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Plan de situation

Immeuble commercial avec appartement en attique à Neuenegg

Surface habitable~ 178 m²
Prix de l'objetCHF 2'200'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Moosweg 3, 3176 Neuenegg

Caractéristiques

Référence
327
Disponibilité
A convenir
Bureau
1
Nombre d'étage(s) total
3
Logement
1
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Solaire
Indice d'utilisation du sol
0.5
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface galetas
~ 25 m²
Surface terrain
~ 1'846 m²
Surface habitable
~ 178 m²
Volume
~ 2'808 m³
Impôt communal
149 %

Nombre de places de parc

Extérieur
6 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Un bien commercial hors du commun avec un grand appartement mansardé. Situé au bord d'un ruisseau et d'une forêt, avec un accès facile, vous pouvez utiliser une surface polyvalente pour votre activité commerciale et vous loger en même temps au 3ème étage avec beaucoup d'intimité. La halle chauffée avec deux portes et une hauteur impressionnante, divers locaux annexes, bureau, entrepôt, douche, WC, etc. et un abri ouvert avec une porte latérale ainsi qu'un espace de lavage peuvent être adaptés à vos besoins. La grande place est bordée d'un petit ruisseau et d'une forêt.

De grand appartement mansardé lumineux et spacieux se répartit sur 6,5 pièces avec quatre chambres à coucher et deux salles de bains, il est entouré d'une terrasse et est facilement accessible par ascenseur. La halle a été construite en 2009, l'appartement en 2011. Pour le chauffage, une pompe à chaleur géothermique et un système solaire thermique sur le toit fournissent l'eau chaude. Un réservoir souterrain pour l'eau de pluie, un pont roulant de 8 tonnes, un espace de lavage, un grand abri ouvert, un environnement aménagé et bien plus encore sont les atouts de cette propriété bien pensée à Neuenegg. 

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Ein nicht alltägliches Gewerbeobjekt mit einer grosszügigen Attikawohnung. Am Bach und Waldrand gelegen mit einer guten Zufahrt nutzen Sie eine vielseitige Fläche für Ihr Gewerbe und wohnen gleichzeitig mit viel Privatsphäre im 3. Obergeschoss. Die geheizte Halle mit zwei Toren und gewaltiger Höhe, diverse Nebenräume, Büro, Lager, Dusche, WC usw. und ein offener Unterstand mit einem seitlichen Tor sowie ein Waschplatz können einfach an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Der grosse Platz ist gesäumt von einem kleinen Bach und dem Wald.

Die grosszügige und helle Attika verteilt sich auf 6.5 Zimmer mit vier Schlaf- und zwei Badezimmern, ist umgeben von einer Terrasse und bequem per Lift erreichbar. Die Halle ist im 2009 erbaut worden, die Wohnung im 2011. Für die Heizung sorgt eine Erdsondenwärmepumpe und eine Thermosolaranlage auf dem Dach für das Warmwasser. Ein unterirdischer Regenwassertank, ein 8t Hallenkran, ein Waschplatz, ein grosser offener Unterstand, die befestigte Umgebung und vieles mehr bietet diese durchdachte Liegenschaft in Neuenegg. 

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Distances

 
Gare
792 m
12'
12'
3'
Transports publics
242 m
4'
4'
2'
Autoroute
2.7 km
45'
19'
7'
Commerces
951 m
15'
15'
4'
Restaurants
876 m
13'
13'
3'