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Vue extérieure
Vue intérieure 1
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Vue intérieure 2
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Vue intérieure 6
Plan de situation 2
Vue intérieure 7
Plan de situation 3
Plan de situation 4

Immeuble mixte en vente à Reitnau - 275 m²

Wohnen, Gewerbe, Bauland - Rendite mit Potenzial in Reitnau

Surface habitable275 m²
Prix de l'objetCHF 2'250'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Hängele 1, 5057 Reitnau

Caractéristiques

Référence
Hängele_DL
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1907
Nombre de commerce
1
Logements
3
Surface terrain
2'423 m²
Surface habitable
275 m²
Volume
3'215 m³
Surface commerces
154 m²
Rendement brut réel
2.89 %
Rendement brut après travaux
4.83 %

Nombre de places de parc

Intérieur
5
Extérieur
11

Descriptif

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Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Dorfkern von Reitnau im Suhrental. Als bestehende Renditeliegenschaft vereint das Haus Wohnungen und eine Gewerbefläche, die lange als Dorfladen genutzt wurde. Eine grosszügige Baulandreserve im hinteren Teil der Parzelle sowie eine Wohnung im Rohbau bieten vielseitiges Potenzial, die Immobilie weiterzuentwickeln und den Ertrag zu steigern.

Die Highlights auf einen Blick: Bestand

  • 3 vermietete Wohnungen und ca. 154 m2 Gewerbefläche Ertragspotenzial - Neuvermietung des Gewerbes, Ausbau einer vierten Wohnung im EG (Rohbau vorhanden)
  • Baulandreserve - knapp 1’000 m2 unbebautes Land in der Wohnzone W2
  • Zentrale Lage - Mitten im Dorf, mit Weitsicht über dasSuhrental
  • Parkierung - 5 Garagenboxen, 11 Aussenabstellplätze

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Angebot bietet.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Ecole primaire

Distances

 
Transports publics
264 m
5'
5'
1'
Ecole primaire
230 m
5'
5'
1'
Commerces
1.41 km
37'
37'
5'
Restaurants
240 m
4'
4'
1'

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