineuse sous les velux - ideale en bureau, chambre ou coin lecture - complètent un rez-de-chaussée généreux et bien pensé. Descendez au sous-sol : 150 m2 entièrement aménagés vous y attendent - bibliothèque, atelier, cave a vin, buanderie. Un luxe rare, qui transforme chaque projet en...
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Immeuble mixte

Immeuble mixte en vente à Delémont - Réf I-26-020

CHF 8'500'000.-
2800 Delémont
A convenir
VENTE EN BLOC – Portefeuille de 3 Immeubles de Rendement dans le Jura
Dans le cadre d'une vente confidentielle, nous proposons à la commercialisation un portefeuille immobilier composé de trois immeubles locatifs et mixtes idéalement situés dans le canton du Jura. Ce portefeuille représente une opportunité d'investissement patrimonial offrant des revenus locatifs pérennes, une diversification des actifs ainsi qu'un potentiel d'optimisation à moyen et long terme. Delémont Immeuble mixte comprenant : - 9 logements - 1 surface commerciale - 4 places de parc extérieures - État locatif net annuel : CHF 150'600 Courgenay Immeuble résidentiel comprenant : - 8 logements - 8 garages fermés - 11 places de parc extérieures - État locatif net annuel : CHF 138'000 Courtételle Immeuble mixte comprenant : - 5 logements - 1 Bureau - 1 dépôt - 1 entrepôt - 3 garages fermés - 7 places de parc extérieures - État locatif net annuel : CHF 106'800 Données consolidées du portefeuille: - 22 logements - 1 surface...
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Appartement

Appartement de 2.5 pièces en vente à Chêne-Bougeries - 56 m²

CHF 810'000.-
Rue de Chêne-Bougeries, 1224 Chêne-Bougeries
A convenir
Belle opportunité dans une résidence avec prestations de qualité
Baisse de prix Situé dans une résidence de standing avec piscine et sauna, ce lumineux appartement de 2,5 pièces bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Idéal pour y vivre ou investir, il offre un excellent potentiel locatif de CHF 2'300 à CHF 2'700/mois charges comprises selon l'ameublement et le niveau de rénovation. Dossier complet sur demande – visites réservées aux acquéreurs avec financement validé. Bright 1-bedroom apartment located in a quality residence with swimming pool and sauna, in a peaceful and green residential setting. Ideal as a home or investment opportunity, with an estimated rental income of CHF 2,300–2,700/month including charges, depending on furnishing and renovation standards. Full sales dossier available upon request – viewings reserved for buyers with confirmed financing.
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Immeuble mixte

Immeuble mixte en vente à La Chaux-de-Fonds - Réf I-26-018

CHF 18'660'000.-
2300 La Chaux-de-Fonds
A convenir
Off-Market | Opportunité d'investissement exceptionnelle – Immeuble de rendement entièrement rénové
Idéalement situé à La Chaux-de-Fonds, cet immeuble de rendement représente une opportunité Off-Market rare, alliant sécurité locative, qualité constructive et rendement durable. Entièrement rénové avec des standards élevés, cet actif est aujourd'hui exploité de manière optimale et bénéficie d'une occupation complète, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Descriptif de l'immeuble: - 78 appartements, tous dotés de balcons - Ascenseurs - Typologies variées assurant une large base locative - 9 places de parc extérieures - Rénovation complète récente (technique et esthétique) - Aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme Données financières: - État locatif net annuel CHF 746'388 - Revenus sécurisés avec excellente diversification des locataires Points forts de l'investissement: - Transaction Off-Market garantissant discrétion et accès privilégié - Rendement stable avec cash-flow immédiat - Immeuble...
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Immeuble mixte

Immeuble mixte en vente à Delémont - Réf I-26-016

CHF 20'500'000.-
2800 Delémont
A convenir
Opportunité Off-Market Delémont - Immeuble de rendement Institutionnel ou Privé
INVESTISSEMENT PREMIUM À DELÉMONT Un actif immobilier solide, moderne et immédiatement rentable au coeur de Delémont. Cet immeuble de rendement, construit en 2013, représente une opportunité rare pour investisseurs exigeants à la recherche de stabilité, performance et valorisation à long terme. Avec ses 51 appartements, l'immeuble bénéficie d'une excellente diversification locative et d'une forte attractivité sur le marché. Les infrastructures de stationnement de 39 places extérieures et 30 box intérieurs renforcent encore son potentiel de revenus et son positionnement qualitatif. L'immeuble génère un revenu locatif net annuel de CHF 914'160, assurant un rendement stable et pérenne, soutenu par une demande locative constante dans la région. Construit en 2013, le bâtiment répond aux standards actuels, limitant les besoins en travaux et offrant une excellente maîtrise des coûts d'exploitation. Efficience énergétique &...