Bureaux et locaux commerciaux très représentatifs au cœur de la région de Zurzach

Parc d’activités TÜFEBRUNNE Tegerfelden, Idéal pour expositions, bureaux, cabinets médicaux, centre médical, cabinets d’avocats, assurances, fiduciaires et bien plus encore.

Dans le village viticole de Tegerfelden, au cœur du Zurzacherland, le parc d’activités Tüfebrunne est en cours de construction. Il comprend deux bâtiments commerciaux représentatifs et un parking souterrain entre les deux.

Les bâtiments de forme cubique séduisent par leur architecture épurée et leur concept d’espace confortable et flexible. Vous pouvez choisir la taille et la répartition des surfaces commerciales en fonction de vos besoins et de vos exigences.

Bâtiment de bureaux 2
Tüfebrunne 4b

Le bâtiment 2 comprend différentes surfaces commerciales et de bureaux allant de 100 à 1200 m2, que vous pouvez acheter. Les prix de vente sont les suivants:

- Rez-de-chaussée CHF 4 600.--/m2 (tous les étages CHF 1 975 000.--), y compris 36 m2 de caves
- 1er étage CHF 4 400.--/m2 (tous les étages CHF 1 895 000.--), y compris 36 m2 de caves
- 2e étage CHF 4 400.--/m2 (tous les étages CHF 1 895 000.--), y compris 36 m2 de caves
- 3e étage, bureau/cabinet médical CHF 625 000.--, y compris 16 m2 de caves et 102 m2 de terrasse
- Place de parking souterrain CHF 35 000.-- (max. 15 places)
- Place de parking extérieur CHF 10 000.-- (max. 3 places), 8 places de parking pour visiteurs sont déjà disponibles devant le bâtiment, d’autres places de parking peuvent être louées.

Les étages peuvent être combinés entre eux, par exemple avec un escalier intérieur, la construction en copropriété, l’emménagement est prévu pour l’été 2024, si le chantier commence au printemps prochain. L’aménagement intérieur est encore libre.

Exécution: plancher chauffant avec chauffage au sol, revêtement de sol, murs enduits de ciment, plafond brut, installation électrique de base et réseau, éclairage de base, cuisine intégrée.

Le bâtiment est construit avec une isolation thermique renforcée, une ventilation contrôlée et une pompe à chaleur avec sonde géothermique. L’ascenseur et les installations sanitaires ainsi que 8 places de parking pour visiteurs sont également déjà inclus.

Exemples de surfaces possibles:

Commerce 1
Rez-de-chaussée
Prix de vente: CHF 1 975 000.--
Surface de bureau chauffée: 429 m2
Cave/Stockage: 36 m2

Commerce 2
1er étage
Prix de vente: CHF 1 020 000.--
Surface de bureau chauffée: 229 m2
Cave/Stockage: 18 m2

Commerce 3
1er étage
Prix de vente: CHF 868 000.--
Surface de bureau chauffée: 195 m2
Cave/Stockage: 18 m2

Commerce 4
2ème étage
Prix de vente: CHF 824 500.--
Surface de bureau chauffée: 183 m2
Cave/Stockage: 18 m2

Commerce 5
2ème étage
Prix de vente: CHF 347 000.--
Surface de bureau chauffée: 77 m2
Cave/Stockage: 18 m2

Commerce 6
2ème étage
Prix de vente: CHF 716 500.--
Surface de bureau chauffée: 159 m2
Cave/Stockage: 18 m2

Commerce 7
3ème étage
Prix de vente: CHF 625 000.--
Surface de bureau chauffée: 113 m2
Cave/Stockage: 16 m2

En général
Places de parking en sous-sol: CHF 35 000.--
Places de parking à l'extérieur: CHF 10 000.--


Convient aux entreprises suivantes
Bureaux d'études, cabinets d'avocats
Assurances, caisses maladie
Gestion d'entreprises industrielles
Bureaux d'immobilier et de fiducies
Centres médicaux et de laboratoires
Centres de fitness
Commerce d'importation/exportation
Salles d'exposition et de stockage
Etc.

Nous vous enverrons volontiers la documentation complète.