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Maison individuelle avec grand jardin

Pièces6.5
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 1'298'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Michelmattstrasse 12, 4652 Winznau

Caractéristiques

Référence
8059482
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1980
Pièces
6.5
Étage
1er étage

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Maison de campagne avec grande terrasse et jardin – un charmant foyer dans un endroit calme

Cette maison individuelle de 6,5 pièces séduit par son charme rural et son ambiance cosy. La situation idyllique, entourée de verdure, est idéale pour les amoureux de la nature, les familles et les propriétaires d’animaux de compagnie.

La grande terrasse ensoleillée invite à profiter pleinement des journées chaudes, que ce soit pour prendre son petit-déjeuner en plein air, pour passer du temps en compagnie ou simplement pour se détendre dans un cadre paisible avec vue sur le jardin soigneusement aménagé. Il y a ici suffisamment d’espace pour des fleurs, des parterres ou pour élever quelques animaux.

Une grande cour avec un parking extérieur ainsi qu’une double-garage intégrée directement dans la maison assurent un espace et un confort suffisants.

Rez-de-chaussée – Charme rustique et convivialité:
- Un hall d’entrée accueillant avec un
escalier classique
- Un salon spacieux avec un coin
cheminée confortable qui crée une ambiance
chaleureuse les soirs frais
- Une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse –
Idéal pour les repas en plein air
- WC invité – Une salle de bains
lumineuse avec un équipement simple
- Deux chambres accueillantes avec vue sur le jardin

Etage supérieur – Un lieu de retraite douillet:
- Deux chambres supplémentaires, idéales pour les chambres d’
enfants, les chambres d’invités ou les bureaux
- Salle de bains avec douche et WC
- Un vestibule avec galerie, qui donne à l’étage supérieur une atmosphère
aérienne et ouverte

Cave – Beaucoup d’espace de rangement et des pièces pratiques:
- Grand espace de lavage
- Abri anti-aérien –
pouvant également servir de débarras ou de cave à provisions
- Débarras séparé pour un espace de rangement supplémentaire
- Grande pièce divisée pouvant
être utilisée de multiples façons – que ce soit comme espace de loisirs, atelier ou pour des projets
créatifs
- Accès direct à la double garage
- Chauffage électrique 1980 est en tackt

Rénovations:
– Tous les fenêtres en plastique ont environ 6 ans et coûtent environ CHF 25 000.-
- Les volets en alu ont environ 6 ans et coûtent environ CHF 14 000.-
- Cuisine neuve en 2016, coûtant environ CHF 40 000.-
- Aménagement du jardin en 2022, coûtant environ CHF 95 000.-
Une maison de caractère:
Cette charmante maison de campagne séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante et par sa situation paisible et proche de la nature. Elle offre beaucoup d’espace pour une décoration personnelle et une vie en harmonie avec la nature.

Ici, vous trouverez un foyer pour tous ceux qui attachent de l’importance au confort, à la tranquillité et à une ambiance particulière – loin du tumulte, mais avec beaucoup d’espace pour l’épanouissement personnel.

Landhaus mit grosser Terrasse und Garten - ein charmantes Zuhause in ruhiger Lage

Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus verzaubert mit seinem ländlichen Charme und der gemütlichen Atmosphäre. Die idyllische Lage, umgeben von viel Grün, bietet ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Familien und Kleintierhalter.

Die grosse Sonnenterrasse lädt dazu ein, die warmen Tage in vollen Zügen zu geniessen - sei es beim Frühstück im Freien, beim geselligen Zusammensitzen oder einfach bei einer ruhigen Auszeit mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Hier findet sich reichlich Platz für Blumen, Beete oder eine kleine Tierhaltung.

Ein grosszügiger Vorplatz mit Aussenparkplatz sowie eine direkt ins Haus integrierte Doppelgarage sorgen für ausreichend Platz und Komfort.

Erdgeschoss - Wohnlichkeit mit rustikalem Charme:
- Einladender Eingangsbereich mit klassischem 
  Treppenaufgang
- Grosszügiges Wohnzimmer mit einer gemütlichen
  Cheminée-Ecke, die an kühlen Abenden für eine
  behagliche Atmosphäre sorgt
- Praktische Küche mit direktem Zugang zur Terrasse -
  ideal für Mahlzeiten im Freien
- Gäste-WC
- Helles Badezimmer mit schlichter Ausstattung
- Zwei freundliche Schlafzimmer mit Blick in den Garten

Obergeschoss - Gemütlicher Rückzugsort:
- Zwei weitere Schlafzimmer, die sich wunderbar als
  Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Ein Vorraum mit Galerie, der dem Obergeschoss eine
  luftige, offene Atmosphäre verleiht

Keller - Viel Stauraum und praktische Räume:
- Grosser Waschraum
- Luftschutzraum - auch als Abstellraum oder Vorratskeller
  nutzbar
- Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Grosses, unterteiltes Zimmer, das vielseitig genutzt
  werden kann - sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder für
  kreative Projekte
- Direkter Zugang zur Doppelgarage
- Elektroheizung 1980 ist in tackt

Sanierungen:
- Alle Kunstoff-Fenster ca. 6 Jahre alt ca. Fr. 25'000.-
- Alu-Jalusien ca. 6 Jahre alt ca. Fr. 14'000.-
- Neue Küche 2016 ca. Fr. 40'000.-
- Gartengestaltung 2022 ca. Fr. 95'000.-

Ein Haus mit Charakter:
Dieses charmante Landhaus besticht durch seine warme, einladende Atmosphäre und seine ruhige, naturnahe Lage. Es bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ein Leben im Einklang mit der Natur.

Hier findet sich ein Zuhause für alle, die Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und ein besonderes Ambiente legen - fernab von Hektik, aber mit viel Platz für persönliche Entfaltung.

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