Propriété équestre avec manège et immeuble d’habitation

Ce logement bien entretenu et moderne est doté d’une répartition des pièces bien pensée sur trois étages, ainsi que de matériaux et d’une technologie de haute qualité. Avec une surface brute totale de 180 m², il offre un foyer confortable et proche de la nature aux familles et aux couples, avec une vue sur la verdure.

Sous-sol:
L’entrée principale de la maison se trouve au sous-sol et donne accès aux zones suivantes:

- Grand studio d’environ 15 m² – idéal comme
chambre d’invité, bureau ou atelier
- Couloir avec rangements intégrés pour chaussures
- Pièce annexe avec rangements supplémentaires et étagères pour un rangement plus
important de chaussures
- Salle de bains avec lavabo, douche et WC (3.80 m²)
- Reduit pratique sous l’escalier – Local
technique/cave avec lavabo, machine à laver, sèche-
linge, adoucisseur d’eau, chauffe-eau avec
réservoir d’eau pour chauffage au sol, ainsi qu’une cabine
infrarouge intégrée – Escalier
menant au rez-de-chaussée
- Chauffage au sol dans tout le sous-sol à l’exception du local
technique/cave

Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée baigné de lumière est le cœur de la maison:

- Grand espace de vie avec cuisine ouverte et accès
direct à la grande terrasse avec
abri (46.44 m²)
- Porte coulissante donnant sur le balcon avec une vue magnifique sur l’écurie et la prairie
adjacentes
- WC invités (2 m²)
- Reduit spacieux avec placards intégrés et grand
congélateur (5.70 m²)
- Escalier ouvert menant à l’étage supérieur Étage

supérieur (avec pente de toit):
L’étage supérieur se trouve directement sous le toit et offre une atmosphère agréable grâce à sa pente de toit confortable:

- Chambre d’enfant I avec 13.06 m²
- Chambre d’enfant II avec 15.23 m²
- Chambre principale avec des placards intégrés pratiques
(17.83 m²)
- Grande salle de bains avec double lavabo, douche, –
baignoire et WC (9.55 m²)
- Couloir fonctionnel avec accès à toutes les pièces
- Accès au grenier par un escalier escamotable

Conclusion:
Cette maison offre un ensemble cohérent de fonctionnalité, de confort et d’emplacement proche de la nature. Idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner un logement spacieux avec un confort pratique et une technologie moderne.

Écurie avec manège, chambres d’hôtes, pâturages directement adjacents et infrastructure complète – bien pensée, polyvalente et extensible:

Ecurie:
L’écurie spacieuse comprend une zone couverte de 225 m² ainsi qu’une zone ouverte de plus de 700 m² accessible en permanence et dotée de cinq abreuvoirs résistants au gel. La surface peut être divisée de manière flexible, permettant ainsi à la fois l’hébergement en groupe et en box individuel. L’écurie est lumineuse, très bien ventilée et dotée de plusieurs zones de couchage recouvertes de terre de forêt. Si nécessaire, il est possible de la transformer en écurie classique avec des boxes individuels.

Le pré adjacent est directement relié à l’écurie ouverte et offre aux chevaux une transition sans heurt vers l’extérieur – idéal pour un élevage naturel et adapté à l’espèce avec beaucoup d’espace pour se mouvoir.

Des espaces intérieurs de qualité:
L’espace intérieur chauffé comprend une sellerie moderne, un local technique avec buanderie intégrée (y compris machine à laver), un vestiaire, une douche et deux toilettes séparées. La grande salle des cavaliers avec cuisine peut également être utilisée comme salle de séminaire ou de formation. Deux chambres d’hôtes et un grand espace annexe fermé complètent l’offre.
L’ensemble de l’infrastructure est équipé du mobilier nécessaire et est immédiatement opérationnel, de la cuisine à la salle des cavaliers en passant par les installations sanitaires.

Infrastructure pratique:
Un vaste grenier à foin offre de la place pour