Local commercial de 11 pièces en vente à Kölliken - Réf 7504568

Ferme élégante avec deux logements à Kölliken - une vraie rareté En périphérie paisible de Kölliken, plongée dans le vaste paysage culturel d’Argovie, cette ferme extraordinaire datant de 1790 se présente – rénovée avec amour, agrandie de manière moderne et pleine de caractère. Sur un terrain bien entretenu de 1 218 m² (zone résidentielle W1), la propriété combine deux unités résidentielles totalement indépendantes avec des compteurs séparés : un espace principal entièrement rénové de 4,5 pièces d’environ 209 m² et un charmant appartement maison-ville de 6,5 pièces d’environ 147 m². La partie résidentielle principale a été démontée jusqu’aux murs de fondation en 2012 et reconstruite dans une construction moderne en éléments bois. De grandes fenêtres, un espace de vie et de cuisine ouverts avec des appareils haut de gamme (BORA, V-Zug, Electrolux), une chambre avec salle de bain privée exclusive et un sol d’origine dans le grenier...

In einem bevorzugten, ruhigen Quartier in der Region Aargau offenbart sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 als wahrer Rückzugsort mit Geschichte, Charme und bleibendem Wert. Das stolze Gebäude auf einem rund 610m² grossen Grundstück strahlt schon beim Ankommen Geborgenheit aus. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 240m², verteilt auf drei grosszügige 3.5 Zimmer Wohnungen, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für eine rundum gelungene Investition. Wer das Haus betritt, spürt sofort die warme, einladende Atmosphäre. Im Hochparterre empfängt die helle Gartenwohnung mit direktem Zugang ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung im ersten Obergeschoss begeistert mit zwei gemütlichen Balkonen, während die charmante Dachwohnung im zweiten Obergeschoss durch einen durchdachten Grundriss inklusive Gästetoilette überzeugt. Eine stilvolle Gartenanlage mit Rasen, idyllischem Gartenhaus und Vorplätzen sowie ausreichend...

Cette maison attractive à usage mixte, située dans la zone centrale A, allie charme historique et potentiel d’utilisation varié. La propriété a été entièrement rénovée et abrite un restaurant établi, sept studios et un appartement spacieux de 4,5 pièces. Une opportunité intéressante pour les investisseurs, les restaurateurs ou les acheteurs souhaitant l’occuper eux-mêmes. La combinaison d’habitation et d’activité commerciale offre de nombreuses possibilités d’utilisation et des perspectives de revenus intéressantes. Les studios ainsi que l’appartement spacieux offrent des perspectives variées pour la location, l’utilisation personnelle ou un usage mixte. Le mélange réussi de caractère et de confort moderne crée une ambiance agréable. Grâce à son emplacement central et à la zone A, la propriété offre également un potentiel de développement intéressant. Que ce soit pour la poursuite de l’activité existante ou pour une future...