Propriété résidentielle et commerciale centrale

Vous recherchez un bien immobilier bien entretenu et polyvalent en tant qu’investissement? Cette propriété résidentielle et commerciale attrayante combine une situation centrale, une bonne accessibilité et des utilisations variées. Elle convient aussi bien comme investissement rentable que pour un propriétaire-occupant avec une perspective à long terme.

Les revenus locatifs nets annuels prévus s’élèvent à environ CHF 155 000. Toutes les surfaces sont actuellement louées et vous garantissent des revenus locatifs immédiats.

Les deux bâtiments ont été construits en 1961 et 1984 et ont été entretenus et modernisés régulièrement au cours des dernières années. Les appartements lumineux et fonctionnels sont aujourd’hui en bon état et offrent un confort de vie agréable. Les espaces commerciaux et de stockage permettent des utilisations variées.

Objets-mix:
• Trois appartements de 4½ pièces
• Deux appartements de 2 pièces
• Quatre espaces commerciaux
• Huit espaces de stockage
• De nombreux emplacements de garage et de stationnement

La propriété se trouve à proximité immédiate de la gare de Wolhusen, directement sur la Ruswilerstrasse. Grâce à sa situation privilégiée, les espaces commerciaux bénéficient d’une grande visibilité, tandis que les appartements situés à l’arrière offrent des zones plus calmes. L’environnement est caractérisé par des maisons résidentielles, de petits magasins et des entreprises de services.

Vous avez éveillé votre intérêt? N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui et à demander la documentation de vente détaillée. Nous serons ravis de vous aider.